Aktuality a Články
V kauze HSystem nebylo možné vyhovět všem, konstatoval Ústavní soud.
V kauze zkrachovalé stavební firmy H-System se kvůli mnoha protichůdným zájmům nedalo najít řešení, které by vyhovovalo všem. Více»
Exklienti HSystemu neuspěli u ÚS, rozhodnutí o vyklizení domů platí.
Družstvo Svatopluk, které sdružuje někdejší klienty zkrachovalého H-Systemu z Horoměřic u Prahy, neuspělo u Ústavního soudu se svou stížností. Více»
Babiš hodlá kvůli odškodnění klientů HSystemu změnit zákon.
Odškodnění klientů zkrachovalého H-Systemu chce premiér Andrej Babiš (ANO) řešit nikoliv mimořádným opatřením vlády, ale změnou zákona. Uvedl to po jednání se zástupkyní části poškozených Hanou Kordovou Marvanovou. Více»
Monsport žaluje BD Svatopluk.
Správce konkurzní podstaty společnosti H-System Josef Monsport podal žalobu na bytové družstvo Svatopluk o zaplacení 21 milionů za nájem za byty v Horoměřicích za poslední tři roky, sdělil ČTK předseda družstva Martin Junek. Více»
Metropole schválila záměr stavby družstevního bydlení s účastí města.
Pražští zastupitelé schválili záměr výstavby družstevního bydlení s účastí hlavního města. Záměr počítá s tím, že by Praha pronajímala pozemky bytovým družstvům výměnou za možnost část bytů využít pro účely své bytové politiky. Více»
Nedostatek bytů hodlá metropole řešit podporou družstevní bytové výstavby.
Hlavní město by mělo poskytnout pozemky pro výstavbu družstevních bytů. Praha by tím doplnila bytový fond a cena za m2 by mohla klesnout na 60 tisíc korun. Více»
MMR začíná plánovat pravidla vzniku a podpory družstevního bydlení.
Ministerstvo pro místní rozvoj chystá nastavení pravidel vzniku a podpory družstevního bydlení. Ministryně Klára Dostálová (za ANO) by stejně jako u sociálních bytů chtěla upřednostnit dotační program s vládním nařízením před zákonem. Více»
Zeman se kvůli HSystému obrátil na Ústavní soud.
Miloš Zeman poslal Ústavnímu soudu nevyžádanou intervenci podporující stanovisko stěžovatelů z družstva Svatopluk v kauze H-System. V listinném dokumentu prezident Zeman navrhuje zrušení rozsudku Nejvyššího soudu. Více»
Družstevní výstavba může být cestou k dostupnému bydlení.
Vysoké ceny rezidenčních nemovitostí v kombinaci se zpřísňujícími se podmínkami pro poskytování hypotečních úvěrů způsobují na realitním trhu situaci, kdy stále více zájemců nedosáhne na vlastní byt. Více»
SBD Svatopluk chystá stížnost k ÚS kvůli vyklízení bytů.
Bytové družstvo Svatopluk, jehož členové, bývalí klienti H-Systemu, mají být vystěhováni z osmi domů v Horoměřicích u Prahy, podá příští týden stížnost k Ústavnímu soudu. Více»
Bytovým družstvům a SVJ roste počet nedobytných dluhů.
Požadují proto změnu legislativy. Více»
Družstevní byty podražily v tuzemsku až o čtvrtinu.
Meziroční nárůst o 26,6 pct na 25.328 korun za m2 zaznamenaly letos ceny družstevních bytů v ČR. Nejvyšší nárůst cen pak zaznamenal Plzeňský kraj a to o 53,2 pct. Více»
Ceny družstevních bytů v tuzemsku do konce června vzrostly o 26 pct.
Ceny družstevních bytů v České republice do konce měsíce června v meziroční komparaci vzrostly o 26,6 procenta na 25.328 korun za m2. Více»
Co se mění v hypotečním financování u koupě (v uvozovkách) družstevního bytu?
Uplynulý rok lze oprávněně nazvat rokem „revolučních“ změn v oblasti poskytování úvěrů na bydlení i samotného pořizování bydlení. Více»
Speciální nabídka úvěru na družstevní bydlení stále pokračuje.
