Provozuje:
Juris Real Estate

Jak koupit byt ?

V dnešním článku si přiblížíme jednotlivé kroky, které by měly předcházet nákupu bytové jednotky.

Jak koupit byt ?

autor. JURIS REAL

V dnešním článku si přiblížíme jednotlivé kroky, které by měly předcházet nákupu bytové jednotky.

Na co by si tak měl dát kupující pozor, když absolvuje prohlídku bytu (bytové jednotky) ? V první řadě by si měl zkontrolovat a uvážit vlhkost zdí, stav podlah, oken a elektřiny v bytě a také se zajímat o to, v jakém stavu se nalézají stoupačky. Vedle toho a v neposlední řadě by si měl potencionální kupující nechat předložit plánek s jasnou výměrou bytu, popř. si byt i sám přeměřit. Často se totiž uvádí velikost bytu i s balkonem (terasou, lodžií) nebo sklepem a klient realitní kanceláře je pak překvapen, že samotná podlahová plocha bytu (bytové jednotky) je podstatně nižší. Důležité je rovněž znát stav společných částí domu. Velmi podstatná je schopnost fungování společenství vlastníků v domě, finanční (ekonomická) situace společenství a plán oprav. Z aktuálního listu vlastnictví (LV) je nutné zkontrolovat, že je prodávající skutečným vlastníkem a oprávněným nakládat s bytovou jednotkou, zda-li je také skutečně jediným vlastníkem. Informace by si měl případný potencionální klient zjistit samozřejmě i o tom, zda-li na nemovitosti nevázne nějaká právní vada nebo omezení vlastnického práva - zástavní právo, věcné břemeno, předkupní právo, usnesení soudu o nařízení exekuce či exekuční příkaz




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Dodavatelé energie musejí ERÚ do konce měsíce doložit zajištění dodávek.

Energetický regulační úřad (ERÚ) vyzval všechny dodavatele energie k doložení zajištění dodávek pro své zákazníky. Informace musejí zaslat do konce října. Do stejného termínu by měl mít úřad první souhrnné výsledky. Více»

Na kominíka občané aktuálně čekají zpravidla měsíc.

Za služby si připlatí. Více»

Zelený překlenovací úvěr od ČSOB stav. spořitelny má lev. sazby a přidá i slevy.

ČSOB Stavební spořitelna má nový finanční produkt s názvem Zelený meziúvěr. Jde o zajištěný překlenovací úvěr ke stávajícímu stavebnímu spoření. Více»

Modrá pyramida nabízí od října Moudré stavební spoření bez vstupního poplatku.

Češi považují stavební spoření za jeden z nejzajímavějších způsobů ukládání finančních prostředků. Generelně upřednostňují spíše konzervativnější formy uložení peněz. Více»

Klienti Bohemia Energy ode dneška nemají platit zálohy na plyn!

Zákazníci dodavatelů energií ze skupiny Bohemia Energy by ode dneška podle doporučení ministerstva průmyslu a Energetického regulačního úřadu (ERÚ) už neměli hradit další zálohové platby za plyn. Více»

Všechny články a aktuality »»