Provozuje:
Juris Real Estate

Přece jen mají aukce nemovitostí budoucnost.

V internetové aukci kupující vyšší nabídky vidí a reaguje na ně. Spekulace o ceně jsou tak průhlednější než u běžného prodeje.

Přece jen mají aukce nemovitostí budoucnost.

V internetové aukci kupující vyšší nabídky vidí a reaguje na ně. Spekulace o ceně jsou tak průhlednější než u běžného prodeje.

autor. JURIS REAL

Vážení čtenáři, včera naše redakce přinesla zajímavý článek Vladimíra Kalába, který pojednával o první aukci nových bytů velkých developerských společností dne 16. prosince 2009 a o její neúspěšnosti a jenž podtrhoval náš skeptický názor na prodej nemovitostí prostřednictvím aukcí.

Dnes vám přinášíme opačný názor erudovaného odborníka Josefa Šinágla, ředitele realitní společnosti MEXX Reality, uveřejněného v rozhovoru s D. Novotnou v týdeníku Sedmička (citováno dne 28. ledna 2010) na str. 17, který nese název Elektronické aukce cílí na starší byty, což pokládáme z naší strany za férové, a to i přes skutečnost, že je v tomto článku pojednáváno především o starších bytech a rovněž tak i o aukcích v elektronické (pozn. internetové) formě.

Každý účastník elektronické aukce nemovitostí jasně vidí, zda byla podána vyšší nabídka. Podle ředitele realitní společnosti MEXX Reality Josefa Šinágla je to jen jedna z výhod tohoto prodeje.

Proč se u aukcí liší minimální podání a nejnižší požadovaná cena prodávajícího?

Minimální podání slouží jako startovací částka, na základě které se vytvoří zájem o nabízenou nemovitost. Stejně jako v dražbě pak zájemci začnou své nabídky navyšovat. Za minimální požadovanou cenu je stávající majitel ochotný nemovitost prodat a na základě podepsané smlouvy s námi má i povinnost při dosažení minimální požadované ceny podepsat kupní smlouvu.

Musí se předem platit kauce ?

Ano, jistiny se odvíjejí od hodnoty prodávané nemovitosti. Standardně se pohybují od pěti do deseti procent z minimální požadované částky.

Nabízíte komerční budovy i rezidence. Co bude převažovat ?

Zpočátku bude určitě největší zájem o prodej rodinných domů a pozemků. Chceme aukce posunout i do oblasti bytů.

Proč předpokládáte zájem u rodinných domů ?

Vycházíme-li ze zkušeností s dražbami, tak jsou rodinné domy nejčastěji draženými nemovitostmi.

Máte na mysli dobrovolné dražby majetku lidí ve finanční tísni ?

Přesně tak, V případě, který uvádíte, se častěji jedná o formu nedobrovolného prodeje, kde se spíš než aukce používá dražba. Mám-li dlužníka a jako věřitel možnost využít nedobrovolnou dražbu jeho majetku, tak nemovitost bývá nejčastěji draženým majetkem.

Nakolik jsou pro vás elektronické aukce reklamním tahem ?

V měřítku, jaké plánujeme, je tady nikdo nedělá. V elektronických aukcích vidíme budoucnost, protože nabízejí velkou úsporu času. Jsme vybaveni na to, že kromě fyzické prohlídky nemovitosti, pokud o ní má klient zájem, si může vše vybavit ze svého počítače.

Je ta výhoda rozhodující ?

Je to jedna z přidaných hodnot. Další výhodou je, že si klient může vyzkoušet cenu nemovitosti. Ve většině případů standardního prodeje je odkázán buď na tržní odhad odhadce, nebo realitního makléře. V případě internetové aukce sám vidí, jak trh na konkrétní nemovitost reaguje. Podle výsledku se může rozhodnout, zda s prodejem třeba vyčká.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Vrchní soud potvrdil, že Heavy Machinery Services se nachází v konkurzu.

Vrchní soud v Praze zamítl odvolání firmy Heavy Machinery Services (HMS) proti tomu, že krajský soud v Českých Budějovicích prohlásil na její majetek konkurz. Více»

EK pro část ČR zvyšuje limit státní podpory podniků na 30 až 40 pct.

Podniky v českých regionech soudržnosti Severozápad, Severovýchod, Střední Morava a Moravskoslezsko budou moci v letech 2022 až 2027 dostávat státní podporu ve výši až 40 procent investičních nákladů. Více»

Ode dneška se zvyšuje kapacita hromadných akcí.

V ČR se opětovně částečně rozvolňují protiepidemická opatření. Ode dneška smí být na sportovních a kulturních akcích až 7 000 lidí venku a 3 000 uvnitř s testem na koronavirus, po prodělání onemocnění covid v posledních 180 dnech nebo s očkováním. Více»

Dětská hvězda z Chobotniček Fuchsová má prý 16 exekucí za milion.

Pro dětskou filmovou hvězdu Žanetu Fuchsovou jsou dál postrachem exekutoři! Deník Aha! zjistil, že je na ni stále uvaleno 16 exekucí, její dluhy už narostly na částku milion korun. Více»

PČR odložila případ privatizace bytu exministrem zdravotnictví Arenbergerem.

Policie odložila případ prodeje bytu v Bolzanově ulici v Praze 1 bývalému ministru zdravotnictví Petru Arenbergerovi. Více»

Všechny články a aktuality »»