Jak koupit byt ?
V dnešním článku si přiblížíme jednotlivé kroky, které by měly předcházet nákupu bytové jednotky.
Jak koupit byt ?
autor. JURIS REAL
V dnešním článku si přiblížíme jednotlivé kroky, které by měly předcházet nákupu bytové jednotky.
Na co by si tak měl dát kupující pozor, když absolvuje prohlídku bytu (bytové jednotky) ? V první řadě by si měl zkontrolovat a uvážit vlhkost zdí, stav podlah, oken a elektřiny v bytě a také se zajímat o to, v jakém stavu se nalézají stoupačky. Vedle toho a v neposlední řadě by si měl potencionální kupující nechat předložit plánek s jasnou výměrou bytu, popř. si byt i sám přeměřit. Často se totiž uvádí velikost bytu i s balkonem (terasou, lodžií) nebo sklepem a klient realitní kanceláře je pak překvapen, že samotná podlahová plocha bytu (bytové jednotky) je podstatně nižší. Důležité je rovněž znát stav společných částí domu. Velmi podstatná je schopnost fungování společenství vlastníků v domě, finanční (ekonomická) situace společenství a plán oprav. Z aktuálního listu vlastnictví (LV) je nutné zkontrolovat, že je prodávající skutečným vlastníkem a oprávněným nakládat s bytovou jednotkou, zda-li je také skutečně jediným vlastníkem. Informace by si měl případný potencionální klient zjistit samozřejmě i o tom, zda-li na nemovitosti nevázne nějaká právní vada nebo omezení vlastnického práva - zástavní právo, věcné břemeno, předkupní právo, usnesení soudu o nařízení exekuce či exekuční příkaz
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
Odvolací soud zamítl žaloby Kinských kvůli navrácení majetku.
Odvolací soud v Pardubicích dnes zamítl čtyři žaloby na obnovu řízení, které podali dědicové Františka Oldřicha Kinského kvůli navrácení majetku. Žalovanými stranami byly město Choceň, Rybářství Litomyšl a Státní pozemkový úřad. Více»
Zásady rozvoje s plochou pro rozšíření letiště v Ruzyni obstály před justicí.
Aktualizace středočeských zásad územního rozvoje, která vymezila plochu pro rozšíření letiště v Praze-Ruzyni, s konečnou platností obstála před správními soudy. Více»
Pražská plynárenská od 1.1.2005 zlevní plyn o 5,5 procenta.
Pražská plynárenská zlevní od nového roku všem svým zákazníkům dodávky plynu, a to v průměru o 5,5 procenta. Dodavatel to oznámil ve čtvrtek. Více»
V sousedním Polsku klesají ceny bytů.
Stojí za tím stavební boom i drahé hypotéky. Více»
Stát seškrtá podporu fotovoltaiky pro domácnosti.
Nově budou dotace určeny na fotovoltaické elektrárny s výkonem maximálně do pěti kilowattů (kW), což je polovina dosud podporovaného výkonu. Více»