Nemovitosti-vykup.cz

Nemovitostí ve svěřenských fondech přibývá!

A to kvůli obchodu nebo dědictví.

Nemovitostí ve svěřenských fondech přibývá!

autor. JURIS REAL

A to kvůli obchodu nebo dědictví.

Zatímco v roce 2014 bylo v rámci katastru nemovitostí zapsáno jen 19 nemovitostí v režimu svěřenských fondů, v loňském roce to bylo již 72 a za I. čtvrtletí letošního roku pak dalších 24 nemovitostí. Hlavním důvodem pro rostoucí počet nemovitostí ve svěřenských fondech je jejich vzrůstající obliba při řešení komplikovaných rodinných situací.

Čím dal častější nastává ale rovněž situace, kdy podnikatelé vkládají nemovitosti do svěřenských fondů z důvodu právní ochrany majetku před možnými budoucími riziky. Téměř ve všech případech se jedná o rodinné domy. Vložením rodinné nemovitosti do svěřenského fondu se totiž zajistí její vlastnická celistvost. To znamená, že v případě úmrtí zřizovatele nebude docházet k dědění podílů na nemovitosti a tedy štěpení rodinného majetku mezi jednotlivé dědice. Fond je tak efektivní nástroj k předcházení komplikovaných právních sporů mezi jednotlivými členy rodiny, které s sebou může přinést složité dědické řízení. Účelem založení svěřenského fondu může být i úprava majetkových poměrů mezi manželi po smrti jednoho z manželů nebo pro případ rozvodu manželství. Domy a byty umisťují do svěřenských fondů ale také např. rodiče postižených dětí, kteří tak mají možnost přesně určit, jak se bude s majetkem pro futuro nakládat. Naopak svěřenské fondy nemají příliš smysl v případě investičních nemovitostí. A to zejména z důvodu současného daňového nastavení. Zájemci mohou narazit taktéž v případě, kdy by chtěli do fondu vložit nemovitost zatíženou hypotékou. Aktuálně toto totiž neumožňuje žádná z tuzemských hypotečních bank. Nicméně prodej nemovitosti umístěné ve svěřenském fondu většinou možný je.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.