Provozuje:
Juris Real Estate

Nový byt si nejlépe vyberete v Uhříněvsi a Modřanech.

V centru metropole takřka nejsou.

Nový byt si nejlépe vyberete v Uhříněvsi a Modřanech.

autor. JURIS REAL

V centru metropole takřka nejsou.

Nových bytů v Praze výrazně ubývá jak developeři nestíhají doplňovat ceníky. Nabídka je tak výrazně prořídlá a najít vhodný byt je čím dál tím více obtížné.

Existují ale lokality, kde je to přece jen o něco snadnější. Nejlépe si zájemce o nové bydlení vybere v Uhříněvsi, Modřanech a ve Strašnicích.

Naopak v centru hlavního města musí hledat volné nové byty doslova lupou.

Toto zjištění vyplývá z podrobných statistik společnosti EKOSPOL, která pražský rezidenční trh monitoruje již deset let. Podle městských obvodů bylo ve třetím čtvrtletí 2016 nejvíce volných bytů v Praze 9, Praze 5 a Praze 10.

V Praze bylo na konci třetího čtvrtletí dostupných celkem 4 097 nových bytů, což je nejméně za poslední dekádu.

„Největší podíl (9,81 procenta) na tom má Uhříněves, kde v cenících developerů evidujeme 402 dostupných nových bytů. Následují Modřany s 389 byty (podíl 9,49 procenta) a Strašnice (364 bytů, podíl 8,88 procenta). Oproti předchozímu čtvrtletí došlo ke změně na prvních dvou místech, kde Uhříněves překonala před tím vedoucí Modřany,“ přiblížil statistiky hlavní analytik společnost EKOSPOL Matyáš Hančl a dodal, že EKOSPOL v daném období monitoroval celkem 149 aktivních developerů.

Pokud bychom se dívali na jednotlivé městské obvody, tak vede MČ Praha 9, kde developeři nabízejí celkem 894 nových bytů.

To je přitom více než pětina (21,82 procenta) všech bytů v nabídce developerů.

Jedná se současně o jeden ze dvou obvodů (spolu s Prahou 3), ve kterém v porovnání s druhým čtvrtletím vzrostl počet nabízených bytů. Ve všech ostatních ceníky developerů řídly.

Velký výběr je i v Praze 5 (829 bytů, podíl 20,23 procenta) a Praze 10 (755 bytů, podíl 18,43 procenta).

Na opačném konci tabulky jsou centrální části Praha 2 a 1, kde si zájemci o nové bydlení mohou vybrat z 21, resp 24 dostupných bytů.

Data dostupných bytů kopírují prodejní statistiky, které EKOSPOL zveřejnil před nedávnem. Podle nich se v letošním třetím čtvrtletí prodalo nejvíce nových bytů v Praze 9 (453 bytů, podíl 31,3 procenta) a Praze 5 (322 bytů, podíl 22,3 procenta).

Naopak do centra se zájemci příliš nehrnou. V Praze 1 a 2 se prodalo celkem 18 nových bytů.

„Předražené centrum lidi netáhne. Zájemci o nový byt dobře vědí, že lepší bydlení naleznou v okrajovějších částech Prahy. Prověřené lokality nabízejí jak dobrou dopravní dostupnost do centra, tak plnou občanskou vybavenost. A to vše uprostřed zeleně a množství sportovišť. Jak je vidět na struktuře nabídky, developeři se těmto preferencím klientů už dávno přizpůsobili. Tyto lokality proto mají do budoucna velký rozvojový potenciál,“ upozorňuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR EKOSPOLU.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Luxusní byt slavného návrháře se prodal za 253 mil. korun.

Pařížský byt zesnulého módního návrháře Karla Lagerfelda se prodal za deset milionů eur (253 milionů korun). Více»

Na památkách po celé České republice začíná hlavní turistická sezona.

Na státních památkách dnes začíná hlavní turistická sezona. Tradiční termín otevření památek se letos z 1. dubna posunul kvůli Velikonocům. Více»

Investor, který vstoupí do Vít. sléváren, by měl být znám za několik týdnů.

Jméno investora, který by měl do ostravské společnosti Vítkovické slévárny vstoupit jako její nový vlastník, by mělo být známo do několika týdnů. ČTK a MF Dnes to řekl insolvenční správce Jan Mašek ze společnosti AZAM - insolvence. Více»

Společnost PlaneStation musí vyklidit vojenské letiště Líně.

Krajský soud v Plzni rozhodl, že firma PlaneStation musí do dvou měsíců od obdržení rozsudku vyklidit záložní vojenské letiště Líně. Nájemce, který letiště od roku 2000 provozuje, včera uvedl, že se ještě dovolá k Nejvyššímu soudu. Více»

Útlum uhelných elektráren dodávky neohrozí.

Výrazně však zdraží energie. Více»

Všechny články a aktuality »»