Jak koupit byt ?
V dnešním článku si přiblížíme jednotlivé kroky, které by měly předcházet nákupu bytové jednotky.
Jak koupit byt ?
autor. JURIS REAL
V dnešním článku si přiblížíme jednotlivé kroky, které by měly předcházet nákupu bytové jednotky.
Na co by si tak měl dát kupující pozor, když absolvuje prohlídku bytu (bytové jednotky) ? V první řadě by si měl zkontrolovat a uvážit vlhkost zdí, stav podlah, oken a elektřiny v bytě a také se zajímat o to, v jakém stavu se nalézají stoupačky. Vedle toho a v neposlední řadě by si měl potencionální kupující nechat předložit plánek s jasnou výměrou bytu, popř. si byt i sám přeměřit. Často se totiž uvádí velikost bytu i s balkonem (terasou, lodžií) nebo sklepem a klient realitní kanceláře je pak překvapen, že samotná podlahová plocha bytu (bytové jednotky) je podstatně nižší. Důležité je rovněž znát stav společných částí domu. Velmi podstatná je schopnost fungování společenství vlastníků v domě, finanční (ekonomická) situace společenství a plán oprav. Z aktuálního listu vlastnictví (LV) je nutné zkontrolovat, že je prodávající skutečným vlastníkem a oprávněným nakládat s bytovou jednotkou, zda-li je také skutečně jediným vlastníkem. Informace by si měl případný potencionální klient zjistit samozřejmě i o tom, zda-li na nemovitosti nevázne nějaká právní vada nebo omezení vlastnického práva - zástavní právo, věcné břemeno, předkupní právo, usnesení soudu o nařízení exekuce či exekuční příkaz
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
Vláda ČR schválila memorandum o výstavbě horkovodu z Dukovan do Brna.
Vláda schválila memorandum o vybudování horkovodu z Jaderné elektrárny Dukovany do Brna. Na tiskové konferenci po jednání kabinetu to řekl ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka (KDU-ČSL). Více»
ČEZ do konce roku vybere partnera pro vývoj modulárních reaktorů v ČR.
Společnost ČEZ vybere do konce letošního roku partnera pro vývoj a provozování modulárních reaktorů v České republice. Vybírá mezi firmami Westinghouse, GE Hitachi a Rolls Royce. Více»
Černozem dokáže zadržet až 350 l vody na m2.
V přicházejících deštivých dnech by mohla hodně pomoci půda, uvedli tvůrci projektu Intersucho na síti X. Více»
V Drážďanech začala demolice části mostu.
V Drážďanech večer začala demolice části betonového mostu Carolabrücke, jehož jedna sekce se ve středu zhroutila do koryta řeky Labe. Více»
Obchodní řetězce se kvůli hrozícím povodním připravují na větší nápor.
Obchodní řetězce v České republice se kvůli hrozícím povodním připravují na zvýšenou poptávku po balených nápojích, trvanlivých potravinách nebo bateriích a powerbankách. Více»