Objem realitních investic v tuzemsku loni dosáhl rekordních 91 mld. Kč.
Objem realitních investic v ČR loni vzrostl na dosud nejvyšší hodnotu 3,36 miliardy eur (asi 91 miliard Kč) a meziročně stoupl zhruba o pětinu.
Objem realitních investic v tuzemsku loni dosáhl rekordních 91 mld. Kč.
autor. JURIS REAL
Objem realitních investic v ČR loni vzrostl na dosud nejvyšší hodnotu 3,36 miliardy eur (asi 91 miliard Kč) a meziročně stoupl zhruba o pětinu.
Započítány jsou i logistické areály zobchodované v rámci akvizice společnosti P3 Logistic Parks přibližně za 19 miliard Kč.
Informovala poradenská společnost BNP Paribas Real Estate ČR.
Rekordní byl rovněž počet transakcí. Podle poradenské firmy Cushman & Wakefield se jich uzavřelo 59, meziročně o 60 procent více. Cushman & Wakefield ovšem uvádí celkový objem investic v tuzemsku zhruba o deset miliard korun menší než BNP.
Podle této firmy mezi významné transakce patřil prodej administrativního komplexu The Park, Florentinum, City Tower nebo Enterprise Office Center.
Největší podíl tvořily kanceláře, uskutečnilo se však i několik významných převodů u obchodních a multifunkčních center.
V tomto segmentu patřily k největším transakcím akvizice Galerie Harfa spolu s Harfa Office Parkem a supermarkety společnosti Atrium Real Estate - Forum Ústí nad Labem, Forum Liberec nebo OD Kotva.
Další významné transakce nákupních center by se podle očekávání měly uzavřít v prvních měsících letošního roku. Jde například o prodej Obchodního centra Letňany.
Několik významných akvizic zaznamenal loni také hotelový trh. Majitele změnily pražské hotely Mandarin Oriental, Park Hotel Praha nebo Hilton Prague Old Town.
Podle společnosti Cushman & Wakefield dosáhl podíl českých investic na celkovém objemu více než 40 procent. Platební síla českých investorů stoupá nepřetržitě poslední tři roky. Jejich podíl byl loni dvakrát vyšší než v případě německých investorů, kteří patří dlouhodobě mezi oporu investičního trhu v České republice.
"V případě středně velkých institučních transakcí lze do budoucna počítat s tím, že se podíl lokálních investorů může běžně pohybovat kolem 50 procent. V letech se slabším objemem se může vyšplhat i výše. Čeští investoři budou zdejšímu trhu pravděpodobně více důvěřovat i v dobách jeho kolísání," uvedl partner pro oblast střední a východní Evropy Cushman & Wakefield Jeff Alson.
Zhruba tři pětiny investic připadaly na kanceláře. Následovaly maloobchodní a průmyslové plochy. Podle Alexandera Rafajloviče z investičního týmu Cushman & Wakefield se dá v letošním roce očekávat podobný objem investic jako loni.
"Nedostatek kvalitních nových nemovitostí ovšem může vytvořit prostor pro prodej starších objektů a vyvinout tlak na cenu. Velkou neznámou je ale mezinárodní politická a ekonomická situace, jejíž vývoj může apetit investorů výrazně ovlivnit," doplnil Rafajlovič.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
Kvůli cenám energií topí doma méně asi 37 procent Čechů.
Kvůli cenám energií snižuje téměř 37 procent Čechů, Moravanů a Slezanů teplotu ve své domácnosti. Oproti minulosti většinou stáhli topení o přibližně dva stupně, 11% z nich až o čtyři stupně. Nejčastěji české domácnosti nyní topí na 20 až 22 stupňů. Více»
Vládní krize v Německu prý bezprostředně českou ekonomiku neovlivní.
Vládní krize v Německu sice bezprostředně neovlivní tuzemskou ekonomiku, obecně ale chaos u největšího českého obchodního partnera není pro ČR dobrou zprávou. Vyplývá to z vyjádření analytiků, které ČTK oslovila. Více»
Průměrná sazba hypotečních úvěrů v listopadu klesla o 0,02 bodu na 5,32 pct.
Průměrná sazba hypoték na počátku listopadu opět nepatrně klesla, proti předchozímu měsíci se snížila o 0,02 procentního bodu na 5,32 procenta. Více»
Společnost PSN dokončila projekt Skyline s malometrážním bydlením.
Společnost PSN úspěšně zkolaudovala projekt Skyline na pražském Chodově, který nabízí stále více poptávané malometrážní jednotky o dispozicích 1+kk a 2+kk. Ty se hodí pro bydlení (zejména studentské a startovací) i jako dobrá investice. Více»
Do unikátních prostor paláce Savarin v centru Prahy se nastěhuje Mucha muzeum.
Dohodu oznámily Nadace Mucha a developer projektu Savarin, společnost Crestyl. Autorem samotné nové expozice bude známá architektka Eva Jiřičná se svým studiem AI Design. Více»