Provozuje:
Juris Real Estate

Vyplatí se ekonomicky pořízení družstevního bytu?

A to především s ohledem na nízké úrokové sazby u hypotečních úvěrů?

Vyplatí se ekonomicky pořízení družstevního bytu?

autor. JURIS REAL

A to především s ohledem na nízké úrokové sazby u hypotečních úvěrů?

Velkou výhodou družstevního bytu je nízká cena, ale nezapomeňte do výsledné částky započítat nesplacenou anuitu.

Ta může činit i několik set tisíc korun.

Jestliže je však anuita splacená a družstvo souhlasí s prodejem bytu do osobního vlastnictví během jednoho roku, může se jednat o velice výhodnou koupi.

Na takový byt vám totiž některé banky půjčí, aniž byste museli ručit jinou nemovitostí.

Velkou výhodou je, že v případě prodeje družstevního bytu (pozn. správně juristicky převodu členských práv a povinností - viz ustanovení §§ 229 a násl. zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů) prodávající neplatí žádnou daň z převodu nemovitosti, popřípadě daň z příjmu.

Tato skutečnost představuje v porovnání s koupí bytu v osobním vlastnictví velkou úsporu.

Samozřejmě pokud máte peníze v hotovosti a je ve vašich finančních možnostech okamžitě zaplatit byt i splatit anuitu, můžete mít radost z výhodné koupě.

Jenže někdy u družstevních bytů nelze anuitu splatit okamžitě. Družstvo totiž může trvat na jejím postupném splácení.

V případě, že hotovost nemáte, banka vám na takový byt z pravidla nepůjčí. Zvlášť, pokud nebudete ručit jinou nemovitostí.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Metropole kontrahovala dohodu s vlastníky pozemků u metra D v Krči.

Hlavní město a pražský dopravní podnik (DPP) podepsaly dohodu a nájemní smlouvu na využití pozemků u krčské nemocnice pro stavbu linky metra D. Více»

Metropole podepíše dohodu s vlastníky pozemků pro metro D v Krči.

Praha podepíše s privátními vlastníky dohodu ohledně využití pozemků u nemocnice v Krči, které jsou potřeba pro stavbu nové linky metra D. Více»

ČEZ prozkoumá možnosti těžby lithia v ČR.

EMH půjčí 2 miliony eur. Více»

Insolvenční soud zahájil insolvenční řízení se zadluženou Lužickou nemocnicí.

Krajský soud v Ústí nad Labem dnes zahájil insolvenční řízení s Lužickou nemocnicí. Zadlužené zdravotnické zařízení je v platební neschopnosti. Více»

Přestavba nemocnice v Chebu se komplikuje, dodavatel plánuje skončit.

Rekonstrukce a přístavba Nemocnice Cheb, která patří Karlovarskému kraji, se potýká s vážnými problémy. Stavba se zpožďuje a zhotovitelské sdružení firem chce od smlouvy odstoupit. Kraj ale trvá na tom, aby dodavatel stavbu dokončil. Více»

Všechny články a aktuality »»