Nemovitosti-vykup.cz

Janské Lázně, Deštné to jsou všechno destinace, kde lze vlastnit nemovitost.

Ve středu 15. prosince 2010 jsme se na stránkách (konkrétně na str. B 14) Mladé fronty DNES v příloze Ekonomika bydlení setkali se zajímavým článkem Filipa Grygery, který pojednává o možnosti vlastnit horský byt fakticky přímo u dojezdu sjezdovky.

Janské Lázně, Klínovec, Deštné to jsou všechno destinace, kde lze lyžovat a navíc také vlastnit nemovitost.

Nevěříte? Na internetových stránkách nemovitosti-vykup.cz se o tom můžete přesvědčit.

Ve středu 15. prosince 2010 jsme se na stránkách (konkrétně na str. B 14) Mladé fronty DNES v příloze Ekonomika bydlení setkali se zajímavým článkem Filipa Grygery, který pojednává o možnosti vlastnit horský byt fakticky přímo u dojezdu sjezdovky.

autor. JURIS REAL

Horské byty zlevnily.

Po dvou letech útlumu se obnovila poptávka po rekreačních bytech. Nejnižší ceny jsou v Orlických horách, hitem je krušnohorský Klínovec.

Vyjdete ze dveří, nasadíte lyže a vyrazíte ke sjezdovce. Nebo se k vleku svezete jen pár minut autem. K takovému luxusu nemusíte vlastnit nebo pronajímat si chatu. Horský apartmán s pohodlím domova lze pořídit už za 1, 3 milionu korun. A na výběr nejsou jen Krkonoše, donedávna téměř jediné místo s výstavbu horských bytů. Navzdory krizi developeři zahajují nové projekty, apartmány jsou v prodeji v osmi českých pohořích. Krkonoše už se přehrály. Realitní krize zasáhla horské byty víc než jiné nemovitosti. “Apartmány nejsou nezbytně nutné k bydlení, poptávka proto citelně klesla,” vysvětluje Jiří Večeřa z kanceláře AXA reality. Omezila se nabídka nových projektů, u těch starších se prodloužila doba prodeje. Nezájem trval od září 2008, letos na podzim však lidé začali bydlení na horách opět kupovat. “Poptávka po horských apartmánech je vyšší než po normálních bytech,” říká Ivana Panáčková z firmy Golding Real. Situace na trhu se však proměnila. “Díky rozsáhlé výstavbě apartmánů v Krkonoších v letech 2000 až 2007 se tamější trh přehrál. V posledních dvou letech se tam zejména doprodávaly již dokončené projekty, často až s dvacetiprocentními slevami,” popisuje Pavel Velebil z realitní kanceláře Tide reality. Zákazníci i developeři se proto začali rozhlížet po jiných horách. Alternativou pro obyvatele Prahy a měst v Čechách se staly Jizerské a Orlické hory, Šumava a také Krušné hory, kde se plánují rozsáhlé investice do infrastruktury. Na Moravě jsou v nabídce Jeseníky, Beskydy a Javorníky. “V Krkonoších místy brzdí výstavbu stavební uzávěra. Obce v ostatních horách výstavbu horského bydlení vítají, turistika představuje významný zdroj příjmů, říká Jan Koubík z firmy Bemett. Kupující jsou převážně Češi, hlavně Pražané. “Většinu bytů v našem projektu v Orlických horách si koupili zájemci z Hradce Králové, Pardubic a Prahy. Apartmány v Jeseníkách si pořizují lidé z Olomouce, Opavy, Ostravy a Brna,” vyjmenovává Jan Koubík. Holandští investoři odešli, částečně je nahrazují Němci a Dánové. Vysoké ceny jsou i na Valašsku. Ceny horských apartmánů jsou podobné těm u pražských bytů. Nejvyšší jsou stále v Krkonoších, ale neplatí to plošně. “Nejdražší je Špindlerův Mlýn, následují Pec pod Sněžkou, Harrachov, Janské Lázně a Rokytnice,” říká Jan Koubík. Třeba mezonet 4+kk v Janských Lázních stojí i šest milionů, podobný byt na Klínovci v Krušných horách vyjde na 3? 7 milionu. V Janských Lázních jsou ceny za metr čtvereční až 65 tisíc korun. Téměř stejně vysoko se však drží i ceny ve Velkých Karlovicích na valašských Javorníkách. Nejlevněji je v Orlických horách. V Deštném lze koupit 1+kk za 1, 2 milionu, cena za metr čtvereční se pohybuje mezi 30 a 35 tisíci korun. O něco dráž lze pořídit apartmán na krušnohorském Klínovci i v krokonošském Žacléři. S cenou za metr čtvereční od 28 až 30 tisíc korun vycházejí dobře i apartmány pod Ještědem v Liberci, ve Starých Hamrech v Beskydech či v Jestřábí v Krkonoších. Ušetřit lze koupí bytu v běžném bytovém projektu v podhorském městě. “Například ceny ve Špindlerově Mlýně bývají i dvojnásobně vyšší než ceny bytů ve Vrchlabí,” říká Jiří Večeřa. Byt však nesmí být desítky kilometrů od sjezdovek, pak se jeho význam ztrácí.

Krkonoše - Janské Lázně

Název: Hvězda

Dispozice: 1+1 až 3+1

Volných apartmánů: 25

Dokončení: 2011/2012

Ceny: 42 000 - 65 000 Kč/m2

Nabízí: Golding Real, EHReality

Ještěd - Liberec

Název: Bytové domy Sonata

Dispozice: 2+kk až 3+1

Volných apartmánů: 30

Dokončení: 2011/2012

Ceny: 28 000 - 45 000 Kč/m2

Nabízí: Továrna

Krušné hory - Klínovec

Název: Klínovec Meadows

Dispozice: byty 1+kk až 4 +kk,

Domky 3+1

Volných: 37 bytů, 10 domků

Dokončení: 2011, 2012

Ceny: 48 000 - 60 000 Kč/m2

Nabízí: Tide reality

Orlické hory - Deštné

Název: Horské apartmány Deštné v Orlických horách

Dispozice: 1+kk až 3+kk

Volných apartmánů: 11

Dokončení: leden 2010

Ceny: 30 000 - 35 000 Kč/m2

Nabízí: Bemett

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.