Nemovitosti-vykup.cz

Nájem bytu pod závojem nové soukromoprávní úpravy.

Nový občanský zákoník (dále jen "NOZ") je v tuzemsku účinný již šest měsíců. Nicméně legislativních novinek, o kterých by např. pronajímatel nebo nájemce měl vědět, je stále hodně.

Nájem bytu pod závojem nové soukromoprávní úpravy.

autor. JURIS REAL

Nový občanský zákoník (dále jen "NOZ") je v tuzemsku účinný již šest měsíců. Nicméně legislativních novinek, o kterých by např. pronajímatel nebo nájemce měl vědět, je stále hodně.

Jestliže bydlíte v nájmu a nemáte nájemní smlouvu, nevadí. Od nového roku už to totiž neznamená, že nájem je neplatný.

Musíte ale řádně hradit nájemné a pak budete považování za běžného nájemce.

Nově platí, že vás nikdo nemůže vystěhovat např. z toho důvodu, že mu někdo jiný nabídl vyšší nájem.

Pokud se pronajímatel k něčemu, ať už smluvně nebo písemně zavázal, musí své povinnosti splnit.

Kdyby se vám kvůli nějaké splněné opravě stala nehoda, za škodu bude zodpovídat pronajímatel.

Jestliže bydlíte v nájmu a váš soused si v noci pouští nahlas hudbu a vy nemůžete spát, problém musí vyřešit pronajímatel. Má totiž povinnost udržovat v domě pořádek a klid.

Naopak nájemce musí dodržet pořádek ve společných prostorách. Domovní řád je pro nájemce naprosto závazný a pokud ho nedodrží, nese odpovědnost za způsobené škody.

Důsledkem může také být výpověď z nájmu. Další povinností nájemce, je informovat majitele bytu o své nepřítomnosti, která je delší než dva měsíce.

Pokud tuto informační povinnost nesplníte, dopustíte se porušení dohody a nájemce vás po vašem návratu může z bytu i vystěhovat.

Bydlíte-li jako nájemci v družstevním bytu, nový občanský zákoník se na vás nevztahuje. Nájem družstevních bytů totiž upravuje zákon o obchodních korporacích. Také samozřejmě záleží na tom, co je uvedeno ve stanovách družstva.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.