Nadstandardní byty se realitním kancelářím prodávají hůře.
Nadstandardní bydlení představuje jeden z nejvíce ohrožených obchodních segmentů poznamenaných krizí na realitních trzích.
Nadstandardní byty se realitním kancelářím prodávají hůře.
autor.JURIS REAL
nadstandardní bydlení představuje jeden z nejvíce ohrožených obchodních segmentů poznamenaných krizí na realitních trzích.
Nejmarkatněji se u tohoto segmentu prodloužila doba prodeje.
Cena těchto bytů, kterou určuje a stanovuje exkluzivní lokalita, použití nejlepších dostupných materiálu na stavebním trhu, užití ekologických materiálu, nejlepší možná dostupná občanská vybavenost, a v neposlední řadě dobré jméno špičkového architekta, dosahuje ve většině případů dvoj- až trojnásobku průměrné ceny nemovitosti v konkrétním regionu, ale většinou se nesnižuje. U slabších bytových projektů šla cena dolů max. o 10%.
Některé ceny luxusních bytů však museli projektanti snížit až o třetinu.
Na druhou stranu je však podle odborníků takovýto rapidní pokles cen luxusních a nadstandardních bytů spíše výjimkou. Takto mohou zlevňovat jen byty a bytové jednotky, které byly nabízeny za přemrštěné ceny ještě, předtím, než vypukla realitní krize (pozn. rozuměj hospodářská) krize. U nových projektů už nemá developer možnost ceny bytů zlevňovat, protože by byl ve finanční ztrátě, a z tohoto důvodu se do nových developerských projektů ani pouštět nebude.
Realitním kancelářím ztěžuje jejich touhu prodat rychle luxusní byt také skutečnost, že zájemci o luxusní bydlení často a obvykle patří k velmi náročným klientům. Součástí luxusního bydlení jsou rovněž služby jako je bezpečnostní ostraha, recepce zajišťující opravy domácností, donášku jídel či novin, parkování nejen pro vlastníky, ale i pro návštěvy.
Fórum

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
Pavilon pro Expo v Ósace je téměř hotov.
Kolaudace bude asi v dubnu. Více»
Šarapatka podal exekuční návrh na exprezidenta Zemana.
Ten mu posléze odškodnění uhradil. Více»
Spotřeba tepla v ČR loni opět klesla.
Příčinou bylo hlavně teplé počasí. Více»
Nájemce odmítl Praze 1 předat palác Žofín.
Společnost Agentura NKL, která měla do konce loňského roku od Prahy 1 pronajatý palác Žofín, ho odmítla městské části předat. Zástupci radnice a firmy se na převzetí nedohodli. Městská část zváží další právní kroky. Více»
Vláda ČR představí podpořené projekty z programu dostupného bydlení.
Konkrétní projekty podpořené z programu dostupného bydlení, který cílí na zvýšení výstavby cenově dostupných nájemních bytů primárně ve vlastnictví obcí, ale i soukromých subjektů, představí na dnešní tiskové konferenci zástupci vlády. Více»