Provozuje:
Juris Real Estate

Investování do nemovitostí se v době krize vyplatí.

Nyní je výhodné investovat do nemovitostí především v Ústeckém, Moravskoslezském kraji. V Praze se zase jeví jako největší investice lokality, jako jsou Radotín, Karlín nebo Zbraslav.

Investování do nemovitostí se v době krize vyplatí.

Nyní je výhodné investovat do nemovitostí především v Ústeckém, Moravskoslezském kraji. V Praze se zase jeví jako největší investice lokality, jako jsou Radotín, Karlín nebo Zbraslav.

autor. JURIS REAL

Právě v době světové hospodářské krize je investice do nemovitostí podle názorů předních odborníků, resp. do nákupu činžovního, rodinné domu, pozemku či “jenom” bytu tou nejlepší a nejsprávnější investicí, jak jdou zpeněžit Vaše peněžní prostředky. Jakou investici však vybrat, aby se námi vložené peníze co nejvíce zhodnotily. Říká se, že rozhodující je především lokalita a občanská vybavenost, nicméně to nemusí být jediné správné řešení - dokonce to lze v některých případech považovat i za investorskou chybu.

Dnes si prostě “jednoduše” levně koupíte činžovní dům, rodinný dům, pozemek či byt, a za pár let nemovitost prodáte za přispění dobré a tradiční realitní kanceláře, která již dlouhodobě působí na trhu s nemovitostmi, a která zná nejen trh s nemovitostmi, ale má i znalosti stavebních předpisů, zná ceny stavebních prací, pohybuje se v bytové i zahradní architektuře, občanském, družstevním, finančním a katastrálním právu, hypotečních a pojistných produktech, orientuje se ve vývoji české ekonomiky, sleduje finanční a akciové trhy, legislativu a v neposlední řadě má zejména přehled i o lokalitách a jejich problémech, jako je např. občanská vybavenost (školky, školy všech stupňů, obchody a služby či zdravotnická zařízení, možnost využití volného času), dopravní obslužnost a infrasktruktura, nezaměstnanost, kriminalita apod., mnohem dráž.

Zejména by se to mohlo podařit těm “váhajícím” a nerozhodným občanům, kteří si nyní pořídili byt v panelovém domě, neboť ceny panelových bytů zřejmě klesly na svá historická minima a je tedy více než pravděpodobné, že za pár let ceny zase porostou “pěkně” nahoru.

Na koupi nemovitosti by mohli “vydělat” i lidé, kteří si koupili nemovitost např. v severních Čechách či na Ostravsku. Anebo v některých částech hlavního města, jako jsou třeba Karlín, Radotín či Zbraslav. Jestliže o investici do nemovitosti skutečně uvažujete či již dlouho přemýšlíte a např. v noci kvůli tomu nemůžete spát, nestačí jen podle našeho názoru chybně “vsadit” na lokalitu.

Rozhodujícím faktorem může být např. skutečnost, zda-li se v dané lokalitě nechystá zlepšení občanské vybavenosti, dopravní infrastruktury nebo dokonce změna územního plánu (pozn. ÚP). Dobrý investor tyto důležité aspekty před nákupem nemovitost za přispění a ochotné pomoci dobrého a erudovaného realitního makléře určitě zváží.

Jednou z investičně nejzajímavější oblastí jsou konkrétně severní Čechy, a to z toho důvodu, že ceny činžovních domů, rodinných domů, pozemků či bytů se pohybují stále podle tabulek renomovaných realitních kanceláří pod celostátním průměrem, a z tohoto důvodu lze právě předpokládat, že v budoucnu (pozn. pro futuru) určitě porostou. Ceny činžovních domů, rodinných domů, pozemků či bytů půjdou zřejmě nahoru i v pražském Karlíně a navazující městské části Praha 9. Tato městská část totiž v současnosti prochází velkými stavebními změnami, neboť se tu staví několik administrativních či rezidenčních developerských projektů a vzniká zde tak bezesporu nová, zajímavá moderní čtvrť se vší občanskou vybaveností (pozn. základní i střední školy) a dobrou dopravní obslužností (pozn. metro trasy B a tramvajové spojení). Dokonce se tu dají koupit i starší byty ke stavební rekonstrukci. Avšak růst cen nemovitostí lze očekávat i jinde v hlavním městě - třeba v již avizovaném Radotíně či na Zbraslavi.

Aktuální ceny bytů ve vybraných lokalitách (pozn. údaje jsou v Kč)

Město byt1+1/kk byt2+1/kk byt3+1/kk

Praha 1 3 428 000 5 042 000 7 262 000

Praha 2 3 032 000 3 475 000 4 381 000

Praha 4,5 1 878 000 2 640 000 3 040 000

praž.sídl.1 660 000 2 140 000 2 880 000

Ml.Boleslav 1 195 000 1 501 000 1 811 000

Co se týká např. novostaveb, tak ty se budou podle našeho názoru každoročně zhodnocovat, a to nejméně o 5 %.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Ústavní soud rozhodne o zákonu zjednodušujícím prioritní dopravní stavby.

ÚS dnes vyhlásí, jak rozhodl o návrhu na zrušení části zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Návrh podal Krajský soud v Ostravě. Více»

V Krkonoších už roztálo sněhové pole Mapa republiky.

V Krkonoších v pondělí 22. července odtálo sněhové pole Mapa republiky nad Modrým dolem na úbočí Studniční hory. ČTK to v noci na dnešek sdělil Josef Harčarik ze Správy Krkonošského národního parku (KRNAP). Více»

Dostupnost hypotečních úvěrů se podle ČNB příliš nezmění.

Hypoteční banky předpokládají, že ve třetím čtvrtletí zůstane dostupnost úvěrů na bydlení na podobné úrovni jako teď, malá část hypotečního trhu očekává zlepšení. Více»

Růst nájemného ve velkých městech ČR ve 2. čtvrtletí zpomalil.

Meziroční růst cen bytových nájmů ve čtyřech největších českých městech u nejprodávanějších bytů 2+KK ve druhém čtvrtletí zpomalil. Více»

Sedm z deseti chalupářů by se po úpravách celoročně odstěhovalo na chalupu.

Domnívají se totiž, že by tak výrazně ušetřili. Více»

Všechny články a aktuality »»