Nemovitosti-vykup.cz

Ministerstvo poslalo do vlády záměr zákona o realitním zprostředkování.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) poslalo do vlády věcný záměr zákona o realitním zprostředkování, informoval resort na svém webu. Ten má mimo jiné jasně definovat povinnosti makléřů a chránit spotřebitele.

Ministerstvo poslalo do vlády záměr zákona o realitním zprostředkování.

autor. JURIS REAL

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) poslalo do vlády věcný záměr zákona o realitním zprostředkování, informoval resort na svém webu. Ten má mimo jiné jasně definovat povinnosti makléřů a chránit spotřebitele.

Podle představ MMR by měl být zákon účinný od 1. července 2017.

Ministerstvo v rámci připomínkového řízení oslovilo 60 úřadů a institucí, od kterých obdrželo 92 doporučujících připomínek. Z toho 21 bylo zásadních, hlavně od Hospodářské komory ČR a Úřadu pro ochranu osobních údajů. Všechny resort vypořádal a materiál tak vládě předložil bez rozporu. Nyní se věcným záměrem budou zabývat komise Legislativní rady vlády, poté Legislativní rada vlády a nakonec i vláda. Zákon je reakcí na opakující se problémy související s činností realitních zprostředkovatelů. Ti v současnosti nemusí mít žádné zkoušky ani oprávnění, stačí jim k tomu živnostenský list. To by se mělo změnit, zákon by nově kromě jasné definice realitního zprostředkování specifikoval také podmínky pro výkon činnosti, hlavně z hlediska odborné a osobní způsobilosti. Pro výkon činnosti bude nutná tříletá praxe nebo speciální zkouška.

Více chráněné by měly být také peníze klientů, které mají být oddělené od provozních účtů realitních kanceláří. Realitní zprostředkovatelé budou muset mít pojištění odpovědnosti a realitní kanceláře být pojištěné proti úpadku. Ministerstvo si od zákona slibuje zvýšení důvěry spotřebitelů v realitní služby. "Nová pravidla by měla přispět ke snížení počtu neprofesionálních a nepoctivých subjektů působících na trhu," píše MMR v předkládací zprávě s tím, že nová legislativa by také měla zvýšit podíl transakcí uskutečněných přes realitní kanceláře.

Podle výpočtů MMR vycházejících z inkasa daně z převodu nemovitostí se v Česku v roce 2013 uskutečnily realitní transakce za 350 miliard korun. Odborníci odhadují, že polovina toho byla bez účasti realitní kanceláře pouze mezi prodávajícím a kupujícím. V České republice nyní podle MMR působí 15.300 realitních zprostředkovatelů, více jich je jen v Itálii, Španělsku a Francii. Jeden zprostředkovatel připadá na 688 obyvatel, v čemž Česko mezi zeměmi EU s výrazným náskokem vede. Dosud činnost realitních makléřů v Česku nic nereguluje.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.