Nemovitosti-vykup.cz

Rekordně nízké úrokové sazby taktéž znamenají rekordně vysoké riziko.

Ze všech možných serverů, zkrátka všude se na člověka valí články o rekordně nízkých sazbách = už zase! Po kolikáté již?

Rekordně nízké úrokové sazby taktéž znamenají rekordně vysoké riziko.

autor. JURIS REAL

Ze všech možných serverů, zkrátka všude se na člověka valí články o rekordně nízkých sazbách = už zase! Po kolikáté již?

Že by hypoteční úvěry skutečně narážely na své úrokové dno … už zase??? Asi ano.

Nejnižší sazby na pětiletý fix oscilují kolem 2,5 – 2,6% p.a. a to je skutečně rekord.

O vývoji úrokových sazeb nejlépe vypovídá Hypoindex a jeho současná průměrná výše pod 3% p.a.

A proč je to špatně? Není – jen níž a jen déle, řekl by si "normální" spotřebitel a i finanční poradci.

Nicméně my vidíme v nízkých sazbách 2,3% určitá rizika. Jak pro hypoteční banky, tak i spotřebitele, ale i pro realitní a hypoteční trh samotný.

A proč píšeme zas a znovu o rizicích? Protože rizika jsou obecně málo komunikována. A také platí – opakování matka moudrosti.

Podívejme se na dlouhodobou statistiku úrokových sazeb. Již jsme byli nahoře / dole / nahoře / dole (tam jsme nyní). Kam asi půjdeme dále? Nyní jsme v období slev, výprodejů chcete-li. Banky mají takové moře peněz, že by hrozně rády půjčovaly a podbízí se více než jindy.

Chceme tím jenom říci, že ti, kteří nyní žádají o 90% či 100% hypoteční úvěr (tedy bez vlastní participace vlastních zdrojů), mohou být po skončení fixního období nemile zaskočeni.

A kde tedy vlastně začíná "to" vymáhání pohledávek u bankovních ústavů? U poskytování hypotečních úvěrů na 25 let bez vlastních finančních zdrojů nebo až když klient není schopen splácet své závazky?

Tedy uvědomme si, že klienti by si určitě měli po celou dobu vytvářet tzv. finanční polštář a např. počítat s daleko vyšším úrokem a tím pádem i výší splátky.

Klient, který peníze „neprojí“ ale odloží stranou, bude i v dobách vysokých sazeb relativně v pohodě. Ten kdo jede „na krev“ a dnes projde u banky jen tak tak, to bude mít dosti složité!

A s tím je třeba rozhodně počítat.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.