Provozuje:
Juris Real Estate

Důležitá novela občanského zákoníku týkající se nájmů bytů nabyla účinnosti.

Protože sledujeme vývoj legislativy, který se týká právních vztahů k nemovitostem, operativně zařazujeme článek Vl. Čechlovského, který vyšel dnes v deníku Právo na str. 23.

Důležitá novela občanského zákoníku týkající se nájmů bytů nabyla účinnosti.

autor. JURIS REAL

Protože sledujeme vývoj legislativy, který se týká právních vztahů k nemovitostem, operativně zařazujeme článek Vl. Čechlovského, který vyšel dnes v deníku Právo na str. 23.

Ve středu nabyla účinnosti nová pravidla pro sjednávání nájemného v bytech, v nichž skončila regulace nájmů. Tuto záležitost upravuje nedávno přijatá významná novela občanského zákoníku. Vyšla ve Sbírce zákonů jako zákon č. 132/2011 Sb. Klíčový paragraf 696 stanoví, že nedošlo-li ke sjednání nájemného dohodou, může pronajímatel písemně navrhnout nájemci zvýšení nájemného. Souhlasí-li s návrhem, zvyšuje se nájemné počínaje třetím kalendářním měsícem od doručení návrhu. Jestliže nájemce nesdělí pronajímateli písemně do dvou měsíců od doručení návrhu, že se zvýšením souhlasí, má pronajímatel právo navrhnout ve lhůtě dalších tří měsíců, aby výši nájemného určil soud. Soud na návrh pronajímatele rozhodne o určení nájemného, které je v místě a čase obvyklé. Výši nájemného určí ke dni podání návrhu soudu. Většina opatření novely, která významně upravuje vztahy mezi pronajímateli a nájemci, se však uplatní až od prvního listopadu. Jde například o omezení přechodu nájmu bytu na dobu dvou let, s výjimkou lidí, kteří dosáhli k okamžiku přechodu nájmu věku 70 let či věku 18 let.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

MPO připravuje vytvoření státního obchodníka s energiemi.

Má sloužit především pro nákup plynu, do budoucna možná i dalších energií. Cílem státního obchodníka je mj. zvýšení energetické bezpečnosti, ale i zvýšení vlivu státu na zásobách plynu v ČR. Více»

Cena plynu pro evropský trh dál klesá.

Polevily obavy z nedostatku suroviny. Více»

Nejvíce kapitálu v českých firmách kontrolují i letos vlastníci z Lucemburska.

Firmy a fyzické osoby z Lucemburska jsou podle objemu ovládaného kapitálu v základním jmění podruhé v řadě největšími zahraničními vlastníky českých firem. Více»

Stát za dostavbu D4 zaplatí stejně bez ohledu na růst finančních nákladů.

Stát za dostavbu dálnice D4 mezi Příbramí a Pískem zaplatí stejně bez ohledu na růst nákladů. Protože jde o tzv. PPP projekt, jsou veškerá rizika přenášena na soukromý sektor. Více»

Nehammer podpoří rozšíření ropovodu TAL.

Rakouský kancléř Karl Nehammer je podle premiéra Petra Fialy (ODS) připraven podpořit rozšíření kapacity ropovodu TAL (Transalpinský ropovod). ČR by tak měla zajištěnu dostatečnou kapacitu pro případ, že by nemohlo využívat ropu z Ruska. Více»

Všechny články a aktuality »»