Často kladené dotazy k výkupu bytů
Nový dotazOtázka: Dobrý den, Martina Koutná – Kupuji nyní byt (bytovou jednotku). Chtěla bych jsem se Vás proto zeptat, co musí obsahovat návrh na zahájení řízení vkladu práva k nemovitosti.
Odpověď:
Podle ustanovení § 4 odst. 3 a 4 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem musí návrh na zahájení řízení obsahovat
1.) Označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen,
2.) Jméno a příjmení, trvalý pobyt a rodné číslo fyzických osob nebo název, sídlo a identifikační číslo právnických osob, které jsou účastníky řízení,
3.) Označení práv, která mají být zapsána do katastru.
Přílohou návrhu musí být
a.) Listina, na základě které má být zapsáno právo do katastru, nebo její úředně ověřený opis (kopie) v počtu o dva větším, než je počet účastníků řízení, jedná-li se o směnu nemovitostí evidovaných v obvodu více katastrálních úřadů, v počtu ještě o dva větším pro každý další katastrální úřad.
b.) Plná moc, je-li účastník řízení zastoupen zmocněncem.
c.) Výpis z obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, pokud je účastníkem řízení právnická osoba, jejíž vznik je podmíněn zápisem do takového rejstříku, nebo úředně ověřený opis (kopie) takového výpisu.
d.) Listina prokazující oprávnění vlastníka nebo jiné osoby oprávněné z právního vztahu nakládat s předmětem právního úkonu, jehož právní účinky nastaly před 1. lednem 1993, nebo úředně ověřený opis (kopie) takové listiny.
e.) úředně ověřený překlad listiny, na základě které má být zapsáno právo do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.
Mgr. Petr Jezdinský
Otázka: Dobrý den, Jaroslav Ptáček - Chtěl bych jsem se zeptat, co znamená termín nájemné.
Odpověď:
Termín nájemné znamená cena za užívání pronajatého bytu – stanovuje se buď dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo podle zvláštních předpisů (jedná se zejména o zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného).
Mgr. Petr Jezdinský