Nemovitosti-vykup.cz

Nejnovější legislativní vývoj v katastru nemovitostí.

Vláda České republiky počítá s tím, že v příštím roce vybere na nových poplatcích za zápisy do katastru nemovitostí až o 300 milionů korun navíc. Katastrální zákon, který schvaluje sněmovna, totiž reaguje na zcela nový občanský zákoník.

Nejnovější legislativní vývoj v katastru nemovitostí.

autor. JURIS REAL

Vláda České republiky počítá s tím, že v příštím roce vybere na nových poplatcích za zápisy do katastru nemovitostí až o 300 milionů korun navíc. Katastrální zákon, který schvaluje sněmovna, totiž reaguje na zcela nový občanský zákoník.

Vlastníkům nemovitosti se od ledna 2014 prodraží, když si vezmou hypoteční úvěr nebo budou chtít svůj pozemek či dům pronajmout. Katastrální zákon, který schvaluje sněmovna, totiž zavádí patnáct nových zápisů, za které bude úřad vybírat tisícikorunu. Navíc budou lidé platit za úkony, které byly dosud zdarma. Např. výmaz zástavního práva po splacení právě hypotéky vyjde vlastníka na tisíc korun. Stát počítá, že v příštím roce tak vybere tři sta milionů korun navíc.

Zdražení plyne z toho, že se rozšíří skupina zápisů prováděných tzv. vkladem. Nový návrh právního předpisu reaguje na nový občanský zákoník, místo pěti stávajících věcných práv jich tak zavádí dvacet. Legislativní změny se dotknou především práva stavby, nájmu a pachtu, což představuje např. nájem zemědělské půdy nebo závodu. Takových zápisů katastrální úřad ročně provede řádově stovky tisíc. Navíc jich má přibývat, jak se budou lidé postupně seznamovat s novým fungováním katastrálního úřadu a s tím, co je možné zapsat.

Za svoje finanční prostředky mají získat vlastníci větší ochranu práv a majetku. U vkladů - na rozdíl od záznamu nebo poznámky - funguje pečlivější systém kontroly potřebných podkladů. Občanský zákoník i katastrální zákon tak mají omezit podvody a spory při nakládání s nemovitostmi. Chrání toho, kdo je zapsán v katastru, a přinášejí větší informovanost vlastníků. Katastrálním zákonem se zpřísňují podmínky pro zastupování na základě plné moci, o každém návrhu na změnu se vlastník dozví den po podání takového návrhu SMS, mailem nebo datovou schránkou, když o to požádá.

Kolik si stát slibuje od zavedení zpoplatněných zápisů, už je jasné. U patnácti nových vkladových práv počítá se stem milionů korun za rok 2014, v letech 2015 a 2016 předpokládá zdvojnásobení. Dalších dvě stě milionů ročně má státní kase přinést zpoplatnění již existujících úkonů, které jsou dosud zdarma

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.