Provozuje:
Juris Real Estate

Komu patří družstevní byt?

Časté dotazy na toto téma vedly ke vzniku následujícího textu, v němž budou shrnuty nejdůležitější body, týkající se zmíněné problematiky družstevního bydlení.

Komu patří družstevní byt?

autor. JURIS REAL

Časté dotazy na toto téma vedly ke vzniku následujícího textu, v němž budou shrnuty nejdůležitější body, týkající se zmíněné problematiky družstevního bydlení.

Výhody i nevýhody.

S obojím je třeba při této formě vlastnictví počítat. Někdo si družstevní bydlení nemůže vynachválit, jiný by do podobného bytu „nikdy nevlezl“.

Stručně hlavní zásady:

· vlastníkem bytu je družstvo, a to je také uvedeno v katastru nemovitostí,

· kupujeme tedy družstevní podíl (ze zákona spojený s nájemní smlouvou na dobu neurčitou),

· vlastník družstevního podílu je nájemcem bytu,

· vlastník družstevního podílu je ze zákona členem bytového družstva,

· družstevní podíly se neprodávají, ale převádějí, i když za ně požadujeme tržní cenu, výhodou je, že tudíž logicky neplatíme žádnou daň z prodeje nemovitosti,

· nový majitel podílu se stává členem družstva,

· družstvo nemůže v převodu podílu bránit,

· družstvo naopak může vyjádřit nesouhlas s povolením podnájmu (jde o možnost pronajímání bytu),

· družstevní podíl nelze zastavit, z čehož vyplývá komplikace se získáním hypotéky na pořízení bytu,

· o všech důležitých záležitostech se rozhoduje na členské schůzi hlasováním, a pozor, i o zbavení členství, pokud některý z majitelů podílu hrubě porušuje své povinnosti,

· družstvo může na členské schůzi rozhodnout i o tom, že byty převede do osobního vlastnictví družstevníků.

Hlavní výhodou družstevního bydlení je větší dostupnost jeho pořízení. Družstevní byty jsou levnější než ty, které se kupují do osobního vlastnictví.

Jestliže budeme pořizovat nový družstevní byt, není potřeba usilovat o získání hypotéky.

Lze zaplatit členský vklad a zbytek částky postupně splácet jako anuitu.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Klenotnice v Drážďanech se po loupeži znovu otevírá.

Po jedenácti týdnech nucené pauzy způsobené koronavirem se dnes otevřou sbírky umění v Rezidenčním zámku v Drážďanech. Více»

Na vršovickém nádraží propojí všechny nástupiště dočasně provizorní lávka.

Správa železnic začala budovat provizorní lávku přes kolejiště ve stanici v pražských Vršovicích. Ta by měla umožnit přístup ze staniční budovy ke všem nástupištím. Cestující ji budou moci používat od 22. června. Více»

Slavný Negrelliho viadukt se otevře v pondělí.

Tříletá rekonstrukce Negrelliho viaduktu v Praze je skoro hotová. Během víkendu se uskuteční poslední dokončovací práce. Vlaky začnou po viaduktu jezdit od pondělí. Více»

Poslanecká sněmovna podpořila zrušení daně z nabytí nemovitostí.

Sněmovna v úvodním kole (v 1. čtení) podpořila vládní návrh na zrušení daně z nabytí nemovitostí. Nejde o schválení návrhu, ale o jeho propuštění do dalšího čtení. Více»

Exekutorská komora ČR opět varuje veřejnost před podvodnými telefonáty.

Upozornil na ně soudní exekutor JUDr. Jiří Bulvas. Více»

Všechny články a aktuality »»