Nemovitosti-vykup.cz

Průměrný obrat lokálních obchodních center loni poklesl o 25,5 pct.

Průměrný roční obrat regionálních obchodních center, vyjma Prahy, loni po šesti letech růstu podle analýzy společnosti CBRE meziročně klesl o 25,5 procenta.

Průměrný obrat lokálních obchodních center loni poklesl o 25,5 pct.

autor. JURIS REAL, ČTK

Průměrný roční obrat regionálních obchodních center, vyjma Prahy, loni po šesti letech růstu podle analýzy společnosti CBRE meziročně klesl o 25,5 procenta.

Nejvíce byly v centrech zasažené gastronomické provozy, u kterých propad proti roku 2019 činil 36 procent. Návštěvnost regionálních OC se v uplynulém roce meziročně snížila o 29 procent, lidé ale v centrech více utráceli.

Hodnota průměrného nákupního koše vzrostla o 5,7 procenta na 233 korun za jednu návštěvu. Toto zjištění vyplývá z analýzy Shopping Centre Index, kterou letos podeváté připravila společnost CBRE. Data má ČTK k dispozici.

Gastronomie byla v nákupních centrech podle CBRE nejdynamičtějším odvětvím posledních tří let, jež v minulosti zaznamenávalo dvouciferný růst. Prostor pro stravovací provozy se v centrech rozšiřoval.

Podle vedoucího maloobchodního sektoru a oddělení správy OC v CBRE Tomáše Míčka byla gastronomie v minulém roce v důsledku protiepidemických opatření uzavřená zhruba 130 dní.

"Vloni sehrál rozhodující roli podíl, jaký měly na celkové ploše obchodních center ty obchody a služby, které mohly být i přes vládní omezení v provozu. Právě tito nájemci nakonec ovlivňovali celkovou návštěvnost centra i jeho ekonomické výsledky," řekl Míček.

Móda, která je na nákupní ploše typického regionálního centra (bez započítání Prahy) zastoupená nejvíce, když zaujímá 37 procent plochy, loni zaznamenala propad obratu o 34 procent, hned za ní byly doplňky s poklesem zhruba 32 procent.

U těchto kategorií podle CBRE sehrála roli sezonnost. Prodejci kvůli zásobám neprodaných kolekcí neměli dostatek peněz na nákup nového zboží.

"Služby, které v předchozích letech vykazovaly solidní dynamiku, meziročně poklesly o téměř 28 procent. Hlavním důvodem bylo dramatické snížení obratů cestovních kanceláří, které se propadly o 68 procent," uvedla specialistka CBRE na průzkum trhu a poradenství v oblasti maloobchodu pro ČR a regionu střední a východní Evropy Klára Bejblová.

Podpora se podle ní ale nedostavila ani od obchodů, které byly otevřené bez omezení. Prodejnám s chovatelskými potřebami klesly obraty o deset procent, květinářství či trafiky evidovaly propad o šest procent. Růst jako jediné zaznamenaly optiky a lékárny, a to o 1,8 procenta.

Návštěvnost zkoumaných regionálních center byla loni v dubnu meziročně o 67 procent nižší. Po uvolnění protiepidemických opatření v květnu se situace zlepšila, přesto do OC přišlo o 15 až 20 procent méně lidí než ve stejném období v roce 2019.

Návštěvnost ve druhé polovině srpna se však dostala na podobnou úroveň jako před pandemií. V důsledku další vlny koronaviru a restrikcí se návštěvnost v listopadu znovu propadla o 63 procent, v prosinci zůstala nižší o 29 procent.

Stejně jako obraty se také návštěvnosti u konkrétních OC podle vedoucího týmu maloobchodních pronájmů v CBRE Jana Janáčka lišily.

"K nejnižšímu poklesu – v celoročním průměru o 22 procent - došlo v centrech s velkým podílem jednotek se základními potřebami a službami, jako jsou potraviny, drogerie, lékárny apod., které mohly být otevřeny bez omezení. Naopak největší pokles až o 32 procent zaznamenala zážitková nákupní centra s rozsáhlým mixem nájemců a nabídkou volnočasových aktivit," dodal.

Shopping Centre Index sleduje výkonnost regionálních nákupních center, vyjma Prahy, v ČR. Analyzuje vzorek 20 center, což je 575.000 metrů čtverečních maloobchodních ploch.

Znamená to přes 35 procent objemu nákupních centrech v regionech, které loni navštívilo 66 milionů zákazníků.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.