Provozuje:
Juris Real Estate

Přece jen mají aukce nemovitostí budoucnost.

V internetové aukci kupující vyšší nabídky vidí a reaguje na ně. Spekulace o ceně jsou tak průhlednější než u běžného prodeje.

Přece jen mají aukce nemovitostí budoucnost.

V internetové aukci kupující vyšší nabídky vidí a reaguje na ně. Spekulace o ceně jsou tak průhlednější než u běžného prodeje.

autor. JURIS REAL

Vážení čtenáři, včera naše redakce přinesla zajímavý článek Vladimíra Kalába, který pojednával o první aukci nových bytů velkých developerských společností dne 16. prosince 2009 a o její neúspěšnosti a jenž podtrhoval náš skeptický názor na prodej nemovitostí prostřednictvím aukcí.

Dnes vám přinášíme opačný názor erudovaného odborníka Josefa Šinágla, ředitele realitní společnosti MEXX Reality, uveřejněného v rozhovoru s D. Novotnou v týdeníku Sedmička (citováno dne 28. ledna 2010) na str. 17, který nese název Elektronické aukce cílí na starší byty, což pokládáme z naší strany za férové, a to i přes skutečnost, že je v tomto článku pojednáváno především o starších bytech a rovněž tak i o aukcích v elektronické (pozn. internetové) formě.

Každý účastník elektronické aukce nemovitostí jasně vidí, zda byla podána vyšší nabídka. Podle ředitele realitní společnosti MEXX Reality Josefa Šinágla je to jen jedna z výhod tohoto prodeje.

Proč se u aukcí liší minimální podání a nejnižší požadovaná cena prodávajícího?

Minimální podání slouží jako startovací částka, na základě které se vytvoří zájem o nabízenou nemovitost. Stejně jako v dražbě pak zájemci začnou své nabídky navyšovat. Za minimální požadovanou cenu je stávající majitel ochotný nemovitost prodat a na základě podepsané smlouvy s námi má i povinnost při dosažení minimální požadované ceny podepsat kupní smlouvu.

Musí se předem platit kauce ?

Ano, jistiny se odvíjejí od hodnoty prodávané nemovitosti. Standardně se pohybují od pěti do deseti procent z minimální požadované částky.

Nabízíte komerční budovy i rezidence. Co bude převažovat ?

Zpočátku bude určitě největší zájem o prodej rodinných domů a pozemků. Chceme aukce posunout i do oblasti bytů.

Proč předpokládáte zájem u rodinných domů ?

Vycházíme-li ze zkušeností s dražbami, tak jsou rodinné domy nejčastěji draženými nemovitostmi.

Máte na mysli dobrovolné dražby majetku lidí ve finanční tísni ?

Přesně tak, V případě, který uvádíte, se častěji jedná o formu nedobrovolného prodeje, kde se spíš než aukce používá dražba. Mám-li dlužníka a jako věřitel možnost využít nedobrovolnou dražbu jeho majetku, tak nemovitost bývá nejčastěji draženým majetkem.

Nakolik jsou pro vás elektronické aukce reklamním tahem ?

V měřítku, jaké plánujeme, je tady nikdo nedělá. V elektronických aukcích vidíme budoucnost, protože nabízejí velkou úsporu času. Jsme vybaveni na to, že kromě fyzické prohlídky nemovitosti, pokud o ní má klient zájem, si může vše vybavit ze svého počítače.

Je ta výhoda rozhodující ?

Je to jedna z přidaných hodnot. Další výhodou je, že si klient může vyzkoušet cenu nemovitosti. Ve většině případů standardního prodeje je odkázán buď na tržní odhad odhadce, nebo realitního makléře. V případě internetové aukce sám vidí, jak trh na konkrétní nemovitost reaguje. Podle výsledku se může rozhodnout, zda s prodejem třeba vyčká.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Česká republika podala kvůli dolu Turów podnět k Evropské komisi.

Ministerstva životního prostředí a zahraničí včera odeslala podnět k Evropské komisi (EK) kvůli rozšiřování polského hnědouhelného dolu Turów. Více»

Španělský sál byl zrekonstruován.

Pražský hrad za 35 milionů korun zrekonstruoval Španělský sál, ve kterém se konají slavnostní společenská setkání či kulturní akce. Více»

Česká pošta od 1.10. mění otevírací dobu 1 253 poboček.

Česká pošta ode dneška mění otevírací dobu na 1 253 pobočkách z celkových 3 200. Změna se bude týkat převážně menších pošt ve městech. Více»

Sekyra Group odstartovala výstavbu čtvrti Smíchov City za 20 miliard.

Developerská společnost Sekyra Group zahájila stavbu první etapy nové pražské čtvrti Smíchov City. Finanční náklady činí v první etapě 3,5 miliardy korun. Dokončena má být za 28 měsíců. Více»

Poslanecká sněmovna potvrdila zákon zrychlující přípravu stavby dálnic.

Sněmovna stvrdila svoji verzi vládní novely tzv. liniového zákona, která má urychlit přípravu výstavby dálnic a další infrastruktury. Více»

Všechny články a aktuality »»