V OZ bude mj. nově (opětovně) předkupní právo spolumajitelů imobilií.
Do občanského zákoníku se vrátí předkupní právo na podíl spoluvlastníků u nemovitostí. Novelou, kterou kontrahoval prezident Miloš Zeman, se uzákoňují i úroky u dlužného výživného na děti.
V OZ bude mj. nově (opětovně) předkupní právo spolumajitelů imobilií.
autor. JURIS REAL
Do občanského zákoníku se vrátí předkupní právo na podíl spoluvlastníků u nemovitostí. Novelou, kterou kontrahoval prezident Miloš Zeman, se uzákoňují i úroky u dlužného výživného na děti.
Právní norma taktéž prodlužuje lhůtu pro vyklizení bytu zvláštního určení, kterou má v případě úmrtí nájemce jeho spolubydlící.
Zastánci obnovy předkupního práva na podíl spolumajitele nemovitosti zdůrazňují, že existovalo 50 let a vlastnické podíly by se měly scelovat.
Odpůrci zejména z řad pravice poukazovali na problém nedosažitelných spoluvlastníků.
Tato nová úprava má být účinná až od ledna 2018.
Novela prodlužuje lhůtu pro vyklizení bytu zvláštního určení spolubydlícím po úmrtí nájemce ze tří na šest měsíců. Jestliže s nájemcem v bytě žila nejméně rok jiná postižená osoba, nebo člověk starší 70 let, nájem na ně automaticky přejde.
Právní předpis ze tří roků na pět let prodlužuje lhůtu, v níž musí soud přezkoumat důvody pro omezení svéprávnosti.
Podle ministra spravedlnosti Roberta Pelikána (ANO) to umožní odvrátit hrozbu, kdy by od Nového roku zhruba třetina z 30.000 nesvéprávných, u nichž se přezkum nestihl kvůli nedostatečnému počtu znalců, stalo automaticky plně svéprávnými.
Vláda ČR novelou zavádí i veřejnou evidenci svěřenských fondů rejstříkovými soudy, snižuje maximální kauci na nájemní byt ze šestinásobku na trojnásobek nájemného a prodlužuje ze tří na pět let lhůtu, v níž musí soud přezkoumat důvody pro omezení svéprávnosti.
Novela také znovu povoluje, aby si lidé nad 15 let, kteří dosud neskončili povinnou školní docházku, mohli sjednat práci.
Dále se například ruší povinnost společenství vlastníků jednotek mít v názvu společenství také slovo "vlastníků".
Novinky budou platit vesměs po dvou měsících ode dne, kdy novela vyjde ve Sbírce zákonů.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
ANO podpoří legislativu pro návrat k systému před digitalizací stav. řízení.
Opoziční hnutí ANO podpoří všechny legislativní úkony, které umožní co nejrychleji využívání systémů používaných před digitalizací stavebního řízení. Na tiskové konferenci to řekl stínový premiér Karel Havlíček. Více»
Moneta klientům s hypotečním úvěrem umožní zrychlený proces výplaty pojistného.
Klientům zasaženým povodněmi, kteří mají u Moneta Money Bank sjednanou hypotéku, banka umožní zrychlený proces výplaty pojistného plnění. Konkrétní způsob výplaty ale bude záviset na výši škody. Více»
Stavební úřady dostanou šanci návratu k systémům před digitalizací.
Úředníci na stavebních úřadech dostanou v nejbližší době možnost vrátit se k systémům používaným před digitalizací stavebního řízení. V současnosti se hledá cesta, jak propojit portál stavebníka s dřívějšími systémy. Více»
Topná sezona bude levnější než loni.
Ceny paliv klesly. Více»
ČNB snížila úrokové sazby opět jen o 25 bodů.
Jsou nejnižší od února 2022. Více»