Nemovitosti-vykup.cz

SVJ stanovy měnit nemusí.

Někde bude ale nutná právní úprava.

SVJ stanovy měnit nemusí.

autor. JURIS REAL

Někde bude ale nutná právní úprava.

Musí společenství vlastníků kvůli novému občanskému zákoníku změnit své stanovy nebo přijmout nové?

Do kdy je případně nutné odsouhlasit změny a co hrozí těm, kdo by tak neučinili?

Podle § 3041 se právní povaha právnických osob (v tomto případě tedy SVJ) upravených občanským zákoníkem řídí ustanoveními zákoníku ode dne nabytí jeho účinnosti.

Bylo-li přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona zahájeno řízení o zápisu právnické osoby do veřejného rejstříku, dokončí se podle dosavadních právních předpisů; odporuje-li však zakladatelské právní jednání učiněné přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona dosavadním právním předpisům, považuje se za platné, vyhovuje-li ustanovením tohoto zákona.

Ustanovení společenské smlouvy nebo statutu (stanov) právnických osob, která odporují donucujícím ustanovením tohoto zákona, pozbývají závaznosti dnem nabytí jeho účinnosti.

To znamená odporují-li některá ustanovení stanov kogentním ustanovením občanského zákoníku, jsou tato ustanovení stanov ode dne účinnosti nového zákoníku neplatná a nelze podle nich postupovat.

Jinými slovy ty části stanov, které jsou v rozporu s novým občanským zákoníkem zavedeným od ledna 2014, už neplatí.

Právnická osoba přizpůsobí do tří let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona společenskou smlouvu nebo statut úpravě tohoto zákona a doručí je orgánu veřejné moci, který vede veřejný rejstřík, do něhož je právnická osoba zapsána.

Neučiní-li tak, příslušný orgán veřejné moci ji k tomu vyzve a stanoví ve výzvě dodatečnou přiměřenou lhůtu ke splnění této povinnosti; uplyne-li dodatečná lhůta marně, soud právnickou osobu na návrh orgánu veřejné moci nebo osoby, která na tom osvědčí právní zájem, zruší a nařídí její likvidaci.

V takovém případě se stanou všichni vlastníci oprávnění a povinni z dluhů týkajících se společné věci v solidárním postavení.

Není tedy třeba přijímat nové stanovy, ale je třeba stávající stanovy přizpůsobit novému občanskému zákoníku.

Podle § 3042 nového občanského zákoníku v případě, že název právnické osoby odporuje ustanovením tohoto zákona, přizpůsobí právnická osoba svůj název požadavkům tohoto zákona do dvou let ode dne nabytí jeho účinnosti.

Není povinna tak učinit tehdy, jsou-li pro to důležité důvody, zejména užívala-li právnická osoba svůj název dlouhodobě a je-li pro ni tak příznačný, že jeho zaměnitelnost nebo klamavost nelze rozumně předpokládat.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.