Provozuje:
Juris Real Estate

Komu patří družstevní byt?

Časté dotazy na toto téma vedly ke vzniku následujícího textu, v němž budou shrnuty nejdůležitější body, týkající se zmíněné problematiky družstevního bydlení.

Komu patří družstevní byt?

autor. JURIS REAL

Časté dotazy na toto téma vedly ke vzniku následujícího textu, v němž budou shrnuty nejdůležitější body, týkající se zmíněné problematiky družstevního bydlení.

Výhody i nevýhody.

S obojím je třeba při této formě vlastnictví počítat. Někdo si družstevní bydlení nemůže vynachválit, jiný by do podobného bytu „nikdy nevlezl“.

Stručně hlavní zásady:

· vlastníkem bytu je družstvo, a to je také uvedeno v katastru nemovitostí,

· kupujeme tedy družstevní podíl (ze zákona spojený s nájemní smlouvou na dobu neurčitou),

· vlastník družstevního podílu je nájemcem bytu,

· vlastník družstevního podílu je ze zákona členem bytového družstva,

· družstevní podíly se neprodávají, ale převádějí, i když za ně požadujeme tržní cenu, výhodou je, že tudíž logicky neplatíme žádnou daň z prodeje nemovitosti,

· nový majitel podílu se stává členem družstva,

· družstvo nemůže v převodu podílu bránit,

· družstvo naopak může vyjádřit nesouhlas s povolením podnájmu (jde o možnost pronajímání bytu),

· družstevní podíl nelze zastavit, z čehož vyplývá komplikace se získáním hypotéky na pořízení bytu,

· o všech důležitých záležitostech se rozhoduje na členské schůzi hlasováním, a pozor, i o zbavení členství, pokud některý z majitelů podílu hrubě porušuje své povinnosti,

· družstvo může na členské schůzi rozhodnout i o tom, že byty převede do osobního vlastnictví družstevníků.

Hlavní výhodou družstevního bydlení je větší dostupnost jeho pořízení. Družstevní byty jsou levnější než ty, které se kupují do osobního vlastnictví.

Jestliže budeme pořizovat nový družstevní byt, není potřeba usilovat o získání hypotéky.

Lze zaplatit členský vklad a zbytek částky postupně splácet jako anuitu.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Obce a města mohou požádat o subvence na obecní byty či kanalizace.

Středočeské obce mohou žádat kraj o dotace na budování obecních bytů z nebytových prostor, které jsou v jejich vlastnictví. Více»

Ministerstvo navrhuje zvýšit od července životní minimum z 4 250 na 4 620 Kč.

Životní minimum by se mohlo od července zvýšit z 4 250 na 4 620 korun, tedy téměř o devět procent. Stejně by se upravily i minimální částky pro dospělé a děti v domácnosti, které jsou nižší. Více»

Německo podle tisku zvažuje přeměnu části Nord Stream 2 na přípojku pro LNG.

Německo zvažuje přeměnu části plynovodu Nord Stream 2 na přípojku na zkapalněný zemní plyn (LNG) na pobřeží Baltského moře. Uvedl to časopis Der Spiegel. Více»

Investoři mají v budoucnu přispět Nymburku na nové nemovitosti.

Stavitelé nových rezidenčních nemovitostí (bytů a rodinných domů) v Nymburce budou muset městu přispívat na veřejnou infrastrukturu. Více»

KS v Hradci Králové zamítl nárok rodu Walderode na zkonfiskovaný majetek.

Krajský soud v Hradci Králové v odvolacím řízení zamítl nárok rodu Walderode v restituční kauze, v níž jde o majetek zhruba za tři miliardy korun. Rod o vrácení majetku usiluje od roku 1992. Více»

Všechny články a aktuality »»