Provozuje:
Juris Real Estate

Dražby a jejich výhody

Dražby jsou stále oblíbenější metodou prodeje i nákupu nemovitostí, přesto stále koluje řada mýtů, které další zájemce odrazují. Přitom se jedná o rychlý a efektivní způsob, který se finančně vyplatí.

Dražby a jejich výhody

autor. JURIS REAL

Dražby jsou stále oblíbenější metodou prodeje i nákupu nemovitostí, přesto stále koluje řada mýtů, které další zájemce odrazují. Přitom se jedná o rychlý a efektivní způsob, který se finančně vyplatí.

O jakých mýtech jste možná slyšeli a jaká je realita?

Mýtus č. 1: V dražbě jsou prodávány pouze problémové nemovitosti.

Když se řekne dražba nemovitosti, stále ještě si řada lidí představí nějakou problémovou nemovitost. S tím je spojený i pocit, že koupě v dražbě je parazitování na cizím neštěstí.

Dražba ale pouze otevírá nové možnosti prodeje a je ideální volbou pro ty, kdo chtějí rychlý výsledek a zároveň chtějí mít prodej plně pod kontrolou.

Jedná se o moderní metodu prodeje, která nabízí také propracovaný systém marketingu, který pomáhá s propagací nemovitosti.

„V dražbách prodáváme nemovitosti nejrůznějších typů i cen, od chat a rodinných domů až po luxusní nemovitosti. Je to rychlá, efektivní a stále populárnější alternativa k často zdlouhavému prodeji přes realitní kanceláře,“ říká Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz.

Mýtus č. 2: Dražby jsou komplikované.

Není nutné být expertem na dražby, skutečnost je totiž taková, že je kladen důraz na transparentnost a jednoduchost.

Typickým účastníkem dražby nemovitosti jsou lidé, kteří se nikdy dříve podobné dražby neúčastnili.

Většina dražebních společností má na svých stránkách detailní informace a koupě v dražbě je velmi rychlá, uskuteční se většinou do týdne od poslední prohlídky nemovitosti.

Majitelem se kupující stane hned v okamžiku příklepu.

Mýtus č. 3: Nákup v dražbě znamená kupovat zajíce v pytli.

Kupovat v dražbě neznamená žádnou loterii. Nemovitosti jsou předem důkladně prověřené, stav je popsán ve znaleckém posudku, všechny závazky spojené s nemovitostí jsou známé a klepnutím dražebního kladívka navíc zanikají.

Pokud některé z nich na nemovitostech zůstávají, je o této skutečnosti kupec předem informován. Takže žádná nečekaná překvapení.

„Před každou dražbou se konají dvě prohlídky dané nemovitosti, na kterou se mohou zájemci o koupi dostavit, nemovitost si prohlédnout a s naším realitním specialistou vše spojené s konkrétní dražbou osobně probrat,“ sděluje Radim Hasman.

Mýtus č. 4: Existují skryté poplatky a nevratné vklady.

Prodej v dražbě vyvolává řadu planých obav, jednou z nich jsou i poplatky. Samozřejmě vždy záleží na konkrétní dražební společnosti, ale zájemci by měli hledat takového dražebníka, kde pro majitele neexistují poplatky a náklady a vše je zdarma.

Mýtus č. 5: Dražby jsou zmanipulované a předem domluvené.

Spoustu lidí od dražby odradí pocit, že vše je zmanipulované a předem domluvené.

Ovšem tyto představy vychází z nedostatečného pochopení dražebního procesu. Dokonce můžeme říci, že podvodných prodejů nemovitostí jsou stovky, ale jedinou 100 % bezpečnou koupi zajistí dražba.

Mimořádný důraz je totiž kladen na serióznost a bezpečnost, protože porušení důvěry by zásadním způsobem poškodilo dražební společnost, což je riziko, který nikdo nepodstoupí.

Navíc dražby podléhají přísným regulatorním nařízením a zákonům, aby vše bylo transparentní a veřejné, není tedy prostor na podvody a machinace.

Mýtus č. 6: Na dražbu je nutné cestovat, protože elektronické dražby jsou jen pro IT odborníky.

Pokud máte dojem, že kupovat nemovitost v elektronické dražbě vyžaduje nějaké speciální technické znalosti a dovednosti, pak se mýlíte.

Stačí totiž počítač s přístupem k internetu a během chvíle se můžete zúčastnit online dražby.

Takže už žádná nutnost účastnit se dražeb osobně.

„Technologie posouvají dražby dopředu a usnadňují celý proces. Čísla mluví sama za sebe, elektronické dražby jsou stále oblíbenější a jejich počet neustále roste. Prodávajícím to umožňuje ukázat nemovitost daleko většímu počtu lidí a kupující mají možnost získat přes internet detailní informace, ke kterým by se třeba jinak nedostali,“ dodává Radim Hasman ze společnosti Eurodražby.cz.

Mýtus č. 7: Nemovitosti prodávané v dražbě jsou drahé.

Při běžném prodeji lidé často nedokáží odhadnout cenu prodávané nemovitosti, promítají do ní citové vazby a své zážitky a neakceptují vývoj trhu, takže cena bývá nadsazená až o 50 %.

Naopak v dražbě se ceny nemovitostí pohybují v rozmezí 70 – 80 % aktuální tržní ceny, takže pro kupujícího se jedná o optimální variantu.

Dražeb tedy není potřeba se bát, výhody stojí jednoznačně na straně lidí.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Počet uchazečů o oddlužení klesá.

Během září bylo podáno pouze 3 410 insolvenčních návrhů, což v komparaci s červencovým rekordem představuje propad o skoro pětinu. Více»

Zákon zakazující prodej v obchodech o stanovených svátcích bude i nadále platit.

Nebude se ale již nově vztahovat na velkoobchod. Rozhodla tak Sněmovna, když odmítla návrh Senátu na zrušení zákona o prodejní době. Více»

Ústavní soud se postavil proti zdanění finančních náhrad z církevních restitucí.

Kontroverzní část právní normy zrušil, vyhověl tak návrhu senátorů. Více»

Na pražském Smíchově se má stavět nová čtvrť.

Dominovat jí bude bankovní centrála. Více»

Metropole vypíše nový tendr dostavby vyhořelého Průmyslového paláce.

Pražský magistrát vypíše nové výběrové řízení na dostavbu vyhořelého křídla Průmyslového paláce na Výstavišti. Původní tendr zrušili pražští radní. Více»

Všechny články a aktuality »»