Nemovitosti-vykup.cz

Metropole otáčí.

Dům u orloje vrací firmě spojované s Janouškem.

Metropole otáčí.

autor. JURIS REAL

Dům u orloje vrací firmě spojované s Janouškem.

Loni na podzim dali pražští radní výpověď firmě Hoteltyp, která provozuje pizzerii v Domě U Minuty. V historické budově u Staroměstské radnice platila příliš nízký nájem. O půl roku později se situace změnila. Nové vedení Prahy vyhazov stáhne ještě před koncem výpovědní lhůty. Hoteltyp spojovaný s vlivným podnikatelem Romanem Janouškem tak o restauraci v atraktivní lokalitě nepřijde. Pomohla mu ochota jednat o zvýšení nájemného, které bude více odrážet cenovou mapu v centru Prahy.

Nájem bude od června ve výši 167 tisíc korun měsíčně. „V tomto případě byly zásadně změněny podmínky nájmu. Návrh prošel všemi připomínkovými místy magistrátu včetně majetkové komise a nové podmínky byly doporučeny ke schválení,“ potvrdil radní pro oblast majetku Michal Hašek (ANO). Předešlé nastavení nájemního vztahu v renesanční budově budilo rozpaky. Po odečtení investice do oprav interiérů platila firma měsíčně jen něco málo přes jedenáct tisíc korun. Nově to bude 134 tisíc korun měsíčně – změny totiž doznala i investiční částka, kterou si Hoteltyp z nájmu odečítal.

Pokud rada města schválí takzvané zpětvzetí výpovědi, bude od 1. 6. 2015 platit nový dodatek smlouvy. Kontrakt bude uzavřený na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Dříve to bylo půl roku. Dodatek zajišťuje hlavnímu městu více peněz z nájmu. Nově bude Hoteltyp měsíčně platit 167 550 korun měsíčně, dříve to bylo 55 850. Sníží se také částka odečítaná z nájmu za investici do majetku města. To však nic nemění na tom, že Praha Hoteltypu odvede celkem 8 050 030 korun. Hoteltyp si pronajímá prostory o výměře 134 m2. Dům U Minuty je renesanční palác stavebně propojený se Staroměstskou radnicí. Firma si najímá také prostor pro zahrádku. Za ni platí cenu pro lokalitu obvyklou - tedy zhruba 2,5 milionu korun ročně za pronájem a zábor.

Společnost Hoteltyp byla dceřinou firmou dnes už zaniklého Navatypu – známé developerské firmy, která v minulosti získala v metropoli řadu zajímavých zakázek. Spojitost s Romanem Janouškem vyplývá mimo jiné z několik let starých policejních odposlechů, v nichž se podnikatel o budoucnosti Navatypu radí s bývalým pražským primátorem Pavlem Bémem (ODS). Navatyp byl dokonce od roku 1998 prvním nájemcem v objektu, pak jej však předal dceřiné firmě. Důvodem vyhazovu pro Hoteltyp z Domu U Minuty však údajně nebyla spojitost s Janouškem. Malý tým na magistrátu tehdy procházel desítky nájemních smluv u budov patřících hlavnímu městu. A tuto vytipoval jako jeden z nejkřiklavějších nevýhodných případů.

„Výpověď z nájmu jsem loni dala proto, že to byla jedna z mnoha nevýhodných smluv pro Prahu uzavřených v minulosti. Výše nájemného určí nejlépe trh, a proto si myslím, že mělo být vypsáno otevřené výběrové řízení,“ myslí si bývalá radní pro oblast majetku za TOP 09 a nyní zastupitelka Eva Vorlíčková (bezpart.). Na otázku, proč nynější vedení města nevybralo nového nájemníka ve výběrovém řízení – které se v Praze u nájmů běžně používá – ale zvolilo raději vyjednávání s provozovatelem restaurace, současný radní pro majetek Michal Hašek neodpověděl.

Nástupnickou firmou Navatypu je od roku 2009 Prominecon.

Jedním z důvodů výpovědi byly také pochybnosti ohledně částky 12,7 milionu, kterou Hoteltyp zhruba před dvanácti lety vydal na opravy objektu. Podle znaleckého posudku připadlo něco přes osm milionů na zvelebení majetku města a zbytek padl na podnikatelské zázemí. Tuto sumu také město Hoteltypu postupně odečítá z nájmu. „Za osm milionů korun udělali úpravy, které potřebovali pro chod své restaurace,“ tvrdila před rokem exradní Eva Vorlíčková. Podle ní mělo město Hoteltypu za zhodnocení svého majetku platit výrazně méně. Částka osmi investovaných milionů se ale měnit nebude. Odečítat se však bude delší dobu. Místo bezmála 45 tisíc měsíčně to nyní bude necelých 33 tisíc korun.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.