Provozuje:
Juris Real Estate

Zmatky a problémy kolem hypotečních úvěrů.

Podle mínění MF si mohou občané úvěr na bydlení převést jen jednou, při dalším tzv. refinancování hypotéky si nebudou moci již odečítat úroky z daně z příjmů. Opačného názoru jsou hypoteční poradci.

Zmatky a problémy kolem hypotečních úvěrů.

Podle názoru Ministerstva financí si mohou občané úvěr na bydlení převést jen jednou, při dalším tzv. refinancování hypotéky si nebudou moci totiž již odečítat úroky z daně z příjmů. Naopak podle mínění hypotečních poradců si mohou lidé i při druhém či vícečetném refinancování své hypotéky odečítat úroky z daní.

autor. JURIS REAL

Mezerovitá legislativní úprava zákona o daních z příjmů (zákon č. 586/1992 Sb.) zapřičiňuje a způsobuje problémy cca. 70 tis. obyvatelům České republiky, kteří tento rok uvažují o tom, jak dále naloží se svoji starší hypotékou. Těmto lidem totiž dobíhá tzv. fixace, tj. tedy doba, po kterou měli fixovánu (pozn. pevně stanovenou) úrokovou sazbu. Nejohroženější skupinou jsou občané, kteří si pořídili hypotéky v roce 2006.

Podle právního stanoviska Ministerstva financí, má každý občan právní nárok jen na jednu změnu hypoteční banky. Ministerstvo financí zastává právní názor, že při druhé a další změně občan automaticky ztrácí „šanci“ (pozn. možnost) odečíst si zaplacené úroky ze základu daně. To přitom zjednodušeně řečeno znamená, že by každoročně lidé měli přijít o značný obnos peněz. Např. u dvoumilionového hypotečního úvěru na dvacet let mohou občané přijít o nejméně 10 000 Kč.

Proti výkladu Ministerstva financí se ohrazují nejen samotní hypoteční poradci, kteří dále klientům radi odečítat úroky ze základu daně a zkoušet trpělivost úředníků na finančních úřadech, ale „brojí“ proti němu i samotní občané, kteří jsou samozřejmě tou nejslabší stranou „sporu“.

„Nicméně nová legislativní novela zákona o daních z příjmů se do voleb stihnout asi nedá (pozn. ministerstvo ani žádnou novelu nepřipravuje) a bankovní ústavy mohou naopak těžit z toho, že lidé nebudou mít motivaci přestupovat jinam (pozn. resp. měnit bankovní ústavy).“




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Prezident Zeman vyjádřil návrhu nového stavebního zákona plnou podporu.

Miloš Zeman vyjádřil plnou podporu stávající podobě nového stavebního zákona. Přeje si, aby byl schválen co nejdříve. Po setkání s prezidentem to dnes sdělila novinářům ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová, jejíž úřad zákon předložil. Více»

K hlasování o novém stavebním zákoně se včera Sněmovna nedostala.

Sněmovna se ve středu ani po víc než tříhodinové debatě nedostala k hlasování o schválení nového stavebního zákona. Vrátit se k němu může v pátek. Více»

Rada ČNB bude jednat o sazbách a uveřejní novou prognózu.

Bankovní rada České národní banky dnes bude jednat o nastavení úrokových sazeb. Podle odhadů analytiků rada nechá úrokové sazby beze změny. Více»

Podíl slepic chovaných v klecích klesá.

Teď jich jsou zhruba tři čtvrtiny. Více»

Letní filmová škola v Uherském Hradišti bude až v srpnu a navíc o den kratší.

Letošní ročník Letní filmové školy (LFŠ) v Uherském Hradišti se uskuteční od 6. do 12. srpna, sdělil ČTK mluvčí festivalu Libor Galia. Více»

Všechny články a aktuality »»