Provozuje:
Juris Real Estate

Chcete bydlet ve vlastním bytě?

Odpovězte si na těchto deset otázek.

Chcete bydlet ve vlastním bytě?

autor. JURIS REAL

Odpovězte si na těchto deset otázek.

Vlastní nebo nájemní bydlení? Tato otázka je v době příznivých úrokových sazeb hypoték v řadě domácností vášnivým tématem.

Základní úrokové sazby České národní banky jsou na rekordně nízkých úrovních, což má pozitivní dopad i na výši nabízených sazeb hypotečních úvěrů.

I když nelze očekávat, že sazby zůstanou „u dna“ navždy, řada lidí se právě díky příznivým sazbám rozhodla jít do vlastního.

Pokud ještě bydlíte v pronajatém bytě či domě, a uvažujete o vlastním bydlení, může vám ke konečnému rozhodnutí pomoci srovnání pro a proti obou variant.

Pořízení vlastní nemovitosti patří bezpochyby mezi velká životní rozhodnutí. Kdo uvažuje o vlastním bydlení, může hledat pro utvrzení svého rozhodnutí ty správné argumenty.

Pro pořízení vlastního bytu či domu mluví např. následující skutečnosti. Zatímco peníze v hotovosti, na spořicích účtech a termínovaných vkladech ve výjimečných situacích (např. měnová reforma, hyperinflace, nepokoje, revoluce a válečné konflikty) rychle ztrácejí na hodnotě, nemovitosti hodnotu zpravidla uchovávají.

Vlastní nemovitost lze chápat i jako určité zajištění na penzi.

V důchodovém věku, i když zůstanete sami, se nemusíte obávat rostoucího nájemného.

Po smrti může vaše nemovitost sloužit další generaci.

Někdo považuje vlastní bydlení za výhodnou investici. Kde bude tržní cena vaší nemovitosti za dvacet, třicet či čtyřicet let, lze dnes jen stěží odhadovat.

Jisté je, že cenu nemovitosti ovlivní atraktivnost lokality, místní pracovní příležitosti, poptávka po bydlení obecně i ceny nájemního bydlení.

Řada lidí se rozhodne pro vlastní bydlení proto, že splátka hypotéky je srovnatelná s výši nájemného.

Oproti nájmu bude nemovitost po splacení celého úvěru na bydlení vaše.

Než ovšem splatíte celou hypotéku, musíte počítat s vyšší finanční zátěží.

Hypotéka bude součástí vašeho rodinného rozpočtu přinejmenším po dobu dvou desítek let.

Při bydlení ve vlastní nemovitosti musíte počítat i s dalšími dodatečnými výdaji na údržbu a opravy.

Nevýhodou vlastního bydlení je i vazba na jedno místo. I když lze nemovitost prodat a přestěhovat se na jiné místo, neobejde se tato změna bez dalších časových a finančních vydání.

Deset otázek, které určitě pomohou ve Vašem uvažování.

1.Preferujete bydlení v centru města, na okraji nebo na vesnici?

2.Chcete si pořídit byt či dům?

3.Uvažujete o nákupu novostavby, rozestavěné či starší nemovitosti? Bude stavět svépomocí?

4.Kolik již máte naspořeno na pořízení vlastního bydlení? Můžete si dovolit financovat 20 až 30 % ceny nemovitosti z vlastních zdrojů?

5.Financování nákupu nemovitosti hypotékou představuje finanční zátěž na několik desítek let. Budete ochotni v případě potřeby slevit z dosavadní životní úrovně?

6.Máte stabilní zaměstnání a pravidelný příjem? Očekáváte růst vašich příjmů?

7.Máte dostatečný příjem k úhradě pravidelných splátek hypotéky?

8.Držíte si dostatečnou finanční rezervu pro případ krátkodobého výpadku příjmů?

9.Předpokládáte, že se v následujících dvaceti letech nebudete stěhovat do jiného města či obce? Budete v nemovitosti bydlet za dvacet, třicet let?

10.Vzali jste v úvahu i různé životní situace (např. přírůstek v rodině, rozvod)?




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Luxusní byt slavného návrháře se prodal za 253 mil. korun.

Pařížský byt zesnulého módního návrháře Karla Lagerfelda se prodal za deset milionů eur (253 milionů korun). Více»

Na památkách po celé České republice začíná hlavní turistická sezona.

Na státních památkách dnes začíná hlavní turistická sezona. Tradiční termín otevření památek se letos z 1. dubna posunul kvůli Velikonocům. Více»

Investor, který vstoupí do Vít. sléváren, by měl být znám za několik týdnů.

Jméno investora, který by měl do ostravské společnosti Vítkovické slévárny vstoupit jako její nový vlastník, by mělo být známo do několika týdnů. ČTK a MF Dnes to řekl insolvenční správce Jan Mašek ze společnosti AZAM - insolvence. Více»

Společnost PlaneStation musí vyklidit vojenské letiště Líně.

Krajský soud v Plzni rozhodl, že firma PlaneStation musí do dvou měsíců od obdržení rozsudku vyklidit záložní vojenské letiště Líně. Nájemce, který letiště od roku 2000 provozuje, včera uvedl, že se ještě dovolá k Nejvyššímu soudu. Více»

Útlum uhelných elektráren dodávky neohrozí.

Výrazně však zdraží energie. Více»

Všechny články a aktuality »»