Nemovitosti-vykup.cz

Za jak dlouho si občané České republiky vydělají na byt?

I podle tohoto hlediska lze hodnotit životní úroveň naší země.

Za jak dlouho si občané České republiky vydělají na byt?

autor. JURIS REAL

I podle tohoto hlediska lze hodnotit životní úroveň naší země.

Průměrný Čech musí pracovat dva a čtvrt roku, aby si koupil malý starší byt. A to za předpokladu, že na to půjde celý jeho čistý výdělek. To je skoro o rok a půl méně než v roce 2008. V porovnání se situací v předkrizovém roce si také Češi mohou dovolit jednou tak velký byt. Na koupi staršího třípokojového bytu si dnes průměrná domácnost potřebuje odkládat veškeré své čisté příjmy zhruba tří a půl roku. To je stejně dlouho jako v roce realitního boomu 2008 na pořízení startovacího bytu 1+1. Výhodnou situaci ale můžou využít jen někteří. Během krize nezaměstnanost vzrostla a získat nové místo je obtížnější. Rychlejší návratnost investice do bytu je hlavním důsledkem propadu cen realit. Růst příjmů v krizi přibrzdil a loni dokonce čisté příjmy domácností prvně od roku 2004 meziročně klesly. Nejrychleji se vrátí investice do bytu v Ústeckém kraji, nejdéle v Praze. Na průměrný byt 1+1 musí obyvatel Ústí nad Labem odkládat své příjmy čtrnáct měsíců, Pražan pak skoro čtyři a půl roku. Obdobný rozdíl v návratnosti je u velkých bytů. Na průměrný byt 3+1 Přažan potřebuje spořit celý čistý příjem po dobu devíti a půl let. Obyvatel Ústí nad Labem zhruba 26 měsíců. Vyplývá to ze statistiky serveru realitycechy.cz a společnosti Golem Finance, která poměřuje nabídkové ceny seconhandových nemovitostí 30 tisíc bytů v celém Česku s průměrným výdělkem domácností v regionech. "V místech s nejvyšší nezaměstnaností je návratnost delší," říká Michal Pich, který realitní server provozuje. Vývoj přitom podle něj nahrává ke koupi větších bytů, protože jejich ceny spadly víc než u malých.

Naznačuje dokonce, že situace se po třech a půl letech začíná otáčet. "V návaznosti na zvyšující se poptávku po větších bytech zaznamenáváme mírný nárůst cen," říká Pich. Podle něj byty 3+1 nastartovaly na podzim 2008 pokles cen a nyní jde o první kategorii, která meziročně i meziměsíčně vzrostla. Také průzkum brněnského Institutu regionálních informací včera potvrdil, že pokles cen starších bytů zpomaluje. V Pardubicích, Plzni, Zlínu a Brně letos ceny stagnují. Podle realitních makléřů k cenové stagnaci došlo vloni a v některých místech už ceny mírně rostou. "Dá se to registrovat u všech typů bytů, "tvrdí Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.cz. Změny podlé šéfky brněnského institutu Milady Kadlecové nastávají i u tržního nájemného: "Až doposud klesalo, teď v krajských městech začíná růst." Podle Šmída to nahrává k zesílení zájmu o menší byty. "Například byt 1+1 jde obratem ruky pronajmout za 8 tisíc korun měsíčně, ale trojnásobně větší a často ve stejném poměru dražší byt za 25 tisíc tak nepronajmete," dodal. Díky historicky nízkým sazbám hypoték se výrazně zlepšila i dostupnost bytů. Domácnost podle statistiky Golem Finance vydá na splátku dvacetileté hypotéky ze svého čistého měsíčního příjmu zhruba o polovinu méně než v roce 2008. U průměrného bytu 3+1 je to měsíčně v průměru čtvrtina příjmu, u průměrného bytu 1+1 asi procent čistého příjmu domácnosti (Skalková, O. Češi vydělávají na velký byt stejně dlouho jako na mylý před krizí. Hospodářské noviny-příloha HN BYZNYS, dne 14. 3. 2012, s. 13.).

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.