Nemovitosti-vykup.cz

Na průmyslové trhu roste poptávka po menších jednotkách.

Český trh industriálních nemovitostí je z velké většiny ovládán několika velkými hráči, kteří historicky neměli zájem o pronájem menších jednotek než 2 000 m2.

Na průmyslové trhu roste poptávka po menších jednotkách.

autor. JURIS REAL, Hypoindex.cz a Prochazka & Partners

Český trh industriálních nemovitostí je z velké většiny ovládán několika velkými hráči, kteří historicky neměli zájem o pronájem menších jednotek než 2 000 m2.

Solidní nájemce, který hledal kvalitní skladové a logistické prostory, tak musel jít do nájmu do starších budov, horší kvality a vyšší energetické náročnosti.

To se ale nyní mění díky novému trendu, kdy celá řada industriálních developerů začíná u velkých měst budovat malé jednotky (small business units / SBU), které mají vysokou kvalitu a splňují náročné energetické standardy a mohou se pohybovat ve velikostech od 300 do 800 m2.

„Dříve bylo těžké pro malou úspěšnou firmu najít kvalitní menší prostor. Je to podobný fenomén jako coworking u kanceláří – menší firmě s kapitálem dáváte možnost ihned fungovat v exkluzivních prostorech. Začíná to být zajímavý trend, ne každý to umí a dělá, ale šikovní developeři tak dokážou utržit více peněz na metr čtvereční a tento koncept začíná nabývat na důležitosti,“ vysvětluje Petr Narwa, Head of Transaction & Consulting Services v Prochazka & Partners, který má na starosti industriální nemovitosti. Další výhodou je, že SBU jsou často umístěny v dobrých lokalitách. Developeři staví SBU v blízkosti důležitých dopravních tahů a často i v blízkosti obchodních center, což umožňuje nájemcům snadný přístup k jejich produktům a službám. Kromě toho, umístění v dobré lokalitě pomáhá zlepšit image firmy a může vést k získání nových zákazníků. Nejčastěji mohou SBU být skladem, výdejnou e-shopu, nebo dokonce autosalonem.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.