Mapy nájemného se prý potýkají s nedostatky.
Mapy místně obvyklého nájemného zveřejněné ministerstvem pro místní rozvoj trpí řadou nedostatků.
Mapy nájemného se prý potýkají s nedostatky.
autor. JURIS REAL
Mapy místně obvyklého nájemného zveřejněné ministerstvem pro místní rozvoj trpí řadou nedostatků.
Alespoň to tvrdí prezident České společnosti certifikovaných odhadců majetku Zbyněk Smejkal s tím, že se v mapách užívají nejasné pojmy. Není například jasné, co znamenají termíny, jako je standardní byt nebo standardní technický stav bytu. Bez cenových map stavebních pozemků nemohou existovat cenové mapy obvyklých nájemných bytů, protože cena pozemků je dána polohou, a tím i cena bytů na to navazuje. Podle ministerstva však mapy nemají určovat nájemné v konkrétním bytě a odvozovat nájemné od cen pozemků, ale jen mapovat výši činži v dané obci. Mapa nájemného je tak nezávislá na existenci cenových map pozemků. Mapa je pouze vodítkem pro orientaci v dosahovaných nájmech, nikoliv stanovením výše nájmu pro konkrétní byt. Smyslem cenových map místně obvyklého nájemného, jejichž základ MMR (Ministerstvo pro místní rozvoj) zveřejnilo koncem února, je předcházet soudním sporům o určování výše nájmu po ukončení regulace činží.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
Dolní Cerekev podává ÚS kvůli možné podjatosti MŽP kvůli úložišti.
Městys Dolní Cerekev podal ÚS díky dosavadnímu řešení námitky obcí o možné podjatosti MŽP v procesu přípravy stavby hlubinného úložiště radioaktivních odpadů. Ministerstvo vyřizuje žádosti SÚRAO o stanovení průzkumných území pro úložiště. Více»
Hlavní město podepíše smlouvy s pachtýři.
Praha uzavře pachtovní smlouvy na 12 zemědělských pozemků, tj. celkem 187 ha s ekologicky hospodařícími farmáři. Jedná se např. o katastry Běchovice, Dolních a Horních Počernic, Dubče, Kyjí, Vysočan, Třeboradic a Točné. Více»
Magistrát hl. m. musí u Budějovické opětovně rozhodnout.
Magistrátní odbor stavebního řádu bude muset znovu projednat umístění stavby administrativního centra Budějovická, s nímž nesouhlasí Městská část Praha 4. Více»
Provoz dobíjecí infrastruktury pro elektroauta dál roste.
Přibyly desítky dobíjecích stanic. Více»
Administrativní budovy v metropoli stárnou.
Realitní trh je v očekávání strategických rekonstrukcí. Více»