Převody nemovitostí se kvůli zvýšení daně vyplatí urychlit.
Občané, kteří v současnosti prodávají nějakou nemovitost a už mají vážného zájemce (kupce), by měli udělat všechno proto, aby stihli uzavřít kupní smlouvu a podat návrh na vklad vlastnického práva tak, aby k podání do katastru došlo do konce roku.
Převody nemovitostí se kvůli zvýšení daně vyplatí urychlit.
autor. JURIS REAL
Občané, kteří v současnosti prodávají nějakou nemovitost a už mají vážného zájemce (resp. kupce), by měli udělat všechno proto, aby stihli uzavřít kupní smlouvu a podat návrh na vklad vlastnického práva tak, aby k podání do katastru došlo do konce roku.
Ušetří jim to totiž velké peníze. Vláda prosadila ve Sněmovně vládní daňový balík, jehož součástí je i zvýšení daně z převodu nemovitostí ze tří na čtyři procenta.
Pro to, zda prodávající zaplatí sazbu tři nebo čtyři procenta, je rozhodující, ke kterému datu dojde ke změně vlastníka, nikoli to, kdy o návrhu rozhodl katastr.
Správní rozhodnutí o vkladu do katastrálního operátu má totiž právní účinek ke dni, kdy byl podán návrh na vklad do katastru (pozn. ex tunc).
Rozdíl v placení daně může být totiž velký. Např. u třímiliónové nemovitosti činí 30 000 korun. Prodávající místo 90 tisíc nově zaplatí státu 120 000 korun. Daň se vypočte z kupní ceny. Je-li ale kupní cena nižší než odhadní, základem daně je cena odhadní.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
MMF zhoršil odhad růstu tuzemské ekonomiky na 0,7 procenta.
Hrubý domácí produkt České republiky se v letošním roce zvýší o 0,7 procenta po loňském poklesu o 0,4 procenta. Předpověděl to ve svém jarním výhledu pro světovou ekonomiku Mezinárodní měnový fond. Více»
Zkrácení doby oddlužení na tři roky čeká v Poslanecké sněmovně schvalování.
Zkrácení doby oddlužení z nynějších pěti let na tři roky pro všechny dlužníky čeká ve Sněmovně závěrečné schvalování. Ve hře jsou po včerejším druhém čtení různá zpřísnění vládní novely. Více»
U metra na Čerňáku začala výstavba polyfunkčního domu za 630 mil. Kč.
U stanice pražského metra B Černý Most v Praze 14 má do dvou let vzniknout nový polyfunkční dům s byty pro dostupné bydlení, restaurací, knihovnou nebo informačním centrem radnice. Více»
Skanska spouští prodej nových bytů.
Skanska spouští prodej nové etapy ve čtvrti Emila Kolbena ve Vysočanech. Více»
Výkonný výbor FAČR se má dnes zabývat výstavbou nového stadionu na Strahově.
Po dnešním jednání výkonného výboru Fotbalové asociace České republiky by mělo být jasněji o osudu areálu na Strahově. Více»