Zmatky a problémy kolem hypotečních úvěrů.
Podle mínění MF si mohou občané úvěr na bydlení převést jen jednou, při dalším tzv. refinancování hypotéky si nebudou moci již odečítat úroky z daně z příjmů. Opačného názoru jsou hypoteční poradci.
Zmatky a problémy kolem hypotečních úvěrů.
Podle názoru Ministerstva financí si mohou občané úvěr na bydlení převést jen jednou, při dalším tzv. refinancování hypotéky si nebudou moci totiž již odečítat úroky z daně z příjmů. Naopak podle mínění hypotečních poradců si mohou lidé i při druhém či vícečetném refinancování své hypotéky odečítat úroky z daní.
autor. JURIS REAL
Mezerovitá legislativní úprava zákona o daních z příjmů (zákon č. 586/1992 Sb.) zapřičiňuje a způsobuje problémy cca. 70 tis. obyvatelům České republiky, kteří tento rok uvažují o tom, jak dále naloží se svoji starší hypotékou. Těmto lidem totiž dobíhá tzv. fixace, tj. tedy doba, po kterou měli fixovánu (pozn. pevně stanovenou) úrokovou sazbu. Nejohroženější skupinou jsou občané, kteří si pořídili hypotéky v roce 2006.
Podle právního stanoviska Ministerstva financí, má každý občan právní nárok jen na jednu změnu hypoteční banky. Ministerstvo financí zastává právní názor, že při druhé a další změně občan automaticky ztrácí „šanci“ (pozn. možnost) odečíst si zaplacené úroky ze základu daně. To přitom zjednodušeně řečeno znamená, že by každoročně lidé měli přijít o značný obnos peněz. Např. u dvoumilionového hypotečního úvěru na dvacet let mohou občané přijít o nejméně 10 000 Kč.
Proti výkladu Ministerstva financí se ohrazují nejen samotní hypoteční poradci, kteří dále klientům radi odečítat úroky ze základu daně a zkoušet trpělivost úředníků na finančních úřadech, ale „brojí“ proti němu i samotní občané, kteří jsou samozřejmě tou nejslabší stranou „sporu“.
„Nicméně nová legislativní novela zákona o daních z příjmů se do voleb stihnout asi nedá (pozn. ministerstvo ani žádnou novelu nepřipravuje) a bankovní ústavy mohou naopak těžit z toho, že lidé nebudou mít motivaci přestupovat jinam (pozn. resp. měnit bankovní ústavy).“
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
NHL plánuje stěhování klubu Arizona Coyotes do Salt Lake City
Rada guvernérů NHL jednohlasně schválila prodej klubu Arizona Coyotes a jeho přesun do Salt Lake City. Více»
Zájemci mají možnost navštívit stanice metra B Florenc.
U příležitosti oslav padesáti let metra v Praze nabízí dopravní podnik unikátní možnost navštívit zázemí ve stanici Florenc. Více»
V Rokycanech existují ekologické veřejné toalety.
Nevyužívají elektřinu, ani chemii. Více»
Soud zahájil insolvenci s firmou Kovosvit MAS Machine Tools.
Českobudějovický krajský soud zahájil insolvenční řízení se strojírenskou firmou Kovosvit MAS Machine Tools. Věřitel požaduje po společnosti zaplacení dlužné částky více než 20 milionů korun. Více»
Mrazivá noc snížila naději na letošní dobrou úrodu ovoce.
Čekají se další mrazy. Více»