Provozuje:
Juris Real Estate

Vlastníci činžovních domů možná dostanou finanční náhrady.

Ústavní soud v Brně totiž přikázal Obvodnímu soudu pro Prahu 1, aby znovu rozhodl o žalobě na náhradu škody, kterou podala společnost INTERDOMUS na stát kvůli regulaci nájemného.

Vlastníci činžovních domů možná dostanou finanční náhrady.

autor. JURIS REAL

Ústavní soud v Brně totiž přikázal Obvodnímu soudu pro Prahu 1, aby znovu rozhodl o žalobě na náhradu škody, kterou podala společnost INTERDOMUS na stát kvůli regulaci nájemného.

Obvodní soud pro Prahu 1 se musí žalobou meritorně zaobírat a musí (pozn. "měl by") zohlednit nové, průlomové stanovisko pléna ÚS, které přiznává konkrétním vlastníkům činžovních domů právo na specifickou formu náhrady od státu. Ústavní soud vyhověl rovněž dvěma analogickým ústavním stížnostem.

Avšak otázka, jestli byl v dané věci dán nárok na náhradu za nucené omezení vlastnického práva, zůstává šalamounsky k zodpovězení obecným soudům, které musí zvážit, do jaké míry došlo díky regulovanému nájemnému k zásahu do práva vlastnit majetek a zda jsou splněny podmínky k náhradě škody. Stanovisko taktéž nedopadá na všechny vlastníky činžovních domů, týká se jen případů, v nichž už vlastníci podali žalobu proti České republice. Ve stanovisku ÚS je rovněž bohužel velmi komplikovaně vymezeno období pro výpočet náhrad. Ty se vztahují jen k období před vydáním klíčového nálezu ÚS ohledně regulovaného nájemného v roce 2005.

Tímto nálezem získali vlastníci činžovních domů možnost zažalovat nájemce u soudu o jednostranné zvýšení nájemného.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Gazprom varoval, že ceny plynu v EU mohou v zimě vzrůst o dalších 60 pct.

Ruská státní plynárenská společnost Gazprom varovala, že ceny plynu v Evropě se mohou v zimě zvýšit o dalších 60 procent na více než 4 000 dolarů (96.713 Kč) za 1 000 metrů krychlových. Více»

Zeman kontrahoval zákon upravující vymezení skutečných majitelů.

Vymezení skutečných majitelů se v zákoně o jejich evidenci změní. Více»

Na agrosalonu Země živitelka bude přes 600 vystavujících.

Na 48. ročníku mezinárodního agrosalonu Země živitelka se v Českých Budějovicích představí přes 600 vystavovatelů. Výstavní plochy jsou obsazené podobně jako v posledním předpandemickém roce 2019. Více»

SRN podle WSJ neodstaví jaderně elektrárny.

Německo kvůli energetické krizi neodstaví své poslední tři jaderné elektrárny a nechá je prozatím v provozu i po konci letošního roku, na kdy Berlín zastavení výroby z jádra naplánoval. Více»

Kolejné bohužel zdraží studentům v metropoli zhruba o 15 procent.

Vysokoškoláci budou v novém akademickém roce za bydlení na kolejích v Praze platit více peněz. Více»

Všechny články a aktuality »»