Zájemci o výhodný úvěr na družstevní bydlení mají od ledna další šanci ve Wüstenrot – stavební spořitelně. Ta prodloužila zvýhodněné podmínky zajištění úvěru u Půjčky ProBydlení poskytované na účely pořízení družstevního bydlení. Více»
Výstavba družstevních bytů developerským společnostem svědčí.
Taktika investice do družstevních bytů se začíná vyplácet developerům, kteří je mají v nabídce. Velkou výhodou pro kupující je, že nemusejí prokazovat své příjmy. Více»
Vláda ČR nepodpoří poslaneckou novelu k bytovým družstvům a SVJ.
Česká vláda ve Sněmovně nepodpoří novelu občanského zákoníku, která má zjednodušit pravidla fungování společenství vlastníků a bytových družstev. Více»
Soudy začínají rušit nově přijaté stanovy BD.
Bytová družstva musela do půlky roku 2015 přizpůsobit své stanovy novému zákonu o obchodních korporacích (ZOK). Více»
Soud zrušil stanovy bytového družstva.
Neodhlasovali je všichni členové. Více»
Úvěr na družstevní byt již nemůže být jednodušší.
Stavební spořitelna Wüstenrot zvýhodnila od 15. června podmínky zajištění úvěru u Půjčky ProBydlení poskytované na účely pořízení družstevního bydlení. Více»
Bytová družstva v rozpacích a výbory SVJ v úzkých.
Ministerstvo spravedlnosti plánuje zvýšit počet oddlužení a zrušit povinnost vícenásobných dlužníků splatit věřitelům alespoň 30 procent jejich pohledávek během pěti let. Více»
Problematické vymáhání pohledávek v bytových družstvech a SVJ
S tímto problémem se potýkají jak bytová družstva, tak SVJ, v polovině května se jím proto zabývala i konference o bydlení. Více»
Komu patří družstevní byt?
Časté dotazy na toto téma vedly ke vzniku následujícího textu, v němž budou shrnuty nejdůležitější body, týkající se zmíněné problematiky družstevního bydlení. Více»
Bytové domy se bohužel stále častěji potýkají s neplatiči.
Lidé v bytových domech se stále více potýkají s neplatícími sousedy. Od roku 2010 vzrostly dluhy členů Svazu českých a moravských bytových družstev o 30 milionů korun. Zálohy na energie a další služby se za dlužníky hradí z fondu oprav. Více»
Bytová družstva brání v členství lidem bez trvalého pobytu v ČR.
Podobná ustanovení jsou součástí jejich stanov, které nepodléhají téměř žádným kontrolám. Podle právníků jde o nedovolené jednání, které je v rozporu se zákonem (contra legem). Více»
Diskuse nad převody družstevních bytů do vlastnictví
V některých (častých) případech dochází k nedorozumění při výkladu ustanovení § 751 ZOK „omezení převodů vlastnického práva k bytům a nemovitostem“. Více»
Sociální bytová družstva mohou být východiskem řešení sociálního bydlení.
Historie družstev se opakuje. V polovině 19. století vznikla myšlenka družstev z iniciativy nejchudších vrstev anglické společnosti, jako nástroj svépomocného překonávání tíživých životních podmínek lidí vyvolaných prvotním dravým kapitalismem. Více»
Nepodceňujte funkci předsedy SVJ či bytového družstva.
Odpovědnost na správcovskou firmu nepřenesete. Více»
Přechod družstevního podílu v bytovém družstvu
Úvodem lze konstatovat, že komplexně je právní úprava přechodu družstevního podílu v bytovém družstvu v rámci dědění de facto převzatá z derogovaného obchodního zákoníku. Více»
Vedení SVJ a bytových družstev nese za svoji (ne)činnost právní odpovědnost!
„Tak já to teda vezmu.“ Pokud jste i vy někdy pronesli podobnou větu na shromáždění vlastníků jednotek (SVJ) nebo schůzi bytového družstva (BD) a byli tak zvoleni do výboru či představenstva, nezbývá, než vám gratulovat a jedním dechem vás i varovat. Více»
Co je pro kupujícího po ekonomické linii výhodnější?
