Provozuje:
Juris Real Estate

Ceny rezidenčních nemovitostí rostly, u pozemků naopak stagnovaly.

Tržní ceny bytů a rodinných domů v tuzemsku v posledním čtvrtletí loňského roku mezičtvrtletně dále rostly, více zdražily byty. Ceny pozemků poprvé od roku 2011 stagnovaly.

Ceny rezidenčních nemovitostí rostly, u pozemků naopak stagnovaly.

autor. JURIS REAL

Tržní ceny bytů a rodinných domů v tuzemsku v posledním čtvrtletí loňského roku mezičtvrtletně dále rostly, více zdražily byty. Ceny pozemků poprvé od roku 2011 stagnovaly.

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 12,7 procentního bodu na hodnotu 126,5. Mezičtvrtletně stouply o 3,1 procentního bodu.

Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily o více než čtvrtinu.

"Tempo růstu cen bytů ve druhé polovině loňského roku oproti prvnímu pololetí mírně zpomalilo. Nejvyšší nárůsty cen si v posledním kvartále připsaly byty v Olomouckém a Středočeském kraji a v Praze. Ceny bytů rostly i ve všech ostatních krajích kromě Jihočeského. Opět platilo, že ceny starších panelových bytů rostly rychleji než u cihlových," uvedl ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Největší zájem přetrvával u bytů kategorie 2+1, případně 2+kk. "Samostatnou kapitolu opět tvořila Praha. Zde zpomalil růst cen starších bytů. Cena nových projektů naopak začíná až na 70.000 korun za metr čtvereční," doplnil Němeček. Kvůli vysokým cenám se podle něj přesunulo těžiště prodejů novostaveb do středočeských lokalit.

Rodinné domy zdražily meziročně o 7,5 procentního bodu na 120,4. Mezičtvrtletně se index zvýšil o dva body. Němeček uvedl, že na trhu přetrvávala stabilní nabídka developerů, nejčastěji v podobě řadových domů v okolí velkých měst.

"Nadále přetrvával zájem o starší rodinné domy ve zhoršeném stavu, které oslovují zájemce o vlastní bydlení zejména nižší pořizovací cenou a možností postupných úprav dle vlastních představ. U novostaveb přetrvával trend výstavby v nízkoenergetickém standardu," dodal Němeček.

Index cen pozemků se meziročně zvýšil o 4,4 procentního bodu na 139,8. Mezičtvrtletně stagnoval. Nevzrostl poprvé od začátku měření indexu v roce 2011.

"Růst cen pozemků se na sklonku roku prakticky zastavil, a to i přes stabilní poptávku. Částečně je to způsobeno i tím, že vysoké ceny pozemků v okolí velkých měst začaly vytlačovat poptávku do vzdálenějších lokalit," uvedl Němeček. Na trhu podle něj přetrvával zájem o levnější pozemky bez kompletních veřejných sítí.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Bytová krize se stává volebním tématem číslo jedna.

Politici ovšem místo zjednodušení zákonů pro výstavbu nových bytů vymýšlejí způsoby, jak utratit další miliardy z veřejných rozpočtů. Více»

ČNB by podle ČBA neměla mít zákonnou pravomoc určovat příjmové ukazatele.

Česká bankovní asociace změnila svůj neutrální postoj k chystané novele zákona o České národní bance. ČBA je přesvědčena, že se hypoteční trh již začal ochlazovat, regulovat hypoteční úvěry podle příjmu žadatele právní normou proto není nutné. Více»

Až pětina občanů nedosáhne na hypoteční úvěr na bydlení.

Podle České národní banky je to ale přehnané. Více»

Program má přispět mladým na bydlení.

Skoro tři stovky zájemců by do konce roku mohl uspokojit nový státní program podpory bydlení mladých rodin. Plán s letošní kapacitou 650 milionů korun z dílny MMR odsouhlasila vláda. Více»

Projekt DPP a Penty k výkupům pozemků na trase D je prý ohrožen.

Chystaná novela zákona o liniových stavbách umožňující rychlejší výkup pozemků by se mohla právně vztahovat i na připravovanou výstavbu nové trasy metra D. Více»

Všechny články a aktuality »»