Provozuje:
Juris Real Estate

Zkuste místo bytu koupit na pronájem kancelář!

Čím dál tím více z nás si uvědomuje, že při současném stárnutí populace není dlouhodobě udržitelný současný sociální systém.

Zkuste místo bytu koupit na pronájem kancelář!

autor. JURIS REAL

Čím dál tím více z nás si uvědomuje, že při současném stárnutí populace není dlouhodobě udržitelný současný sociální systém.

To pro dnešní generace v produktivním věku znamená nejistou penzi v minimální výši, která většině z nás přinese výrazné snížení životní úrovně.

Mnozí se tedy přestávají spoléhat na stát a vyhledávají možnosti, jak konzervativně investovat a zajistit se tak na stáří.

Lidé, kteří disponují nějakými prostředky navíc, často investují do bytu na pronájem, což je investice, která bývá považována za jednu z nejjistějších a nejméně rizikových.

Takovou investicí můžete například v Praze získat zpět asi tři až čtyři procenta kupní ceny za rok, což při průměrné ceně bytové jednotky ve výši tří milionů představuje částku asi 120 tisíc Kč.

Z výše uvedeného si lze snadno vypočítat, že když se vám po dobu 30 let podaří udržet si ve své investiční nemovitosti nájemníky, získáte celou kupní částku zpět a vy se tak na stáří můžete nastěhovat do svého, darovat byt dětem nebo pokračovat jeho v pronájmu a získat tak stabilní pasivní příjem, jenž vám v důchodu navýší celkové příjmy domácnosti.

Myslíme na budoucnost.

Ve velkých městech včetně již zmíněné Prahy si nemovitosti navíc dobře uchovávají svou cenu. Obecně lze předpokládat, že hodnota bytu nebude klesat, alespoň ne nijak výrazně, a očekává se spíše plynulý mírný růst.

Na takový závěr nemusí být člověk ani analytikem – stačí trocha selského rozumu. V ekonomicky prosperujících městech, což jsou zpravidla ty větší, bývá nejvyšší množství pracovních příležitostí, což v důsledku znamená vyšší životní úroveň.

Počet obyvatel roste často rychleji než budování související infrastruktury, což logicky vede ke zdražování.

„Hodnota nemovitostí ve velkých městech jako je Praha, Brno nebo Plzeň byla nedávnou vleklou ekonomickou krizí postižena výrazně méně než v menších sídlech. Je tedy pravděpodobné, že v případných dalších krizích tomu nebude jinak,“ říká k tomuto postupu Filip Komorous, specialista na úvěrování nemovitostí ze společnosti Hypoman.cz.

Zajímavá alternativa: kanceláře

Podobně bezpečnou investicí, která zatím ale není notoricky známá, jsou komerční objekty, zejména pak kanceláře, které pro investory připravuje například společnost Amigal Group s.r.o.

Jejich roční výnosnost se oproti tradičním bytovým řešením investic pohybuje na dvojnásobné úrovni, přitom však stále zůstává zachována funkce bezpečného uchovatele hodnoty. Například v Praze se stabilní výnos u komerčních objektů pohybuje okolo 8,5 %.

To znamená, že investujete-li stejné tři miliony jako v případě bytu, získáte zpět roční příjem ve výši 225 tisíc korun. A budete-li tuto nemovitost pronajímat stabilně, vrátí se vložená investice již přibližně za 12 let.

Investice do nemovitostí, ať už bytových nebo těch komerčních, však není pro všechny. Mnohé mohou odradit starosti spojené s péčí o nemovitost či hledáním vhodných a spolehlivých nájemníků. I pro tyto problémy však existuje řešení.

„Pokud se investoři obávají, že by nemuseli nalézt nájemníka nebo se nechtějí či nemohou zabývat správou nemovitosti, mohou se se svými starostmi obrátit na specializovanou společnost. Garantovaný výnos v takovém případě činí okolo šesti procent ročně,“ říká Martin Opluštil, ředitel Amigal Group s.r.o., firmy zaměřené na vyhledávání vhodných příležitostí k investicím v segmentu komerčních nemovitostí, prodej takových nemovitostí koncovým investorům a jejich správu.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Na Černém Mostě hlavní město privatizuje další panelák.

Panelový dům v Bojčenkově ulici na Černém Mostě bude moci odkoupit družstvo nájemců. Pražští zastupitelé po diskuzi o pravidlech privatizace jednomyslně schválili cenu asi 181 milionů korun. V činžovním domě se nachází 60 bytů. Více»

Pražské metro má svou architektku.

Vzhled metra včetně připravované nové linky D má v dopravním podniku nově na starosti architektka Anna Švarc. Ta uspěla ve výběrovém řízení. Více»

V metropoli vznikne Muzeum paměti 20. století.

Jeho účelem je zachovat historickou paměť o klíčových událostech minulého století, které souvisely s totalitními režimy v Československu. Více»

Přízemní mráz může poškodit úrodu.

Varovali meteorologové. Více»

SŽDC čelí exekuci kvůli sporům o desítky tisíc korun.

Správa železniční dopravní cesty čelí exekuci kvůli dvěma sporům o desítky tisíc korun. Uvedl to server Euro.cz. Více»

Všechny články a aktuality »»