Provozuje:
Juris Real Estate

O tzv. singles, kteří žijí sami, jsme na našich stránkách psali již několikrát.

Co se ale stane, když takový podivný singlista plánuje výměnu bytu za rodinný dům a potřebuje si vzít hypotéku?

O individualistech - tzv. singles, kteří žijí sami, jsme na našich stránkách psali již několikrát.

Co se ale stane, když takový podivný singlista plánuje výměnu bytu za rodinný dům a potřebuje si vzít hypotéku?

autor. JURIS REAL

Přibývá Čechů, kteří žijí sami a nebojí se hypoték.

Počet Čechů, kteří se už nechtějí vázat ve vážném partnerském vztahu, natož v manželství, a zařizují se zcela na vlastní triko, včetně bydlení, přibývá. A tak si i „sólově“ berou hypotéky a tím i značný závazek na mnoho let. Vyplývá to nejen z údajů Českého statistického úřadu, ale i z analýzy zaměřené na hypoteční trendy, kterou pro Právo vypracovala ČSOB. Počet domácností, v nichž žije pouze jediný člověk, loni dosáhl jednoho a čtvrt miliónu, což představuje víc než jedenáctiprocentní podíl na celkové naší populaci. Jedná se samozřejmě i o seniory, ale nejvýraznější nárůst přitom zaznamenaly domácnosti, v nichž žijí samostatně lidé ve věku 25 až 34 let. Za posledních 15 let počet těchto singles vzrostl pětinásobně. „Ačkoli si hypotéky stále 80 procent lidí bere v páru, jedinců, kteří bydlení plánují samostatně, přibývá,“ řekla Právu Pavla Hávová z ČSOB. Podle ní dvě třetiny mladých si plánují vzít na své bydlení hypotéku. Polovina počítá, že sáhne do úspor a případně si vezme úvěr ze stavebního spoření.

Být na vše sám znamená i riziko.

„Snaží se tak rozložit riziko, že nebudou mít na splátky. Zodpovědné chování ale může ztroskotat právě na fenoménu single žití, kdy se stává, že pak lidé, kteří žijí sami, nemají na jednou dost peněz na to, aby hypotéku spláceli,“ varovala Hávová. Potíže se splácením přitom nemusí přijít hned třetí čtvrtý měsíc, co si člověk hypotéku vezme. „Klienti se obecně vzato nejčastěji do potíží dostávají ve druhém roce splácení hypotéky,“ potvrdil Právu expert Tomáš Kofroň z Raiffeisenbank. V takové situaci, například když se jim sníží příjem nebo přijdou o práci, musejí mnohdy nakonec žádat o pomoc své nejbližší, například rodiče. „Pokud klient tuší, že se může dostat do potíží, měl by se nejdříve snažit najít možné řešení v rámci rodiny. Určitě musí banku informovat o svých potížích a například přizvat spoludlužníka nebo třeba požádat o prodloužení doby splatnosti úvěru,“ zdůraznil Kofroň. Zároveň připustil, že pokud člověk přestane být schopen hypotéku splácet například druhý rok poté, co si ji vzal, tak „prodej zástavy málokdy pokryje dlužnou částku a tuto zbývající část banka na klientovi dále vymáhá“. Bankám je tak v podstatě jedno, zda je žadatelem rodina nebo jednotlivec. Rozhodující je schopnost žadatele splácet (bonita), tedy jaký má příjem a kolik mu po odečtení splátek zůstane na jeho další nutné výdaje a závazky. Takže pro single klienty mají banky víceméně stejné nabídky jako pro rodinu. „Rodiny si ale zpravidla berou vyšší úvěry než jednotlivci, kteří žádají o úvěr bez spolužadatelů. Na druhou stranu i single člověk může dosáhnout na vyšší úvěr než rodina,“ dodala Hávová. Výše průměrné hypotéky, kterou má single ve věku 25 až 39 let bez dětí u některé z bank skupiny ČSOB (tedy i Hypoteční banka a Poštovní spořitelna), činí 1, 52 miliónu korun; u rodinných žadatelů pak 1, 86 miliónu korun (Ginter, J. Přibývá Čechů, kteří žijí sami a nebojí se hypoték. Deník Právo dne 27. 9. 2011, s. 1 a 4).




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

V sousedním Německu se loni poprvé vyrobilo více energie z větru než z uhlí.

Podíl obnovitelných zdrojů energie na výrobě proudu se dostal na rekordních 47 procent ze 42,3 procenta v roce 2019. S odkazem na údaje německého statistického úřadu o tom na svém webu informuje týdeník Die Zeit. Více»

Pražská práva výjimečně přijímají přihlášky ke studiu až do konce března.

Zájemci o pětileté magisterské studium oboru právo na Právnické fakultě Univerzity Karlovy mohou letos podávat elektronické přihlášky až do 31. března 2021. Více»

Sberbank zkrátí otevírací dobu poboček.

Po ní se lze ale objednat. Více»

Raifka prodlužuje splatnost úvěru na družstevní bydlení až na 25 let.

Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS) nabízí úvěr určený na pořízení družstevního bytu. Půjčit si můžete až 2 milióny korun bez nutnosti zajištění vlastní nemovitosti. Družstevním bytem totiž nelze ručit. Více»

U soc. příspěvků asi nebude nutné dokládat příjmy a ani náklady na bydlení.

Občané pobírající přídavek na dítě, příspěvek na bydlení nebo zvýšený příspěvek na péči nejspíš nebudou muset kvůli nároku na výplatu ve 2. čtvrtletí dokládat Úřadu práce ČR své příjmy a náklady na bydlení za první tři měsíce letošního roku. Více»

Všechny články a aktuality »»