Nemovitosti-vykup.cz

Nový občanský zákoník a katastrální zákon táhne lidi na katastrální úřady.

Delší fronty v podatelnách, zvýšený zájem občanů o vypořádání jejich majetkových záležitostí. Avšak úřad zvýšený zájem lidí zaznamenává již od počátku letošního roku.

Nový občanský zákoník a katastrální zákon táhne lidi na katastrální úřady.

autor. JURIS REAL

Delší fronty v podatelnách, zvýšený zájem občanů o vypořádání jejich majetkových záležitostí. Avšak úřad zvýšený zájem lidí zaznamenává již od počátku letošního roku.

Např. tak v hlavním městě od ledna do října stoupl počet podání meziročně zhruba o desetinu. Důvodů může být víc, např. i oživení na trhu s nemovitostmi.

Jedním z hlavních důvodů je ale dozajista to, že od 1. ledna 2014 začne platit nový občanský zákoník. „Lidé z médií slyší, že v souvislosti s novým občanským zákoníkem se řízení okolo nemovitostí zdraží a zkomplikuje. Pokud mají rozpracovány nějaké převody, návrhy na vklad do katastru, chtějí je podat ještě podle starých předpisů,“ uvedl Večeře.

Dalším důvodem zvýšeného ruchu na katastrálních úřadech je ta skutečnost, že podle nového zákoníku se od Nového roku stavby stanou součástí pozemku. Sněmovna kromě toho potvrdila zákonné opatření vlády Jiřího Rusnoka, jímž se ruší osvobození pozemků pod novostavbami od daně z přidané hodnoty. To bude mít mj. za následek, že se cena pořizované nemovitosti zvýší právě o DPH za pozemek pod novostavbou. Ta byla doposud nulová, zatímco od ledna bude činit 21 procent. Což je důvod, proč se řada klientů developerských společností či realitních kanceláří snaží zaplatit za byt či dům ještě letos. Jinak se jim zvýší cena, kterou za nemovitost zaplatí.

Měnit se má také oceňovací vyhláška. I to může být pro lidi pohnutkou, proč si s podáním na katastrální úřad pospíšit. "Pokud totiž mají znalecký posudek, jenž se přikládá k přiznání k dani z převodu nemovitosti, po nabytí účinnosti nové oceňovací vyhlášky by si museli nechat vyhotovit nový,“ vysvětluje Večeře. V případě řady běžných převodů vlastnického práva nebo zápisů zástavních práv souvisejících např. s hypotečními úvěry však podle předsedy Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního nejsou žádné důvody k panice. "Nesdílím názor, že nový občanský zákoník bude znamenat nějakou katastrofu. Analogických změn jsme v minulosti zažili už více. Některé legislativní novinky si vyžádají určitý čas, ale naučíme se v tom orientovat. Zvykneme si,“ je přesvědčen Večeře.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.