Metropole schválila nové stavební předpisy.
Ministerstvo pro místní rozvoj k nim má však výhrady.
Metropole schválila nové stavební předpisy.
autor. JURIS REAL
Ministerstvo pro místní rozvoj k nim má však výhrady.
Za takřka malou stavební revoluci považují někteří lidé ze stavebního byznysu nová pravidla pro výstavbu domů v Praze.
K nové obecně závazné vyhlášce, kterou Praha schválila teprve v polovině července, má ale zásadní výhrady MMR a varuje před právními problémy.
Již polovině července schválila Rada hlavního města Prahy takzvané pražské stavební předpisy. Na projekty, které mají developeři již připravené, se ale bude ještě dva roky vztahovat dosavadní právní úprava. Přechodné období má trvat do konce září 2016. Podle nové právní úpravy budou domy respektovat uliční a stavební čáru, nové právní předpisy mj. usnadňují výstavbu bytů v nevyužitých prolukách, zavádí výškové limity budov v kontextu okolní zástavby či jasně vymezují veřejná prostranství. Česká metropole má oproti jiným vyspělým městům nižší hustotu osídlení a snahou je omezit zbytečné rozrůstání města do krajiny, které je mimo jiné neekonomické. Zatímco developeři změny v zásadě vítají, ministerstvo pro místní rozvoj, pod které nová vyhláška spadá, má k vyhlášce připomínky zásadního rázu.
"Je škoda, že naše ministerstvo nedostalo možnost se k tomuto legislativnímu materiálu vyjádřit ještě před tím, než byly pražské stavební předpisy předloženy do Rady hl. m. Prahy," uvedla Marcela Pavlová, ředitelka odboru stavebního řádu na zmíněném ministerstvu. Přijetí technického předpisu musejí podle ní členské státy EU oznámit Evropské komisi ještě před schválením, k čemuž nedošlo. „Česká republika za to pak může být i popotahována,“ dodala Pavlová. Podle ministerstva lze nařízení napadnout a novou vyhlášku následně zrušit. "Případný postup podle zákona o hlavním městě Praze bude odbor stavebního řádu teprve zvažovat," konstatovala dále Pavlová. Zpracovatelem pražských stavebních předpisů je Institut plánování a rozvoje. Návrh nové vyhlášky i schválenou verzi kritizovali vedle ministerstva i další techničtí odborníci. Celkem se k návrhu sešlo 1744 připomínek. V průběhu jejich vypořádání autoři od některých svých požadavků ustoupili.
„Idea kompaktního města není všeobecně sdílená a řada lidí z toho má obavu,“ tvrdí stavebních předpisů. Proto budou oproti návrhu např. odstupy od jednotlivých staveb větší. Nepodařilo se prosadit ani omezení parkovacích stání. Autoři sice vyhověli naprosté většině ze zhruba 90 připomínek ministerstva, ale podle ministerstva zůstaly základní rozpory. Za zásadní vadu považuje ministerstvo také to, že chybí jasná specifikace stavebních konstrukcí, jako jsou např. střechy, stropy či podlahy. Ministerstvo a další odborníci se vymezili i vůči tomu, že v návrhu chyběly odkazy na konkrétní normové hodnoty. Těmto požadavkům proto autoři vyhlášky částečně vyhověli.
„Někteří lidé říkají, že jsme zbytečně ustoupili veřejnosti,“ uvádí naopak Hnilička s tím, že se snažili u předpisů „v maximální míře vyhovět všem připomínkám“. Současně ale připouští, že projednání pomohlo tomu, že se vyhláška právně vyčistila, co se týče souvislostí a návazností na stavební zákon nebo jiné předpisy. Pražské stavební předpisy nahrazují vyhlášku o obecných technických požadavcích na výstavbu z roku 1999 a nabudou účinnosti 1. října 2014.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
Výkonný výbor FAČR se má dnes zabývat výstavbou nového stadionu na Strahově.
Po dnešním jednání výkonného výboru Fotbalové asociace České republiky by mělo být jasněji o osudu areálu na Strahově. Více»
V části ČR bude v noci na čtvrtek mráz.
Ten může poškodit kvetoucí stromy. Více»
O letošní úrodě ovoce rozhodnou následující dva týdny.
Čekají se noční mrazíky. Více»
Úpravami podmínek oddlužení by se poslanci měli zabývat až ve středu.
V projednávání sporného vládního návrhu na zkrácení doby oddlužení z nynějších pěti let na tři roky pro všechny dlužníky budou poslanci pokračovat pravděpodobně ve středu místo původně plánovaného dneška. Více»
Výstavba nové tramvajové trati na Václavském nám. začne 29.6.
Stavba nové tramvajové trati v horní polovině pražského Václavského náměstí začne letos 29. června a potrvá tři roky. Tramvaje přes náměstí mezi Vodičkovou a Jindřišskou ulicí nepojedou od tohoto data až do 30. září, tj. tři měsíce. Více»