Koupit byt v osobním, nebo družstevním vlastnictví? Více»
K právním důsledkům nepřizpůsobení stanov bytových družstev do 30. 6. 2014
V některých případech došlo k tomu, že bytová družstva z různých důvodů nestihla splnit zákonnou lhůtu pro přizpůsobení svých stanov nové právní úpravě k 30. 6. 2014. Více»
Orgány malého družstva v novém zákoně o obchodních korporacích.
Ve vztahu k orgánům malého družstva, tedy družstva, které má méně než 50 členů, došlo proti předchozí úpravě v obchodním zákoníku k určitým změnám. Více»
Jaká jsou pravidla pro svolání členské schůze v družstvech dle nových zákonů?
Zatímco dříve se členská schůze družstva svolávala podle pravidel sepsaných v konkrétních stanovách, dneska postup určuje přímo zákon. Pozor také na povinnost informovat o schůzi prostřednictvím webových stránek. Více»
Zisk bytového družstva na rekonstrukci objektu nelze použít.
Při privatizaci obecních bytů vznikala často bytová družstva. Byty z nich následně přešly do osobního vlastnictví. Družstva ale mnohdy nezanikla – některé byty zůstávají družstevní a jsou komerčně pronajímány. Zisk ale nelze využít na opravy domu. Více»
Co je lege artis?
Družstevní vlastnictví, resp. družstevní nájemní bydlení Více»
Platí rozhodnutí schůze bytového družstva, které nemá internetové stránky?
Zákony platné od ledna 2014 nařizují BD, aby si zřídily webové stránky, kam s patnáctidenním předstihem vyvěsí pozvánku na členskou schůzi. Mnoho zvláště menších bytových družstev však internet nijak nevyužívá. Více»
Přiblíží se družstevní byty někdy osobnímu vlastnictví?
Pomoci může (nebo má) databáze. Více»
Co je hlavní výhodou nákupu družstevního bytu?
Mezi hlavní výhody družstevního bydlení patří povinnost skládat významně menší vlastní hotovost 25 procent z celkové částky (celá tato část může být financována formou úvěru ze stavebního spoření). Zbývajících 75% platí klient formou nájmu. Více»
Češi vůbec nevědí, co to je družstevní bydlení.
Češi nevědí, že i v současnosti vznikají bytové domy, v nichž je možné koupit si byt formou družstevního bydlení – díky tomu nemusí prokazovat příjmy ani si brát hypoteční úvěry. Více»
Od 1. 1. 2014 musejí mít bytová družstva internetové stránky.
Svoláte schůzi, schválíte změny, ale nic neplatí. Nemáte totiž webovky. Více»
Družstevníci mají kvůli novému občanovi vysoké náklady na právníky.
Malé firmy a bytová družstva štvou finanční výdaje za administrativu. Více»
Zájem o družstevní byty může kvůli novým právním předpisům rapidně poklesnout.
Kvůli nové - platné legislativě, která bytovým družstvům nařizuje často těžko splnitelné podmínky, se zájem občanů o družstevní byty může podle realitních expertů a odborníků na bytová družstva snížit. Více»
Legislativa platná od 1. 1. 2014 měla usnadnit koupi družstevního bytu.
Hypoteční banky ale legislativní novinky v novém právním předpise moc v potaz neberou. Více»
Hrozí bytovým družstvům problémy?
Řada bytových družstev nepřizpůsobila do konce měsíce června své stanovy novému občanskému zákoníku. A média připomínají: Za toto nesplnění povinnosti jim hrozí i zánik. Přičemž mnohá bytová družstva změnu ani provést nemohou. Více»
Blíží se termín změny stanov v bytových družstvech.
Zákon o obchodních korporacích (ZOK), který platí od ledna 2014, nařizuje družstvům (i těm bytovým), že musí do konce letošního června změnit svoje stanovy. Více»
Družstevní nebo osobní vlastnictví?
Co je finančně výhodnější? Více»
Družstva (i bytová) mají už jen dva měsíce na změnu stanov!
