Nemovitosti-vykup.cz

Revizní zprávy dělají přátele.

Vlastník nemovitosti je povinen provádět pravidelné revize technických zařízení. Revizní zpráva je též důležitou součástí koupě bytu či domu.

Revizní zprávy dělají přátele.

autor. JURIS REAL

Vlastník nemovitosti je povinen provádět pravidelné revize technických zařízení. Revizní zpráva je též důležitou součástí koupě bytu či domu.

Nejedná se o formalitu, ale o jeden ze zásadních kroků, bez nějž bychom neměli podepisovat předávací protokol a přebírat klíč k vysněné nemovitosti. Úvahy typu „tím se přece nebudeme zdržovat“, nás v budoucnu mohou přijít dosti draho. A nemáme na mysli například špatnou elektroinstalaci, jejíž oprava může, v závislosti na velikosti nemovitosti, vyjít na desítky tisíc, ale co pak dělat třeba v případě, když právě koupený dům zničí požár, a pojišťovna po nás revizní zprávy vyžaduje? A my je nemáme…

Které revize potřebujeme?

Kontrola elektrických zařízení – v bytových domech se provádí jednou za pět let a ke kontrole je oprávněný pouze revizní technik, certifikovaný k vykonávání této činnosti. Pokud zjistí závažné nedostatky (podomácku prováděné úpravy nejsou vůbec výjimkou), uvede tuto skutečnost ve zprávě a majitel nemovitosti nesmí zařízení bez opravy používat. Jestliže kupujete nemovitost a radujete se, že je v ní krásná, nově zrekonstruovaná kuchyně či modernizovaná koupelna, vězte, že i toto je důvod, proč revizní zprávu vyžadovat.

Kontrola hromosvodů – lhůty kontrol závisí na stáří hromosvodu a určuje je revizní technik podle eventuálně zjištěných nedostatků.

Kontrola plynových spotřebičů a zařízení – plynové instalace se kontrolují jednou za tři roky, ovšem majitel je povinen revidovat zařízení, jestliže je více jak 6 měsíců mimo provoz, po ukončení zkušebního provozu, pokud je provedena generální oprava, která má vliv na bezpečnost a spolehlivost zařízení, ale také po nucené odstávce z provozu z důvodu poruchy. Revizi opět provádí certifikovaný technik.

Komíny – kontrolují se jedenkrát ročně, a to u všech typů objektů. Nečištěný nebo špatně konstruovaný komín je nejčastější příčinou vzniku požárů, ovšem zároveň je potřeba dodat, že právě revize komínů patří k nejpodceňovanějším kontrolám.

Pokud si chceme být naprosto jisti, že nemovitost, kterou kupujeme, ať už je staršího data či zbrusu nově postavená, je z technického hlediska po všech stránkách v pořádku, a výše zmíněné revize jsou jen kamínky v celkové mozaice náležitostí, jež bychom měli zkontrolovat, vyplatí se využít služeb inspektorů nemovitostí. Náklady, které nás jejich služby budou stát, jsou v důsledku nižší než náprava nedostatků, jenž naše neodborné oko při předávání nemovitosti přehlédlo.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.