Nemovitosti-vykup.cz

Levnější byty se mnohdy díky zvolené stavebně-technické koncepci prodraží.

Snaha o co nejnižší finanční náklady na pořízení bytu často vede k celkovým vysokým peněžním výdajům na údržbu bytového domu.

Levnější byty se mnohdy díky zvolené stavebně-technické koncepci prodraží.

autor. JURIS REAL

Snaha o co nejnižší finanční náklady na pořízení bytu často vede k celkovým vysokým peněžním výdajům na údržbu bytového domu.

O koupi nového bytu v současnosti rozhoduje především jeho pořizovací cena.

Developeři také povětšinou opustili od různých lákadel ve formě bonusů a poptávající se zájemce o nové byty se snaží přilákat "výhodnou" cenovou nabídkou.

Nicméně snaha o co nejnižší náklady se ale často promítá do kvality vybavení společných prostor a vnějších částí bytového domu. Přitom se standard u jednotlivých developerských společností značně liší. Většina zájemců, kteří se jdou podívat na nový byt, se bohužel zajímá např. pouze o barvu kachliček v koupelně, ale už např. neřeší, jaká dlažba se nachází na chodbách nebo z jakého materiálu jsou dveře. Tak např. nekvalitní dlažba na chodbě znamená vyšší nároky na úklid. Častým problémem také bývá krátká životnost a celková stavební (rozuměj technická) kvalita (pozn. zpracování) střechy bytového domu. Často opomíjeným kritériem při výběru nového bytu bývá také výše pravidelných poplatků. Kupující by si tak měli před koupí nové bytové jednotky zjistit výši měsíčních nákladů spojených s užíváním bytu a domu. Je totiž známou věcí, že z jednou povinností developerské společnosti je ve smlouvě o převodu bytové jednotky určit tzv. správce domu (rozuměj společných částí domu). Např. mnoho (rozuměj většina) lidí si pořizuje bytovou jednotku a raduje se z nízkých plateb do tzv. fondu oprav. Přitom si ale často neuvědomují, že nastane veliký problém, až se společenství vlastníků bytových jednotek bude muset rychle a efektivně domluvit na zaplacení peněžních nákladů např. na již zmíněnou opravu střechy. Přitom jde v praxi často o mimořádně komplikovaná právní jednání.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.