Již jen dva měsíce mají bytová družstva na to, aby podle nové právní úpravy změnila svá vnitřní pravidla. Přestože nový občanský zákoník, který vyžaduje změnu stanov, platí už od počátku roku, řada bytových družstev se o povinnosti dozvídá až teď. Více»
Až 37 procent obyvatel ČR netuší, jak funguje družstevní bydlení.
Toto zjištění vyplývá z aktuálního průzkumu pro Stavební bytové družstvo Stavbař, které kvůli zvýšení povědomí o tomto typu bydlení zřídilo speciální portál. Více»
Vyplatí se ekonomicky pořízení družstevního bytu?
A to především s ohledem na nízké úrokové sazby u hypotečních úvěrů? Více»
Převody družstevních bytů asi zůstanou.
Legislativní podmínky pro převody družstevních bytů a skupinových rodinných domů z vlastnictví některých bytových družstev, která vznikla před 1. lednem 1992, zřejmě budou zachovány novým právním předpisem. Více»
Družstevní bydlení nabývá na síle.
Řešení byt. probl. občanů, kteří nedosáhnou na úvěr nebo nechtějí mít byt v přímém vlastnictví, nabízí družstvo Coop Development, které začíná stavět v několika lokal. v ČR družstevní byty, v nichž se kombinuje nájem s právem na budoucí vlastnictví. Více»
Dnes o družstevní výstavbě.
Dobrá zpráva z bytového družstevnictví. Více»
Nájemci domu Vltavská 28 bojují za možnost koupit si dům do družstva.
Radnice "pětky" ho chce prodat třetí osobě. Více»
Bytové družstevnictví zdaleka není na ústupu.
V posledním období se specifické právní problematice družstevního bydlení věnujeme více, než je obvyklé. I z tohoto důvodu jsme nemohli přehlédnout zajímavý článek Evy Fryšarové, který byl otištěn dne 28. 7. 2011 v Mf DNES na str. B1 a B2. Více»
Reakce SČMBD na článek Ivana Přikryla v deníku Právo.
Zhruba před měsícem jsme na našich internetových stránkách přinesli kritický článek JUDr. Ivana Přikryla na adresu Svazu českých a moravských bytových družstev. Více»
Bytové družstevnictví na ústupu ?
Problematice specifického družstevního bydlení se na našich stránkách právě moc nevěnujeme. Avšak výjimka potvrzuje pravidlo. Více»
Zase ty převody družstevních bytů !
Tentokrát se zaměříme na převody družstevních bytových jednotek. Více»
Na opravy panelových domů letos půjdou 4, 1 miliardy Kč.
Letošní rozpočet programu Panel Státního fondu rozvoje bydlení se zvýší o 600 mil. korun na celkových 4, 1 miliardy korun. Více»
Členové bytového družstva Včela chtějí svůj majetek zpět
Družstevníci požadují navrácení svého majetku. Více»
Je vůbec možné prodat družstevní byt ?
"Prodej družstevního bytu", nebo převod členských práv a povinností ? Více»
Aktuality a Články
Poslední Aktuality a články
Počet uchazečů o oddlužení klesá.
Během září bylo podáno pouze 3 410 insolvenčních návrhů, což v komparaci s červencovým rekordem představuje propad o skoro pětinu. Více»
Zákon zakazující prodej v obchodech o stanovených svátcích bude i nadále platit.
Nebude se ale již nově vztahovat na velkoobchod. Rozhodla tak Sněmovna, když odmítla návrh Senátu na zrušení zákona o prodejní době. Více»
Ústavní soud se postavil proti zdanění finančních náhrad z církevních restitucí.
Kontroverzní část právní normy zrušil, vyhověl tak návrhu senátorů. Více»
Na pražském Smíchově se má stavět nová čtvrť.
Dominovat jí bude bankovní centrála. Více»
Metropole vypíše nový tendr dostavby vyhořelého Průmyslového paláce.
Pražský magistrát vypíše nové výběrové řízení na dostavbu vyhořelého křídla Průmyslového paláce na Výstavišti. Původní tendr zrušili pražští radní. Více»
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019