Provozuje:
Juris Real Estate

Poslanecká sněmovna změní aktuální úpravu předkupního práva.

Sněmovna novelou zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, pravděpodobně výrazně změní úpravu předkupního práva. Vrátit by se měl stav, který platil před pěti lety. Plénu to dne 5. února 2020 doporučil schválit ústavněprávní výbor.

Poslanecká sněmovna změní aktuální úpravu předkupního práva.

autor. JURIS REAL, Advokátní deník

Sněmovna novelou zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, pravděpodobně výrazně změní úpravu předkupního práva. Vrátit by se měl stav, který platil před pěti lety. Plénu to dne 5. února 2020 doporučil schválit ústavněprávní výbor.

Vláda původně navrhovala, aby se předkupní právo vlastníků dalších bytů nevztahovalo na parkovací stání v bytových domech prodávaných společně s bytem. V praxi to totiž působí problémy. Jestliže Sněmovna novelu občanského zákoníku schválí v podobě podpořené ústavněprávním výborem, bude to prakticky znamenat opětovné zrušení předkupního práva spoluvlastníků k převáděným spoluvlastnickým podílům. Do jeho pozdějšího obnovení se omezilo na případy, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit.

Plénum by mohlo hlasovat o podobě novely občanského zákoníku už nastávající týden. Podle stanoviska výboru by měla zakotvit také např. povinnost vlastníka bytu předem oznámit správci domu takové podnikání nebo činnosti v bytě, které by mohly dlouhodoběji vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě. Rozšíří se části, které se týkají družstev.

Vládní předloha má např. jednoznačně stanovit, že při prodeji bytu přecházejí na nabyvatele případné dluhy původního vlastníka bytu, které souvisejí se správou domu nebo užíváním bytu. Upravuje nucený prodej bytu a umožní uložení smluvní pokuty nájemci bytu, který by si neplnil své povinnosti, nebo vznik společenství vlastníků jednotek (SVJ) s jediným vlastníkem všech jednotek.

Vlastník bytové jednotky by byl podle novely občanského zákoníku nově povinen oznámit všechny zamýšlené stavební úpravy uvnitř bytu. Povinnost by se vztahovala i na úpravy, u kterých stavební zákon nevyžaduje ani ohlášení.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

CREDITAS zdvojnásobila portfolio nájemních bytů.

Společnost CREDITAS Real Estate z investiční skupiny CREDITAS posiluje svou pozici na trhu institucionálního nájemního bydlení. Více»

UniCredit Bank snižuje úrokovou sazbu.

Ta začíná na 4,89 pct. Více»

ČKD Blansko Holding je v insolvenci.

Dluží přes 300 milionů korun. Více»

Věřitelé Tamehu Czech přihlásili u insol. soudu pohledávky za 8,27 mld. Kč.

Celkem 181 věřitelů společnosti Tameh Czech přihlásilo u soudu pohledávky dohromady za 8,27 miliardy korun. Více»

Koalice se zatím neshodla na výši parkovného v zónách.

Pražská koalice Spolu (ODS, TOP 09 a KDU-ČSL), Piráti a STAN se dosud neshodla na tom, kolik by mělo stát stání v parkovacích zónách po zvedení chystané změny pravidel. Více»

Všechny články a aktuality »»