Nemovitosti-vykup.cz

Nájem bere Pražanům z peněženky až 70 procent mzdy.

Jinde je to méně.

Nájem bere Pražanům z peněženky až 70 procent mzdy.

autor. JURIS REAL

Jinde je to méně.

Češi, kteří bydlí v pronájmu, jsou na tom nejhůře v metropoli. Pražané totiž zaplatí za nájem v průměru 70 procent průměrné čisté mzdy. Nejlépe jsou na tom lidé v Ústeckém a Libereckém kraji, kde za nájem utratí necelou polovinu čisté mzdy. Statistiky developerské společnosti Trigema ukazují, že za pronájem bytu o velikosti 65 metrů čtverečních zaplatí Pražané 19 045 korun měsíčně. Stejný byt v Moravskoslezském a Ústeckém kraji přitom vyjde v průměru na 9 230 korun za měsíc. Domácí trh s bydlením je závislý na tom, jak je sledovaný region atraktivní z hlediska průměrného příjmu, pracovních příležitostí a řady dalších hledisek. Praha láká především kvůli vyšší průměrné čisté mzdě, která dosahuje po zdanění u bezdětných Pražanů zhruba 27 tisíc korun, zatímco v Moravskoslezském a Ústeckém kraji přibližně 19 tisíc korun. Za poslední čtvrtletí lze zaznamenat nárůst poptávky po pronájmech o čtyři procenta. Jedná se přitom o nejslabší období, poněvadž začalo léto, studenti v květnu nebo v červnu často končí nájmy a volných bytů přibývá. Pokud se podíváme na meziroční komparaci druhých kvartálů roků 2016 a 2017, pak došlo ke zvýšení o 29 procent.

Ceny nájmů bytů jsou ovlivněny nedostatkem dostupných bytů, a to ať už kvůli krátkodobým pronájmům, zvyšování nedostupnosti hypoték či nedostatku prodávaných bytů. Nedostatek nových bytů se následně projevuje v omezené nabídce bytů na tzv. sekundárním trhu. Pokud v Praze nebude dlouhodobě dostatek nových bytů, a je jedno, jestli v osobním nebo třeba družstevním vlastnictví, tak hrozí omezení dynamiky rozvoje města a noví obyvatelé budou hledat ubytování mimo Prahu. Ale do té budou nadále za prací dojíždět a dojde např. k výraznému zhoršení už tak velmi špatné dopravní obslužnosti města a totálnímu ucpání dopravních koridorů. Růst cen nájmů je vidět také tam, kde jsou vysoké školy, a to kvůli studentům. To samé platí třeba i pro Mladou Boleslav a okolí automobilové továrny Škodovky. Ceny za nájmy jsou zde na úrovni Brna a Prahy.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.