Nemovitosti-vykup.cz

Často kladené dotazy

Nový dotaz

Otázka:       Dobrý den, Adam Rychlý – Chtěl bych jsem se zeptat, jaká práva se zapisují do katastru nemovitostí.

Odpověď:       Do katastru nemovitostí se zapisují tato práva:
a.) právo vlastnické
b.)zástavní právo
c.)právo odpovídající věcnému břemeni
d.)předkupní právo s účinky věcného práva
e.)právo trvalého užívání nemovitosti
f.)příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu
g.) správa nemovitostí ve vlastnictví státu
h.) oprávnění městských částí statutárních měst hospodařit se svěřeným majetkem statutárních měst a další.

Mgr. Petr Jezdinský

Otázka:       Dobrý den, Petr Příhoda – Slyšel jsem, že vodní zákon (zákon č. 254/2001 Sb.) obsahuje pouze pojem povodeň a neupravuje termín záplava.

Odpověď:       Ano je to pravda, zákon o vodách upravuje pouze termín povodeň. V souvislosti se záplavami definuje jen pojem záplavové území.

Mgr. Petr Jezdinský

Otázka:       Dobrý den, Martina Koutná – Kupuji nyní byt (bytovou jednotku). Chtěla bych jsem se Vás proto zeptat, co musí obsahovat návrh na zahájení řízení vkladu práva k nemovitosti.

Odpověď:       Podle ustanovení § 4 odst. 3 a 4 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem musí návrh na zahájení řízení obsahovat

1.) Označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen, 2.) Jméno a příjmení, trvalý pobyt a rodné číslo fyzických osob nebo název, sídlo a identifikační číslo právnických osob, které jsou účastníky řízení, 3.) Označení práv, která mají být zapsána do katastru.

Přílohou návrhu musí být a.) Listina, na základě které má být zapsáno právo do katastru, nebo její úředně ověřený opis (kopie) v počtu o dva větším, než je počet účastníků řízení, jedná-li se o směnu nemovitostí evidovaných v obvodu více katastrálních úřadů, v počtu ještě o dva větším pro každý další katastrální úřad.

b.) Plná moc, je-li účastník řízení zastoupen zmocněncem.

c.) Výpis z obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, pokud je účastníkem řízení právnická osoba, jejíž vznik je podmíněn zápisem do takového rejstříku, nebo úředně ověřený opis (kopie) takového výpisu.

d.) Listina prokazující oprávnění vlastníka nebo jiné osoby oprávněné z právního vztahu nakládat s předmětem právního úkonu, jehož právní účinky nastaly před 1. lednem 1993, nebo úředně ověřený opis (kopie) takové listiny.

e.) úředně ověřený překlad listiny, na základě které má být zapsáno právo do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.

Mgr. Petr Jezdinský

Otázka:       Dobrý den, Marek Novotný – Chtěl bych jsem se zeptat, co se rozumí pod termínem stavební dozor.

Odpověď:       Stavebním dozorem je odborný dozor nad prováděním stavby svépomocí vykonávaný osobou, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb.

Mgr. Petr Jezdinský

Otázka:       Dobrý den, Martina Volská – Můžete mi prosím říct, jaké opravné prostředky rozeznává náš správní řád.

Odpověď:       Česká právní úprava opravných prostředků v obecném správním řízení rozeznává tyto opravné prostředky ve správním řízení: Odvolání, rozklad, námitky, odpor proti příkazu, obnovu řízení a přezkumné řízení.

Mgr. Petr Jezdinský

Otázka:       Dobrý den, Kateřina Nová – Soudní exekutor vydal na náš rodinný domek exekuční příkaz – můžete mi prosím říci, co mám dělat.

Odpověď:       Váš případ je poněkud složitější, prosím přijďte se poradit do naší kanceláře.

Mgr. Petr Jezdinský

Otázka:       Dobrý den, Jaroslav Ptáček - Chtěl bych jsem se zeptat, co znamená termín nájemné.

Odpověď:       Termín nájemné znamená cena za užívání pronajatého bytu – stanovuje se buď dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo podle zvláštních předpisů (jedná se zejména o zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného).

Mgr. Petr Jezdinský