Provozuje:
Juris Real Estate

Krátké zamyšlení nad výhradní smlouvou

Jaké výhody skýtá uzavření výhradní smlouvy a naopak jaká negativa přináší uzavření nevýhradní smlouvy s realitní kanceláří. To si nastíníme v dnešním článku.

Krátké zamyšlení nad výhradní smlouvou

Jaké výhody skýtá uzavření výhradní smlouvy a naopak jaká negativa přináší uzavření nevýhradní smlouvy s realitní kanceláří. To si nastíníme v dnešním článku.

autor. JURIS REAL

Tzv. výhradní zastoupení znamená, že smlouvu uzavřeme jen s jedinou realitní kanceláří, která vede veškerá jednání s případnými zájemci. Realitní kancelář je v takovém případě připravena hájit zájmy prodávajícího klienta a je schopna vyjednat nejvyšší možnou cenu ve smlouvě o převodu nemovitosti. Jistota uskutečnění transakce je přitom daleko větší, neboť makléř realitní kanceláře investuje dostatek finančních prostředků do marketingové propagace předmětné nemovitosti, poskytne klientovi sofistikovanější služby, a to včetně záruky právních služeb, která bývá spojena s pojištěním a především s úschovou složených peněz. Pro výhradní smlouvu je přitom zcela typické, že prodávající uzavře výhradní smlouvu na dobu určitou, např. na jeden měsíc, a pak podle spokojenosti se rozhodne, bude-li ve spolupráci s konkrétní realitní kanceláří i nadále pokračovat, nebo případně zvolí jinou realitní kancelář.

Nevýhradní smlouva - vítězství kvantity nad kvalitou

Nevýhradní smlouva naopak umožňuje spolupracovat s více realitními kancelářemi a zároveň nám ponechává možnost, abychom si nemovitost prodali sami. Řada klientů nicméně bohužel žije v domnění, že pokud bude jejich nemovitost nabízet k prodeji více realitních kanceláří, bude úspěšnost prodeje vyšší. Avšak opak je často pravdou. Jestliže se totiž rozhodneme pro nevýhradní smlouvu, nabízí naši nemovitost více realitních kanceláří, a ta se tak pravděpodobně objeví na několika internetových serverech se stejnou fotografií, ale především s různou a bohužel často nižší cenou prodávané nemovitosti. Potencionální zájemci samozřejmě "kývnou" na nejnižší nabídku. Pro prodávajícího to v důsledku většinou znamená, že prodá svou nemovitost přes realitní kancelář, která nabízí nejnižší prodejní cenu.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Luxusní byt slavného návrháře se prodal za 253 mil. korun.

Pařížský byt zesnulého módního návrháře Karla Lagerfelda se prodal za deset milionů eur (253 milionů korun). Více»

Na památkách po celé České republice začíná hlavní turistická sezona.

Na státních památkách dnes začíná hlavní turistická sezona. Tradiční termín otevření památek se letos z 1. dubna posunul kvůli Velikonocům. Více»

Investor, který vstoupí do Vít. sléváren, by měl být znám za několik týdnů.

Jméno investora, který by měl do ostravské společnosti Vítkovické slévárny vstoupit jako její nový vlastník, by mělo být známo do několika týdnů. ČTK a MF Dnes to řekl insolvenční správce Jan Mašek ze společnosti AZAM - insolvence. Více»

Společnost PlaneStation musí vyklidit vojenské letiště Líně.

Krajský soud v Plzni rozhodl, že firma PlaneStation musí do dvou měsíců od obdržení rozsudku vyklidit záložní vojenské letiště Líně. Nájemce, který letiště od roku 2000 provozuje, včera uvedl, že se ještě dovolá k Nejvyššímu soudu. Více»

Útlum uhelných elektráren dodávky neohrozí.

Výrazně však zdraží energie. Více»

Všechny články a aktuality »»