Nemovitosti-vykup.cz

JURIS REAL na výkup komerčních prostor nezanevřel.

Volných prostor pro kanceláře je v hlavním městě přebytek. Podnikatelé na pronájmech výrazně šetří.

JURIS REAL na výkup komerčních prostor nezanevřel.

autor. JURIS REAL

Volných prostor pro kanceláře je v hlavním městě přebytek. Podnikatelé na pronájmech výrazně šetří.

Poutače, které lákají na pronájmy kancelářských prostor jsou v metropoli skoro na každém kroku. Inzeráty s nabídkou prostor pro podnikání se i na internetových serverech množí. Skutečnost, že nabídka vysoce převyšuje poptávku, Deníku potvrdilo hned několik realitních kanceláří. "Firmy se nerozvíjejí a majitelé omezují prostory. Už pro ně není výhodné si pronajmout celé patro ve "věžáku", ale pochopili, že si vystačí se dvěma kancelářemi," uvedl Ondřej Kolář z realitní kanceláře RK Evropa. Podle jeho zkušenosti přibylo volných prostor ve čtvrtém obvodě. "Od stanice metra Pražského povstání až na Chodov je tato čtvrť relativně nová a vyrostlo v ní více office parků," zdůvodnil přebytek volných kanceláří Kolář s tím, že tento stav trvá asi půl roku. Také podle ředitele společnosti Blesk Reality Milana Niemiece je v současnosti více nabídek kancelářské plochy, než se ukazuje zájem nájemců. "Je to dáno hlavně developerským boomem, který metropoli zasáhl mezi roku 2005 a 2008," domnívá se Niemiec a jeho pracovní zkušenost zase napovídá, že více uvolněných prostor pro podnikatelské záměry je v Holešovicích, ve Vysočanech a na Smíchově.

Ekonomická krize také podle něj udělala své, ale spíše developerské firmy neodhadly při stavbách kancelářských center budoucí zájem pronajímatelů. Podobné vysvětlení nabízí i Aleš Rod, analytik Liberálního institutu. "Pouhým okem je znatelné, že plakátů s nabídkou volných kanceláří výrazně přibylo. Je to důsledek špatné ekonomické prognózy, kdy investoři skupovali pozemky a stavěli na nich, co se dalo. Růst kancelářské plochy byl větší, než měl být. Nemyslím si, že důvodem současného přebytku těchto prostor je ekonomická krize. Na ni se svaluje spousta věcí. Je nutné si uvědomit, že krize trvala pár měsíců, maximálně rok. Spíše je na vině neracionální myšlení.

Lidé si až dnes uvědomili, že nemá cenu mít pronajato patro v mrakodrapu, když vystačí s několika malými kancelářemi," vysvětlil Rod. V současnosti jsou v metropoli velkým hitem takzvané virtuální kanceláře. Ekonomicky jsou minimálně náročné. "V podstatě to znamená, že si firma drží jednu kancelář, kde má fakturační adresu, sídlo a sekretářku, která vyřizuje telefonáty a korespondenci. V případě potřeby si v objektu pronajme za poplatek zasedací místnost na pořádání konferencí nebo schůzek," vysvětlil princip levného pronájmu podnikatelských místností Kolář.

Zástupci realitních kanceláří se shodnou. Vždy budou existovat lidé, zejména z advokátních kruhů, pro které bude dobrá adresa v centru vizitkou. Malé firmy, které začínají, ale po podnájmu v lukrativních místech Prahy nesáhnou (Eisenhammerová, J. Praha je městem kanceláří. Pražský deník, dne 23. 5. 2011, s. 1 a 3.).

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.