Nemovitosti-vykup.cz

Společnost JURIS REAL Dražby, a.s. naplno rozjela dražby.

I z tohoto důvodu dnes přinášíme zajímavý článek M. Jirsové s názvem Exekutoři přecházejí na elektronické aukce, který vyšel v Hospodářských novinách dne 17. 12. 2010 na str. 20.

Společnost JURIS REAL Dražby, a.s. naplno rozjela dražby.

I z tohoto důvodu dnes přinášíme zajímavý článek M. Jirsové s názvem Exekutoři přecházejí na elektronické aukce, který vyšel v Hospodářských novinách dne 17. 12. 2010 na str. 20.

autor. JURIS REAL

Exekutoři přecházejí na elektronické aukce.

Chtějí bránit pletichám, jež dražitelé používají, aby srazili cenu. Účast i výtěžek e-aukcí je vyšší, což je výhodné pro dlužníka i věřitele.

Exekutoři objevují výhody online aukcí a začínají organizovat dražby zabavených nemovitostí prostřednictvím internetu. V Česku zatím proběhlo jen pár takových aukcí, ale v příštím roce se čeká online dražební boom. K současným čtyřem nebo pěti exekutorským úřadům, které s internetovými dražbami letos začaly, se totiž rychle přidávají další. Rozšíření e-dražeb podporuje Exekutorská komora informační kampaní. Před dvěma týdny na toto téma pořádala seminář a zájem předčil očekávání. Zúčastnila se ho zhruba osmdesátka soudních exekutorů a exekutorských kandidátů. Cílem komory je, aby se online dražba stala standardním nástrojem zpeněžování zabaveného majetku. Hlavní výhodou pro zájemce je časová úspora. „Při elektronické dražbě odpadá zdlouhavé cestování tam a zpátky na určenou hodinu. To je nepříjemné, hlavně v případě, že je dražba neúspěšná,“ popisuje dražitel Antonín Vaculík ze Šumperka, který se v říjnu zúčastnil jedné z prvních dražeb svitavského exekutora Igora Olmy. Elektronická dražba je pro zájemce příjemnější. Stačí, když ve smluvenou hodinu zapnou počítač a vstoupí do virtuální místnosti. Vše ostatní včetně přihazování a dražení funguje jako při klasické dražbě. Ohlašovací povinnosti jsou pro oba způsoby rovněž stejné. Informace musí viset na desce úřadu a exekutor data povinně posílá na komoru. Seznam klasických a elektronických dražeb mohou zájemci najít na webu www.portaldrazeb.cz, který funguje pod hlavičkou exekutorské komory. Nevýhodou je, že se zájemce musí před první dražbou u exekutorského úřadu zaregistrovat. To může udělat online jen v případě, že má vyřízen elektronický podpis. Jinak musí buď dokumenty s ověřenými podpisy zaslat poštou, nebo úřad osobně navštívit. Před dražbou je rovněž nutné složit na účet úřadu dražební jistotu. I pro exekutory je tento způsob dražení jednodušší a levnější. „První zkušenosti jsou velmi dobré. Dražeb se účastní lidé ze všech koutů republiky. Máme díky tomu hojnější účast i vyšší výtěžek, a to až o 30 procent. Je to hlavně díky tomu, že se zájemci před dražbou různě nedomlouvají na společné strategii,“ řekl Petr Šimek, ředitel úřadu soudního exekutora Olmy ve Svitavech. Úřad uskutečnil první dražbu letos v říjnu a během dvou měsíců k ní přidal dalších pětačtyřicet. „Pletichám“, které mají za cíl srazit cenu, se podle exekutorů nedá v klasických dražebních místnostech zcela zabránit. „U klasických dražeb se zájemci domlouvají, že nebudou zvyšovat podání a vydraží za vyvolávací cenu. V sále sice máme kamery, ale tyto domluvy se mohou dít už při čekání před místností. V místnosti pak na sebe mohou různě signalizovat. Na internetu tohle není možné,“ říká Robert Runták, ředitel přerovského úřadu soudního exekutora Tomáše Vrány, který chce první desítku dražeb spustit už příští rok v lednu. Na internetu se také nemůže stát, že smluvení „na oko zájemci“ činí spekulativní příhozy respektive obcházejí před dražbou ostatní zájemce a vybírají „všimné“ za to, že v dražbě neučiní příhoz. „To je nejčastější vada na kráse, která provází klasické dražby a odrazuje vážné zájemce,“ přidává se havlíčkobrodský exekutor Stanislav Molák, který s online dražbami v Česku začal jako první už letos v dubnu. Petr Šimek se takovým praktikám účastníků dražby snažil bránit například přivoláním policie, ale nebylo to nic platné. „Narazili jsme, protože takové chování prakticky nejde dokázat,“ řekl. Na internetu vidí účastník dražby jen počet účastníků a jejich příhozy, ale totožnost nezjistí. Online dražby umožnila před rokem novela občanského soudního řádu. Dražby ale začaly teprve letos, protože exekutoři museli nejdříve vyvinout příslušný software.

Dražby a exekutoři

6807 dražeb uspořádali exekutoři v loňském roce. Z toho v 5418 případech se dražily nemovitosti. U aukcí movitých věcí se zpravidla draží více položek. Letošní čísla budou pravděpodobně vyšší.

147 soudních exekutorů dnes působí v České republice. Ministerstvo spravedlnosti ale vypisuje další výběrová řízení. Celkový počet soudních exekutorů by měl v budoucnu dosáhnout 180.

Online aukce

Organizování dražeb prostřednictvím internetu povolila exekutorům novela občanského soudního řádu účinná od 1. 11. 2009.

Seznam veškerých dražeb z exekucí (jak elektronických, tak klasických) je zveřejněn na www. Portaldrazeb.cz. Exekutoři musejí tyto informace zveřejňovat také na své úřední desce.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.