Zmatky a problémy kolem hypotečních úvěrů.
Podle mínění MF si mohou občané úvěr na bydlení převést jen jednou, při dalším tzv. refinancování hypotéky si nebudou moci již odečítat úroky z daně z příjmů. Opačného názoru jsou hypoteční poradci.
Zmatky a problémy kolem hypotečních úvěrů.
Podle názoru Ministerstva financí si mohou občané úvěr na bydlení převést jen jednou, při dalším tzv. refinancování hypotéky si nebudou moci totiž již odečítat úroky z daně z příjmů. Naopak podle mínění hypotečních poradců si mohou lidé i při druhém či vícečetném refinancování své hypotéky odečítat úroky z daní.
autor. JURIS REAL
Mezerovitá legislativní úprava zákona o daních z příjmů (zákon č. 586/1992 Sb.) zapřičiňuje a způsobuje problémy cca. 70 tis. obyvatelům České republiky, kteří tento rok uvažují o tom, jak dále naloží se svoji starší hypotékou. Těmto lidem totiž dobíhá tzv. fixace, tj. tedy doba, po kterou měli fixovánu (pozn. pevně stanovenou) úrokovou sazbu. Nejohroženější skupinou jsou občané, kteří si pořídili hypotéky v roce 2006.
Podle právního stanoviska Ministerstva financí, má každý občan právní nárok jen na jednu změnu hypoteční banky. Ministerstvo financí zastává právní názor, že při druhé a další změně občan automaticky ztrácí „šanci“ (pozn. možnost) odečíst si zaplacené úroky ze základu daně. To přitom zjednodušeně řečeno znamená, že by každoročně lidé měli přijít o značný obnos peněz. Např. u dvoumilionového hypotečního úvěru na dvacet let mohou občané přijít o nejméně 10 000 Kč.
Proti výkladu Ministerstva financí se ohrazují nejen samotní hypoteční poradci, kteří dále klientům radi odečítat úroky ze základu daně a zkoušet trpělivost úředníků na finančních úřadech, ale „brojí“ proti němu i samotní občané, kteří jsou samozřejmě tou nejslabší stranou „sporu“.
„Nicméně nová legislativní novela zákona o daních z příjmů se do voleb stihnout asi nedá (pozn. ministerstvo ani žádnou novelu nepřipravuje) a bankovní ústavy mohou naopak těžit z toho, že lidé nebudou mít motivaci přestupovat jinam (pozn. resp. měnit bankovní ústavy).“
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
Vláda ČR schválila memorandum o výstavbě horkovodu z Dukovan do Brna.
Vláda schválila memorandum o vybudování horkovodu z Jaderné elektrárny Dukovany do Brna. Na tiskové konferenci po jednání kabinetu to řekl ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka (KDU-ČSL). Více»
ČEZ do konce roku vybere partnera pro vývoj modulárních reaktorů v ČR.
Společnost ČEZ vybere do konce letošního roku partnera pro vývoj a provozování modulárních reaktorů v České republice. Vybírá mezi firmami Westinghouse, GE Hitachi a Rolls Royce. Více»
Černozem dokáže zadržet až 350 l vody na m2.
V přicházejících deštivých dnech by mohla hodně pomoci půda, uvedli tvůrci projektu Intersucho na síti X. Více»
V Drážďanech začala demolice části mostu.
V Drážďanech večer začala demolice části betonového mostu Carolabrücke, jehož jedna sekce se ve středu zhroutila do koryta řeky Labe. Více»
Obchodní řetězce se kvůli hrozícím povodním připravují na větší nápor.
Obchodní řetězce v České republice se kvůli hrozícím povodním připravují na zvýšenou poptávku po balených nápojích, trvanlivých potravinách nebo bateriích a powerbankách. Více»