Provozuje:
Juris Real Estate

Komu patří družstevní byt?

Časté dotazy na toto téma vedly ke vzniku následujícího textu, v němž budou shrnuty nejdůležitější body, týkající se zmíněné problematiky družstevního bydlení.

Komu patří družstevní byt?

autor. JURIS REAL

Časté dotazy na toto téma vedly ke vzniku následujícího textu, v němž budou shrnuty nejdůležitější body, týkající se zmíněné problematiky družstevního bydlení.

Výhody i nevýhody.

S obojím je třeba při této formě vlastnictví počítat. Někdo si družstevní bydlení nemůže vynachválit, jiný by do podobného bytu „nikdy nevlezl“.

Stručně hlavní zásady:

· vlastníkem bytu je družstvo, a to je také uvedeno v katastru nemovitostí,

· kupujeme tedy družstevní podíl (ze zákona spojený s nájemní smlouvou na dobu neurčitou),

· vlastník družstevního podílu je nájemcem bytu,

· vlastník družstevního podílu je ze zákona členem bytového družstva,

· družstevní podíly se neprodávají, ale převádějí, i když za ně požadujeme tržní cenu, výhodou je, že tudíž logicky neplatíme žádnou daň z prodeje nemovitosti,

· nový majitel podílu se stává členem družstva,

· družstvo nemůže v převodu podílu bránit,

· družstvo naopak může vyjádřit nesouhlas s povolením podnájmu (jde o možnost pronajímání bytu),

· družstevní podíl nelze zastavit, z čehož vyplývá komplikace se získáním hypotéky na pořízení bytu,

· o všech důležitých záležitostech se rozhoduje na členské schůzi hlasováním, a pozor, i o zbavení členství, pokud některý z majitelů podílu hrubě porušuje své povinnosti,

· družstvo může na členské schůzi rozhodnout i o tom, že byty převede do osobního vlastnictví družstevníků.

Hlavní výhodou družstevního bydlení je větší dostupnost jeho pořízení. Družstevní byty jsou levnější než ty, které se kupují do osobního vlastnictví.

Jestliže budeme pořizovat nový družstevní byt, není potřeba usilovat o získání hypotéky.

Lze zaplatit členský vklad a zbytek částky postupně splácet jako anuitu.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Střecha pražské Lucerny se nastálo otevírá veřejnosti.

Obyvatelé a návštěvníci Prahy mohou ode dneška každou neděli a pondělí navštívit unikátní prostory střechy paláce Lucerny v pražské Štěpánské ulici. Více»

Babiš se staví proti záměru privatizovat nemocnici v Litoměřicích.

Premiér Andrej Babiš (ANO) se postavil proti záměru města Litoměřice prodat akcie místní nemocnice. Na twitteru uvedl, že do prodeje nechá zasáhnout ministra zdravotnictví Vojtěcha Adama (za ANO). Více»

Teplárny v Kladně a ve Zlíně získá od Alpiqu podnikatel Tykač.

Společnost Alpiq prodala své teplárny ve Zlíně a v Kladně energetické skupině Sev.en Energy miliardáře Pavla Tykače. Prodejní cena činí přibližně 280 milionů eur (7,2 miliardy korun). Transakci ještě musí schválit český antimonopolní úřad. Více»

Metropole schválí geologický průzkum, kterým zahájí stavbu metra trasy D.

Praha začne letos stavět novou trasu metra D z Pankráce do Písnice. Pražští radní na pondělím zasedání schválí záměr výstavby. Taktéž odsouhlasí zahájení geologického průzkumu, kterým výstavba metra začne. Více»

ČR před předsednictvím EU vážně zvažuje pořízení nové administrativní budovy.

Do nové budovy by se od počátku příštího roku mohli stěhovat čeští diplomaté působící v Bruselu. Více»

Všechny články a aktuality »»