Provozuje:
Juris Real Estate

Důležitá novela občanského zákoníku týkající se nájmů bytů nabyla účinnosti.

Protože sledujeme vývoj legislativy, který se týká právních vztahů k nemovitostem, operativně zařazujeme článek Vl. Čechlovského, který vyšel dnes v deníku Právo na str. 23.

Důležitá novela občanského zákoníku týkající se nájmů bytů nabyla účinnosti.

autor. JURIS REAL

Protože sledujeme vývoj legislativy, který se týká právních vztahů k nemovitostem, operativně zařazujeme článek Vl. Čechlovského, který vyšel dnes v deníku Právo na str. 23.

Ve středu nabyla účinnosti nová pravidla pro sjednávání nájemného v bytech, v nichž skončila regulace nájmů. Tuto záležitost upravuje nedávno přijatá významná novela občanského zákoníku. Vyšla ve Sbírce zákonů jako zákon č. 132/2011 Sb. Klíčový paragraf 696 stanoví, že nedošlo-li ke sjednání nájemného dohodou, může pronajímatel písemně navrhnout nájemci zvýšení nájemného. Souhlasí-li s návrhem, zvyšuje se nájemné počínaje třetím kalendářním měsícem od doručení návrhu. Jestliže nájemce nesdělí pronajímateli písemně do dvou měsíců od doručení návrhu, že se zvýšením souhlasí, má pronajímatel právo navrhnout ve lhůtě dalších tří měsíců, aby výši nájemného určil soud. Soud na návrh pronajímatele rozhodne o určení nájemného, které je v místě a čase obvyklé. Výši nájemného určí ke dni podání návrhu soudu. Většina opatření novely, která významně upravuje vztahy mezi pronajímateli a nájemci, se však uplatní až od prvního listopadu. Jde například o omezení přechodu nájmu bytu na dobu dvou let, s výjimkou lidí, kteří dosáhli k okamžiku přechodu nájmu věku 70 let či věku 18 let.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Viktorka se vrací na Žižkov, před novou sezonou ale změnila vlastníka.

Fotbalisté Viktorie Žižkov budou nadále působit v druhé lize. Tradiční pražský klub po změnách ve vlastnické struktuře a dohodě s radnicí obdržel licenci, která je nezbytná pro účast v druhé nejvyšší soutěži. Více»

Hlavní město začne stavět linku metra D.

Jako první bude vybudován úsek trasy z Pankráce na Nové Dvory. Náklady by měly činit při započtení inflace asi 52,09 miliardy korun. Více»

Vlastníci soukromých památek mohou žádat o fin. náhradu za vstupné.

Majitelé nestátních památek, do kterých návštěvníci platí vstupné, mohou od 17. června žádat o peníze z programu COVID kultura. V tiskové zprávě o tom informovala ministerstva průmyslu a kultury. Více»

Vyjednávání o financování stavby linky metra D bude trvat pravděpodobně rok.

Vyjednávání o financování stavby linky metra D bude trvat zhruba rok. Dopravní podnik (DPP) bude jednat s Evropskou investiční bankou (EIB) i s komerčními bankami. Na dotaz ČTK to sdělil generální ředitel DPP Petr Witowski. Více»

Horní komora bude stavební zákon schvalovat 1.července.

Čeká se odmítnutí či úpravy. Více»

Všechny články a aktuality »»