Nemovitosti-vykup.cz

Důležitá novela občanského zákoníku týkající se nájmů bytů nabyla účinnosti.

Protože sledujeme vývoj legislativy, který se týká právních vztahů k nemovitostem, operativně zařazujeme článek Vl. Čechlovského, který vyšel dnes v deníku Právo na str. 23.

Důležitá novela občanského zákoníku týkající se nájmů bytů nabyla účinnosti.

autor. JURIS REAL

Protože sledujeme vývoj legislativy, který se týká právních vztahů k nemovitostem, operativně zařazujeme článek Vl. Čechlovského, který vyšel dnes v deníku Právo na str. 23.

Ve středu nabyla účinnosti nová pravidla pro sjednávání nájemného v bytech, v nichž skončila regulace nájmů. Tuto záležitost upravuje nedávno přijatá významná novela občanského zákoníku. Vyšla ve Sbírce zákonů jako zákon č. 132/2011 Sb. Klíčový paragraf 696 stanoví, že nedošlo-li ke sjednání nájemného dohodou, může pronajímatel písemně navrhnout nájemci zvýšení nájemného. Souhlasí-li s návrhem, zvyšuje se nájemné počínaje třetím kalendářním měsícem od doručení návrhu. Jestliže nájemce nesdělí pronajímateli písemně do dvou měsíců od doručení návrhu, že se zvýšením souhlasí, má pronajímatel právo navrhnout ve lhůtě dalších tří měsíců, aby výši nájemného určil soud. Soud na návrh pronajímatele rozhodne o určení nájemného, které je v místě a čase obvyklé. Výši nájemného určí ke dni podání návrhu soudu. Většina opatření novely, která významně upravuje vztahy mezi pronajímateli a nájemci, se však uplatní až od prvního listopadu. Jde například o omezení přechodu nájmu bytu na dobu dvou let, s výjimkou lidí, kteří dosáhli k okamžiku přechodu nájmu věku 70 let či věku 18 let.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.