Zajímavá novela občanského zákoníku týkající se nájemního bydlení.
V dnešní aktualitě přinášíme zajímavý článek Vladimíra Čechlovského, se kterým jsme se setkali na stránkách deníku Právo dne 4. 5. 2011.
Zajímavá novela občanského zákoníku týkající se nájemního bydlení.
V dnešní aktualitě přinášíme zajímavý článek Vladimíra Čechlovského, se kterým jsme se setkali na stránkách deníku Právo dne 4. 5. 2011.
autor. JURIS REAL
Když nájemník prohraje soud, zpětně doplatí nájem.
Jestliže nájemník prohraje s majitelem soud o zvýšení nájemného, zpětně mu bude muset doplatit dlužné nájemné od okamžiku podání žaloby k soudu. Sněmovna totiž při hlasování o novele občanského zákoníku, kterou jí vrátil Senát s pozměňovacími návrhy, odmítla jeho návrh, aby soud mohl po zvážení rozhodnout o zvýšení nájemného až ke dni vydání rozsudku. Novelu ještě musí podepsat prezident Václav Klaus. Podle opozice povinnost doplatit nájemné ke dni podání žaloby prosadila do vládního návrhu lobby majitelů domů a bude to mít vážný dopad na mnoho nájemníků. Například podle Milady Hálíkové (KSČM) budou lidé vzhledem k délce trvání soudních sporů doplácet desítky i stovky tisíc korun. Přitom nájemníci nyní nemají dostatek informací, aby správně posoudili, jaká je opravdová výše místně obvyklého nájemného. Při sjednávání nájemného má prioritu dohoda. Novela určuje, že když nájemce nesdělí pronajímateli písemně do dvou měsíců od doručení návrhu na zvýšení nájemného, že s ním souhlasí, má pronajímatel právo podat ve lhůtě dalších tří měsíců žalobu k soudu. Soud pak na návrh pronajímatele rozhodne o určení nájemného, které je v místě a čase obvyklé. Novela mimo jiné omezuje přechod nájmu po smrti nájemníka na dva roky. Během této doby se musí jeho blízcí domluvit s pronajímatelem o dalších podmínkách nájmu bytu nebo si najít jiné bydlení. Dvouletá lhůta se nebude týkat jen osob starších 70 let a nezletilých.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
ANO podpoří legislativu pro návrat k systému před digitalizací stav. řízení.
Opoziční hnutí ANO podpoří všechny legislativní úkony, které umožní co nejrychleji využívání systémů používaných před digitalizací stavebního řízení. Na tiskové konferenci to řekl stínový premiér Karel Havlíček. Více»
Moneta klientům s hypotečním úvěrem umožní zrychlený proces výplaty pojistného.
Klientům zasaženým povodněmi, kteří mají u Moneta Money Bank sjednanou hypotéku, banka umožní zrychlený proces výplaty pojistného plnění. Konkrétní způsob výplaty ale bude záviset na výši škody. Více»
Stavební úřady dostanou šanci návratu k systémům před digitalizací.
Úředníci na stavebních úřadech dostanou v nejbližší době možnost vrátit se k systémům používaným před digitalizací stavebního řízení. V současnosti se hledá cesta, jak propojit portál stavebníka s dřívějšími systémy. Více»
Topná sezona bude levnější než loni.
Ceny paliv klesly. Více»
ČNB snížila úrokové sazby opět jen o 25 bodů.
Jsou nejnižší od února 2022. Více»