Investoři odkupují až polovinu nových bytů.
V rukách investorů a spekulantů na růst cen končí třetina až polovina nových bytů. Ukázal to průzkum deníku E15 mezi developery a poradenskými firmami.
Investoři odkupují až polovinu nových bytů.
autor. JURIS REAL
V rukách investorů a spekulantů na růst cen končí třetina až polovina nových bytů. Ukázal to průzkum deníku E15 mezi developery a poradenskými firmami.
Pouze za loňský rok bylo v Praze podle nejkonzervativnějších odhadů z pěti tisíc prodaných nových bytů koupeno na investici 1 500 bytů. „Čím blíže centru města, tím se podíl investičních bytů v projektu zvyšuje. Generelně se dá říci, že na investici je pořizováno zhruba třicet až čtyřicet procent nových bytů,“ konstatoval Petr Hána, realitní manažer v poradenské společnosti Deloitte. „Podíl investičně kupovaných bytů v posledních letech roste,“ dodal ředitel prodeje společnosti Skanska Reality Lukáš Maděra.
Přesné údaje o počtu bytů pořízených na investici neexistují, podle odhadů jejich podíl činí mezi 30 až 50 procenta. Většina investičních bytů slouží k dalšímu pronájmu.
„Zákazníci nám sice nesdělují, jak své byty hodlají využívat, nicméně jsou určité signály, z nichž můžeme dovozovat, že naprostá většina bytů koupených na investici je určena na dlouhodobý pronájem,“ sdělila Marcela Fialková, mluvčí největšího stavitele bytů Central Group. Investiční trh s byty by mohly ohrozit přísnější podmínky pro získání hypoték. „Značně by oslabila poptávka, ceny by více stagnovaly, možná by i poklesly, a prodeje by se tím zpomalily,“ uvedl Pavol Bak, vedoucí oddělení malých a středních investic v konzultační firmě JLL. Podle společnosti Finep se trh poklesu investiční poptávky obávat nemusí. „Dnes na trhu u novostaveb převažují investice bez hypotéky, případně s velmi nízkým poměrem dluhu vůči hodnotě investičních bytů,“ poznamenal mluvčí Finepu David Jirušek.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
MMF zhoršil odhad růstu tuzemské ekonomiky na 0,7 procenta.
Hrubý domácí produkt České republiky se v letošním roce zvýší o 0,7 procenta po loňském poklesu o 0,4 procenta. Předpověděl to ve svém jarním výhledu pro světovou ekonomiku Mezinárodní měnový fond. Více»
Zkrácení doby oddlužení na tři roky čeká v Poslanecké sněmovně schvalování.
Zkrácení doby oddlužení z nynějších pěti let na tři roky pro všechny dlužníky čeká ve Sněmovně závěrečné schvalování. Ve hře jsou po včerejším druhém čtení různá zpřísnění vládní novely. Více»
U metra na Čerňáku začala výstavba polyfunkčního domu za 630 mil. Kč.
U stanice pražského metra B Černý Most v Praze 14 má do dvou let vzniknout nový polyfunkční dům s byty pro dostupné bydlení, restaurací, knihovnou nebo informačním centrem radnice. Více»
Skanska spouští prodej nových bytů.
Skanska spouští prodej nové etapy ve čtvrti Emila Kolbena ve Vysočanech. Více»
Výkonný výbor FAČR se má dnes zabývat výstavbou nového stadionu na Strahově.
Po dnešním jednání výkonného výboru Fotbalové asociace České republiky by mělo být jasněji o osudu areálu na Strahově. Více»