Provozuje:
Juris Real Estate

Platí rozhodnutí schůze bytového družstva, které nemá internetové stránky?

Zákony platné od ledna 2014 nařizují BD, aby si zřídily webové stránky, kam s patnáctidenním předstihem vyvěsí pozvánku na členskou schůzi. Mnoho zvláště menších bytových družstev však internet nijak nevyužívá.

Platí rozhodnutí schůze bytového družstva, které nemá internetové stránky?

autor. JURIS REAL

Zákony platné od ledna 2014 nařizují BD, aby si zřídily webové stránky, kam s patnáctidenním předstihem vyvěsí pozvánku na členskou schůzi. Mnoho zvláště menších bytových družstev však internet nijak nevyužívá.

Hrozí proto, že tím pádem budou usnesení jejich schůze neplatná? Podle právních expertů na problematiku bytového družstevnictví nikoli.

Zákon o obchodních společnostech a družstev hovoří vcelku jasně. Skutečně zavádí povinnost, že bytová družstva musí zveřejnit pozvánku na členskou schůzi na internetových stránkách družstva – přesně to upravuje § 636 zákona č. 90/2012 Sb. Z vyjádření právníků specializujících se na tuto problematiku také vyplývá, že podle § 663 téhož zákona je obecně možné dovolávat se neplatnosti usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy. Nelze zřejmě ani vyloučit, že by důvodem takové neplatnosti mohlo být porušení zmíněného ustanovení zákona. Jinými slovy – kdyby někdo napadl usnesení schůze bytového družstva coby neplatné kvůli tomu, že družstvo schůzi nesvolalo pomoci pozvánky vyvěšené na webových stránkách, mohl by uspět. Ale spíše se taková námitka nebude považovat za závažnou, zvláště pokud jinak schůze splnila všechny náležitosti.

Soud nejspíše schůzi a její závěry potvrdí jako platné. Podle právních odborníků je potřeba se v tomto případě řídit ustanovením o spolku (258 až 261 zákona č.89/2012 Sb. občanský zákoník), užije se tedy také pravidlo § 260 odst. 1, podle kterého soud neplatnost rozhodnutí nevysloví - mimo jiné - tehdy, došlo-li k porušení zákona, aniž by to mělo závažné právní následky. Protože kromě zveřejnění pozvánky na internetových stránkách je třeba také pozvánku členům zaslat, lze snad doufat, že jen případným nesplněním povinnosti k zveřejnění na internetových stránkách družstva závažné právní následky nenastanou. Přesto je samozřejmě třeba doporučit zmíněné ustanovení zákona dodržet. Právníci se vesměs shodují na tom, že dikce § 636 rozhodně není šťastná a lze doufat, že toto ustanovení se - spolu s jinými ustanoveními nových právních předpisů - podaří brzy novelizovat.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Metropole kontrahovala dohodu s vlastníky pozemků u metra D v Krči.

Hlavní město a pražský dopravní podnik (DPP) podepsaly dohodu a nájemní smlouvu na využití pozemků u krčské nemocnice pro stavbu linky metra D. Více»

Metropole podepíše dohodu s vlastníky pozemků pro metro D v Krči.

Praha podepíše s privátními vlastníky dohodu ohledně využití pozemků u nemocnice v Krči, které jsou potřeba pro stavbu nové linky metra D. Více»

ČEZ prozkoumá možnosti těžby lithia v ČR.

EMH půjčí 2 miliony eur. Více»

Insolvenční soud zahájil insolvenční řízení se zadluženou Lužickou nemocnicí.

Krajský soud v Ústí nad Labem dnes zahájil insolvenční řízení s Lužickou nemocnicí. Zadlužené zdravotnické zařízení je v platební neschopnosti. Více»

Přestavba nemocnice v Chebu se komplikuje, dodavatel plánuje skončit.

Rekonstrukce a přístavba Nemocnice Cheb, která patří Karlovarskému kraji, se potýká s vážnými problémy. Stavba se zpožďuje a zhotovitelské sdružení firem chce od smlouvy odstoupit. Kraj ale trvá na tom, aby dodavatel stavbu dokončil. Více»

Všechny články a aktuality »»